تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 98 مترًا مربعًا في سان لويس دي سابينيلياس، مالاغا، وهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. يقع العقار، الذي تم تطويره في بلدية مانيلفا، على بعد 178 مترًا فقط من الشاطئ ويحيط به جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. تقع الشقة بالقرب من ملاعب الجولف والمراسي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الرياضة والأفراد الذين يبحثون عن الاسترخاء. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع أيام مشمسة وفيرة، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في قلب سان لويس دي سابينيلياس، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة. على بعد 178 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، مع وجود المطار على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر.
توفر هذه الشقة البالغة مساحتها 98 مترًا مربعًا ثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر أماكن إقامة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تعتبر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع وصول مباشر إلى الشرفة مثالية للاسترخاء والترفيه. تعني سهولة الوصول إلى وسائل النقل وقربها من وسائل الراحة إمكانية تقليل الاعتماد على السيارة.
العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للاستخدام على الفور، دون الحاجة إلى انتظار البناء أو التسليم.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة الحياة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من الشاطئ. قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء الريفي الكامل أو العزلة بعيدًا عن وسائل الراحة اليومية. في حين تتوفر مواقف، لا يوجد مرآب خاص مخصص.
Ref: VL563545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مسكن دائم في بلدة إسبانية ساحلية نابضة بالحياة، فقد تكون هذه الشقة في سان لويس دي سابينيلياس مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة، ويرغبون في أن يكونوا على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع الضروريات اليومية. الموقع المريح على بعد حوالي 25 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول هو ميزة كبيرة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. يشتمل تصميم العقار، الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمامين، على جعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج المتقاعدين أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. علاوة على ذلك، فإن وجود ترخيص سياحي ساري المفعول يجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري محتمل. الاستمتاع بـ 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر في مناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ يجعله مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة مشمس.
الشقة في حالة ممتازة، ومجهزة بتكييف هواء وخزائن مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن الراحة والملاءمة. تضفي الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. التصميم الداخلي حديث وعملي، مما يضمن الاستفادة القصوى من مساحة 98 مترًا مربعًا. يسهل التجهيز الجزئي بالأثاث الانتقال، مما يسمح للمالكين بالاستمتاع بحياتهم في إسبانيا على الفور.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 292,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 98 مترًا مربعًا. موقعها بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة التي توفرها يجعلها جذابة في السوق. تشمل العروض المماثلة Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، وكلاهما أعلى من سعر 292,000 يورو لهذا العقار. بينما قد تقدم مشاريع إستيبونا هذه مرافق مختلفة أو مبانٍ أحدث، فإن شقة سان لويس دي سابينيلياس توفر سهولة لا مثيل لها، وتقع على بعد 178 مترًا فقط من الشاطئ وفي متناول اليد من جميع وسائل الراحة في المدينة. عقار آخر، Alba Benalmadena في Benalmádena، يأتي بسعر أعلى وهو 699,000 يورو، مما يوضح نطاق أسعار العقارات الساحلية. تتمتع شقة سان لويس دي سابينيلياس بميزة سعرية واضحة، حيث تقدم أسلوب حياة ساحليًا ميسور التكلفة مع بقائها قريبة من مناطق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمراسي.
تقدم سان لويس دي سابينيلياس أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. يقع العقار على بعد 178 مترًا فقط من الشاطئ، مما يعني أن النزهات الصباحية أو الاستمتاع بأشعة الشمس في المساء على بعد خطوات قليلة. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، بما في ذلك 34 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي في حدود 2 كم. تتميز المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام متطورة تضم 34 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. بالنسبة للمقيمين النشطين، توجد مراكز رياضية والعديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم). يضمن عدد ساعات الشمس الوفيرة سنويًا (3845) فرصًا رائعة للأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
تعد سان لويس دي سابينيلياس مجتمعًا ساحليًا نابضًا بالحياة يوفر أسلوب حياة غنيًا. تقع الشقة على بعد 178 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي مانيلفا وعلى بعد 1.5 كم من شاطئ لا دوكيسا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تضم المنطقة 34 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي في حدود 2 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم فقط. تضمن شبكة النقل العام الواسعة التي تضم 34 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات سهولة التنقل المحلي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في سان لويس دي سابينيلياس، مع إبراز قربها من شاطئ بلايا دي مانيلفا (178 مترًا) وشاطئ لا دوكيسا (1.5 كم) وميناء لا دوكيسا (1.2 كم). كما تحدد محلات السوبر ماركت القريبة (246 مترًا) والصيدليات (59 مترًا) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم). توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (25 كم) وشبكة النقل العام المتطورة في المنطقة.
تقع سان لويس دي سابينيلياس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من ساحل كوستا ديل سول. تقع بين لا لينيا وإستيبونا، وتوفر أسلوب حياة يسمح بالاستمتاع بحيوية المنتجع الساحلي مع التعرف على سحر الأندلس الأوسع. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وخطها الساحلي الجميل وتراثها الثقافي الغني، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ونمط الحياة المتوسطي. يضمن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 25 كم (خط مستقيم) سهولة الوصول للزوار والمقيمين الدوليين.
يقع العقار في موقع ملائم للغاية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (178 مترًا) ولا دوكيسا (1.5 كم) على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لعشاق الواجهة البحرية. تقع محلات السوبر ماركت (246 مترًا) والصيدليات (59 مترًا) في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يسهل القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 25 كم (خط مستقيم) السفر الدولي. تتميز المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام متطورة تضم 34 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم فقط. يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول بالسيارة، ولكن الموقع المريح يعني أيضًا أنه يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان لويس دي سابينيلياس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مستوية وقربًا من البحر، مما يخلق بيئة ساحلية معتدلة. الانحدار إلى الشاطئ بنسبة 0.7٪ يجعل التنزه والاستمتاع بالساحل أمرًا سهلاً وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، مع كون بلايا دي مانيلفا (178 مترًا) ولا دوكيسا (1.5 كم) من المعالم الرئيسية. توفر مرسى لا دوكيسا (1.2 كم) مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والمطاعم. تعد المنطقة أيضًا صديقة لعشاق الجولف، حيث يعد نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم) أحد أشهرها. تلبي المرافق الرياضية في Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 كم) احتياجات نمط الحياة النشط. يشجع 3845 ساعة من الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة السكان على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية بالكامل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيلياس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من ساحل كوستا ديل سول. تقع بين لا لينيا وإستيبونا، وتوفر أسلوب حياة يسمح بالاستمتاع بحيوية المنتجع الساحلي مع التعرف على سحر الأندلس الأوسع. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وخطها الساحلي الجميل وتراثها الثقافي الغني، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ونمط الحياة المتوسطي. يضمن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 25 كم (خط مستقيم) سهولة الوصول للزوار والمقيمين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة في المنطقة، تتمتع هذه الشقة في سان لويس دي سابينيلياس بقدرة تنافسية عالية من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما أعلى من سعر 292,000 يورو لهذا العقار. في حين أن مشاريع إستيبونا هذه قد تقدم مرافق مختلفة أو مبانٍ أحدث، فإن شقة سان لويس دي سابينيلياس توفر سهولة لا مثيل لها، وتقع على بعد 178 مترًا فقط من الشاطئ وفي متناول اليد من جميع وسائل الراحة في المدينة. يأتي عقار آخر، Alba Benalmadena في Benalmádena، بسعر أعلى وهو 699,000 يورو، مما يوضح نطاق أسعار العقارات الساحلية. تتمتع شقة سان لويس دي سابينيلياس بميزة سعرية واضحة، حيث تقدم أسلوب حياة ساحليًا ميسور التكلفة مع بقائها قريبة من مناطق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمراسي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
