マラガのサン・ルイス・デ・サビニリャスに位置する、広さ98㎡、3ベッドルーム、2バスルームのこのマンションは、海岸沿いのライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。マニルバ自治体に開発されたこの物件は、ビーチからわずか178メートルに位置し、ショップ、レストラン、公共交通機関など、あらゆるアメニティに囲まれています。マンションはいくつかのゴルフコースやマリーナに近く、スポーツ愛好家やリラックスを求める方に魅力的な選択肢となっています。この地域は地中海性気候で日照時間が豊富で、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに最適な場所です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、活気ある海岸沿いの町、サン・ルイス・デ・サビニリャスの中心部に戦略的に位置しています。ビーチからわずか178メートルにあり、ショップ、レストラン、公共交通機関など、さまざまなアメニティに簡単にアクセスできます。このロケーションは主要な交通網へのアクセスを容易にし、空港まで約25 kmなので、旅行が容易になります。
広さ98㎡、3ベッドルーム、2バスルームのこのマンションは、家族や追加のスペースを必要とする方々に十分な宿泊施設を提供します。テラスに直接アクセスできる広々としたリビング・ダイニングエリアは、リラックスやゲストのもてなしに最適です。交通の便の良さとアメニティへの近さは、車への依存度の低下を意味します。
この物件は完全に完成しており、すぐに入居できます。マンションは素晴らしい状態で、建設の完了や引き渡しを待つ必要なく、すぐに使用できます。
このマンションは、活気ある都市生活とビーチへの近さを求める方に適しています。日常の快適さから離れた、完全な田舎の静けさやプライバシーを優先する方には適さない場合があります。駐車場は利用可能ですが、専用ガレージは指定されていません。
Ref: VL563545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
スペインの活気ある海岸沿いの町で永住の地をお探しなら、サン・ルイス・デ・サビニリャスのこのマンションが適しているかもしれません。利便性、ビーチへの徒歩でのアクセス、そしてすべての日常必需品への近さを重視する方に最適です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約25km（直線距離）という便利な立地は、頻繁に旅行する方にとって大きな利点です。3つのベッドルームと2つのバスルームを含む物件の間取りは、家族、退職したカップル、またはゲストのための追加スペースを求める方に理想的な選択肢となります。さらに、有効な観光賃貸ライセンスの存在は、潜在的な賃貸収入を求める賢明な投資家にとって、このマンションを魅力的な選択肢にしています。温暖な地中海気候で年間3,845時間の太陽光と5か月の水泳シーズンを楽しむことは、太陽に恵まれたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
マンションは優れた状態で、エアコン、埋め込み式ワードローブ、二重窓が完備されており、快適さと実用性を保証します。大理石の床はエレガントさを加え、屋根付きテラスは屋外での生活を楽しむためのプライベートな空間を提供します。インテリアデザインはモダンで機能的で、98㎡のスペースを最大限に活用しています。部分的に家具が備え付けられているため、引っ越しが容易になり、所有者はすぐにスペインでの生活を楽しむことができます。
このマンションの価格は292,000ユーロからで、3つのベッドルームと98㎡のリビングスペースを提供します。ビーチへの近さと利用可能なアメニティにより、市場で魅力的な物件となっています。比較対象としては、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、エステポナのAby Upper（320,000ユーロから）があり、どちらもこの物件の開始価格292,000ユーロよりも高価です。これらのエステポナのプロジェクトは異なるアメニティや新しい建築を提供しているかもしれませんが、サン・ルイス・デ・サビニリャスのマンションは、ビーチからわずか178メートル、そして街のすべてのアメニティに徒歩圏内という比類のない利便性を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロというより高い価格で、海岸沿いの不動産の価格帯を示しています。サン・ルイス・デ・サビニリャスのマンションは、ゴルフコースやマリーナなどのレクリエーションエリアに近いままで、手頃な価格の海岸沿いのライフスタイルを提供するという明確な価格優位性を持っています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、都会の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたライフスタイルを提供します。マンションはビーチからわずか178メートルに位置しており、朝の散歩や夕方の太陽浴がすぐそばにあることを意味します。周辺の都市環境は、2 km圏内に34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェを含むすべての設備への簡単なアクセスを提供します。この地域は、34のバス停と7つのバス路線を持つ、よく発達した公共交通網も誇っており、旅行を容易にします。アクティブな住民には、近くにスポーツセンターや、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4 km）などのいくつかのゴルフコースがあります。年間3,845時間の豊富な日照時間、特に水温が20℃を超える5か月の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに十分な機会を保証します。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、豊かなライフスタイルを提供する活気ある海岸沿いのコミュニティです。マンションは、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）ビーチからわずか178メートル、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）ビーチから1.5 kmの距離にあり、海岸へのアクセスが容易です。