Questo appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni, situato a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre una combinazione di comfort moderno e posizione privilegiata. Con una superficie abitabile di 78 m² e una terrazza privata di 8 m², l'immobile è inserito in una comunità recintata con giardini e piscina comune. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale e vista sul mare, ideale per godere del clima della Costa del Sol durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana centrale a San Luis de Sabinillas, con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza immediata alla spiaggia e al lungomare facilita l'accesso alle comodità locali, come supermercati e ristoranti, integrando la vita residenziale con la vivacità di un'area costiera ben servita.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso in una località balneare. La recente ristrutturazione, gli arredi moderni e le finiture di qualità, inclusi aria condizionata e pavimenti in laminato, offrono un elevato standard abitativo. La terrazza privata aggiunge uno spazio esterno funzionale per il relax.
L'immobile è parte di uno sviluppo completato nel 2004 e recentemente ristrutturato. Sebbene non sia una nuova costruzione, la recente opera di rinnovamento assicura che le finiture e gli impianti siano in condizioni eccellenti, offrendo un'esperienza abitativa moderna e aggiornata. Non vi sono fasi di costruzione attive.
Il progetto non include uno spazio di parcheggio privato assegnato. Tuttavia, l'edificio dispone di un garage sotterraneo dove potrebbero essere disponibili posti auto in acquisto o affitto, e sono presenti opzioni di parcheggio nelle vicinanze. L'assenza di un posto auto dedicato è un fattore da considerare per la mobilità.
Questo immobile è indicato per chi ricerca una residenza primaria o secondaria in una località marittima completamente attrezzata, dove la comodità è prioritaria. Si adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione pronta da abitare, con tutti i servizi a portata di mano e la spiaggia a pochi passi. È altresì una soluzione valida per investitori che puntano a proprietà in aree turistiche consolidate, con potenziale di locazione stagionale o annuale. L'ambiente urbano e la vicinanza a collegamenti autostradali e aeroportuali lo rendono accessibile e funzionale per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione circostante.
L'appartamento è stato completamente rinnovato, presentando finiture di ottima qualità. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con pavimenti in laminato che conferiscono calore e continuità agli ambienti. La cucina è integrata nell'area living, con un design open-space e arredi moderni. I due bagni sono stati rifiniti con materiali contemporanei. L'installazione di aria condizionata (caldo/freddo) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La terrazza privata, con pavimentazione adeguata e ringhiera, offre uno spazio esterno pratico e godibile, con vista parziale sul mare.
L'appartamento è proposto a partire da €289.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua posizione in un'area consolidata della Costa del Sol, la recente ristrutturazione e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Le proprietà con caratteristiche simili, come quelle nella vicina Estepona o Torre del Mar, presentano fasce di prezzo variabili a seconda della metratura, delle finiture e della specifica ubicazione rispetto al mare o ai centri urbani. La disponibilità è limitata al momento, dato che si tratta di un'unità singola con ristrutturazione completata.
San Luis de Sabinillas è un centro urbano vivace sulla Costa del Sol, caratterizzato dalla sua immediata vicinanza al mare e da un'atmosfera tipicamente mediterranea. La vita qui si svolge all'insegna della comodità: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, integrando perfettamente la quotidianità con il ritmo rilassato della vita balneare. La presenza di scuole e centri sportivi, come il centro sportivo di Sabinillas con piscina e campi da padel e tennis, arricchisce l'offerta per i residenti. La prossimità a porti turistici come La Duquesa (1.2 km) e Estepona (8.4 km) aggiunge opportunità per attività nautiche e per godere di un contesto cosmopolita. Le spiagge, quali Playa de Manilva a 178 metri, sono facilmente accessibili, invitando a passeggiate lungo la costa e momenti di relax.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alla vita costiera. La prossimità a supermercati (246 m), farmacie (59 m), ristoranti (34 nel raggio di 2 km) e scuole (3 primarie, 1 secondaria) elimina la necessità di spostamenti prolungati per le attività quotidiane. La spiaggia, Playa de Manilva, dista solo 178 metri, rendendo facili le passeggiate mattutine o serali sul lungomare. Il centro sportivo locale offre ulteriori opzioni per il tempo libero e il benessere. La posizione è strategica per esplorare le vicine località turistiche e naturali della Costa del Sol occidentale.
La posizione di questo appartamento a San Luis de Sabinillas, sulla Costa del Sol, è evidenziata dalla sua vicinanza alla costa e ai principali servizi urbani. La mappa illustra la facile accessibilità a spiagge, negozi e aree ricreative, posizionando l'immobile al centro di una zona residenziale e turistica ben sviluppata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le città di Estepona e la frontiera con Gibilterra. Dista circa 34 km da Marbella, un noto centro per lo shopping e l'intrattenimento di lusso, e 82 km dalla vibrante città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue ricche offerte culturali. La vicinanza a Algeciras (32 km) la rende un punto di accesso alle rotte marittime per il Nord Africa. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro costiero più raccolto, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori destinazioni della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento a San Luis de Sabinillas garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Manilva è a soli 178 metri, mentre altre come La Duquesa (1.5 km) e Casares (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 74 km in linea d'aria (ma circa 1 ora e 15 minuti in auto, secondo la descrizione esistente), e quello di Gibilterra a circa 26 km in linea d'aria (circa 30 minuti in auto). Le principali città vicine includono Estepona (circa 20 minuti in auto) e Marbella (circa 30-35 minuti in auto). Per gli appassionati di golf, campi come Doña Julia (1.6 km) e Finca Cortesín (3.4 km) sono nelle immediate vicinanze. Un supermercato si trova a 246 metri, e un centro sanitario a 5.7 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine dell'immobile è di 11 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (0.7%) verso la spiaggia. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione solare, contribuendo a un ambiente interno luminoso e piacevole durante tutto l'anno, ideale per apprezzare lo stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Manilva dista solo 178 metri, offrendo un facile accesso per passeggiate e relax. Altri arenili noti nelle vicinanze includono La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km). Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi nella zona, tra cui Doña Julia Golf (1.6 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), famosi per la loro qualità e paesaggio. Il porto turistico di La Duquesa (1.2 km) offre ulteriori opportunità ricreative, tra cui sport acquatici e ristorazione. Il centro sportivo locale, a pochi passi, dispone di piscine e campi da gioco.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL741048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, San Luis de Sabinillas offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare, spesso a un prezzo più contenuto rispetto a destinazioni più consolidate come Marbella o Estepona. Ad esempio, il prezzo medio per un appartamento simile in queste ultime città potrebbe superare i €300.000, soprattutto se con vista mare diretta e ristrutturazioni recenti. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) si trovano in zone diverse della costa, con caratteristiche ambientali e di servizi differenti; Torre del Mar, ad esempio, è noto per la sua lunga spiaggia e un'atmosfera più locale, mentre Mijas offre più varietà tra costa e montagna. Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000) si posiziona più vicino ai centri di lusso, ma potrebbe richiedere maggiori spostamenti per servizi di base rispetto a Sabinillas. Questo immobile si distingue per la sua posizione centrale in un'area già sviluppata e per la recente modernizzazione, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca uno stile di vita costiero funzionale e ben collegato.
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