この地域には、2 km圏内に34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常のあらゆるニーズに対応します。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシアン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）はわずか3.4 kmです。広範な公共交通網、34のバス停と7つのバス路線により、地域の移動が容易になります。平均年間気温は18.5℃で、年間3,845時間の太陽光により、快適な気候が生まれます。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリャスのマンションの戦略的な位置を示しており、ビーチ（Playa de Manilva, 178 m）、ラ・ドゥケサ・ビーチ（1.5 km）、ラ・ドゥケサ・マリーナ（1.2 km）への近さを強調しています。また、近くのスーパーマーケット（246 m）、薬局（59 m）、フィンカ・コルテシアン・ゴルフ・クラブ（3.4 km）も示しています。地図は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（25 km）までの距離と、この地域のよく発達した公共交通網も示しています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の不可欠な一部です。ラ・リネアとエステポナの間に位置し、海岸沿いのリゾートの活気を楽しみながら、アンダルシアのより広い魅力を発見できるライフスタイルを提供します。この地域は、穏やかな気候、美しい海岸線、豊かな文化遺産で知られており、太陽、ビーチ、地中海スタイルのライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地となっています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（直線距離で25 km）への近さは、国際的な訪問者や居住者にとって容易なアクセスを保証します。
マンションの立地は非常に便利です。プラヤ・デ・マニルバ（178 m）やラ・ドゥケサ（1.5 km）などのビーチはわずか数歩の距離にあり、海岸沿いの愛好家にとって理想的です。スーパーマーケット（246 m）や薬局（59 m）はすぐ近くにあり、日常生活を便利にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（直線距離で25 km）への近さは、国際的な旅行を容易にします。この地域は、34のバス停と7つのバス路線を持つ、よく発達した公共交通網も誇っており、さまざまな交通手段を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシアン・ゴルフ・クラブはわずか3.4 kmです。マンションの主要道路への近さは、車でのアクセスを容易にしますが、便利な立地は、多くの目的地に徒歩でアクセスできることも意味します。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間という印象的な日照時間を持つ地中海性気候を享受しており、年間を通じてアウトドアアクティビティが楽しめます。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。この地域の標高は海抜11メートルで、平坦な地形と海への近さを提供し、穏やかな海岸環境を作り出しています。ビーチへのわずか0.7%の勾配は、散歩や海岸での時間を容易で楽しいものにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションはいくつかのビーチの近くに位置しており、プラヤ・デ・マニルバ（178 m）とラ・ドゥケサ（1.5 km）が主なアトラクションです。ラ・ドゥケサ・マリーナ（1.2 km）では、さまざまなウォータースポーツやダイニングオプションが楽しめます。この地域はゴルフ愛好家にも適しており、フィンカ・コルテシアン・ゴルフ・クラブ（3.4 km）が最も有名です。Complejo Deportivo Las Viñas（2.8 km）のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルのニーズに応えます。年間3,845時間の日照時間と5か月の水泳シーズンは、住民にアウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを奨励しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャスはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の不可欠な一部です。ラ・リネアとエステポナの間に位置し、海岸沿いのリゾートの活気を楽しみながら、アンダルシアのより広い魅力を発見できるライフスタイルを提供します。この地域は、穏やかな気候、美しい海岸線、豊かな文化遺産で知られており、太陽、ビーチ、地中海スタイルのライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地となっています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（直線距離で25 km）への近さは、国際的な訪問者や居住者にとって容易なアクセスを保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
この地域の他の同様の物件と比較して、サン・ルイス・デ・サビニリャスのこのマンションは、価格と立地の両方で非常に競争力があります。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まり、どちらもこの物件の開始価格292,000ユーロよりも高価です。これらのエステポナのプロジェクトは異なるアメニティや新しい建築を提供しているかもしれませんが、サン・ルイス・デ・サビニリャスのマンションは、ビーチからわずか178メートル、そして街のすべてのアメニティに徒歩圏内という比類のない利便性を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロというより高い価格で、海岸沿いの不動産の価格帯を示しています。サン・ルイス・デ・サビニリャスのマンションは、ゴルフコースやマリーナなどのレクリエーションエリアに近いままで、手頃な価格の海岸沿いのライフスタイルを提供するという明確な価格優位性を持っています。
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