Projekt v San Luis de Sabinillas predstavlja apartmajsko enoto s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki se nahaja v neposredni bližini obale. Z bivalno površino 98 m² in dodatnih 6 m² terase, ponuja udobno bivanje v urbanem okolju. Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za vselitev ali takojšnje oddajanje, kar ga uvršča med redke nepremičnine na trgu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v osrčju San Luis de Sabinillas, mestnem naselju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Ta lokacija zagotavlja enostaven dostop do plaže in mestnega utripa, hkrati pa ohranja mirno bivalno okolje. Bližina infrastrukture povečuje praktičnost vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivanje blizu morja in z vsemi osnovnimi potrebščinami v bližini. Tri spalnice nudijo dovolj prostora, medtem ko terasa omogoča uživanje v mediteranskem podnebju. Funkcionalna razporeditev prostorov podpira vsakdanje udobje.
Objekt je bil dokončan in je pripravljen za vselitev. Ni v gradnji, kar pomeni, da ni predvidenih daljših obdobij gradbenih del ali čakanja na dokončanje. Ta status omogoča takojšnjo uporabo ali začetek generiranja prihodkov z oddajanjem.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, kljub bližini plaže. Po vseh podatkih nima zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Prav tako ni navedene informacije o zasebnem parkirišču, kar lahko v urbanem okolju predstavlja izziv.
Ref: VL563545
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v aktivnem obalnem mestu z vsemi storitvami na dosegu roke. Odlična izbira je za tiste, ki cenijo bližino plaže in ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevne potrebe. Zaradi treh spalnic je primeren za družine ali za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali pisarno. Investitorji, ki želijo izkoristiti potencial turističnega najema, bodo cenili že pridobljeno licenco, ki omogoča takojšnje ustvarjanje prihodkov. Tisti, ki se preselijo v Španijo in iščejo ustaljeno okolje z dobrimi prometnimi povezavami (25 km od letališča), bodo prav tako našli to lokacijo privlačno.
Apartma ima notranjo površino 98 m² in 6 m² terase, kar ponuja funkcionalno razporeditev. Vgrajene omare zagotavljajo dodatni prostor za shranjevanje. Marmorna tla prispevajo k plemenitemu videzu in vzdržljivosti. Okna z dvojno zasteklitvijo izboljšujejo zvočno in toplotno izolacijo. Klimatska naprava zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Pohištvo je delno opremljeno, kar omogoča kupcu, da interier prilagodi svojim željam. Obstaja tudi shramba za dodatno organizacijo prostora. Ta kombinacija materialov in lastnosti kaže na kakovostno gradnjo, namenjeno dolgotrajni uporabi.
Apartma je na voljo po ceni 292.000 €. Cena odraža lokacijo v urbanem okolju, bližino plaže in velikost nepremičnine s tremi spalnicami. Ker je objekt dokončan, je takoj na voljo za nakup. Trenutno je na voljo ena enota s temi specifikacijami. Podatki o drugih enotah ali cenovni razponi niso na voljo, kar nakazuje, da gre za samostojno ponudbo.
San Luis de Sabinillas je živahno obalno mesto, ki ponuja mešanico mestnega udobja in bližine plaže. Vsakdanje življenje je zaznamovano z enostavnim dostopom do trgovin, restavracij in javnega prevoza, vse na razdalji, ki omogoča hojo ali kolesarjenje. S 34 restavracijami, 3 lekararnami in številnimi kavarnami v bližini, je območje dobro opremljeno za zadovoljitev dnevnih potreb. Bližina plaže Playa de Manilva (178 m) in Playa de la Duquesa (1.5 km) omogoča pogoste obiske ob morju. Območje je aktivno skozi vse leto, ne samo v turistični sezoni, kar zagotavlja stabilno okolje za prebivalce.
San Luis de Sabinillas je območje, ki ponuja veliko več kot le bližino plaže. Nahaja se v urbanem okolju, kar pomeni, da so vse osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu roke. Z 34 restavracijami in 3 lekarnami v krogu 2 km je poskrbljeno za udobje. Bližina javnega prevoza (34 postaj) olajšuje mobilnost znotraj mesta in do sosednjih krajev. Če se odločite za hojo, so številne točke dostopne v nekaj minutah. To območje je primerno za tiste, ki želijo živeti v okolju, kjer je vse potrebno lahko dosegljivo brez avtomobila.
Označen položaj prikazuje lokacijo nepremičnine v urbanem območju San Luis de Sabinillas. Podrobno prikazuje bližino plaž, trgovin, restavracij in drugih ključnih točk, kar omogoča vpogled v vsakdanje življenje in dostopnost storitev.
San Luis de Sabinillas se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in La Línea de la Concepción. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov in letališč. Bližina Estepone (približno 8.4 km od marine) ponuja dostop do bogatejšega kulturnega in zabavnega programa, medtem ko bližina La Línea de la Concepción odpira možnosti za obisk sosednje Gibraltar. Regija je znana po svoji turistični privlačnosti, golf igriščih in plažah, kar zagotavlja dinamično okolje.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de Manilva je oddaljena le 178 metrov, medtem ko sta plaži La Duquesa in Playa de Casares oddaljeni 1.5 km oziroma 2.2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 74 km (zračne linije), medtem ko je Gibraltar bližje (približno 26 km). Supermarket je oddaljen le 246 metrov, lekarna pa 59 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, med njimi Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) in Estepona Golf (5.4 km). Infrastruktura za električna vozila je oddaljena 9.7 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.5°C. Sončni dnevi so pogosti, z zabeleženimi 3.845 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20°C. Nadmorska višina 11 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno bližino morja. Blaga nihanja temperature med 12°C in 25°C skozi leto ustvarjajo ugodne pogoje za bivanje. Območje ima rahel nagib proti plaži (0.7%), kar ne vpliva bistveno na dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de Manilva (178 m), ki je najbližja, in La Duquesa (1.5 km). Te plaže so primerne za sprostitev in vodne aktivnosti. V bližini se nahajajo tudi marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), ki ponuja možnosti za vodne športe in izlete. Za golfiste so na voljo igrišča, kot sta Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) in Estepona Golf (5.4 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Širok nabor aktivnosti zagotavlja, da imajo prebivalci na voljo raznolike možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in La Línea de la Concepción. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov in letališč. Bližina Estepone (približno 8.4 km od marine) ponuja dostop do bogatejšega kulturnega in zabavnega programa, medtem ko bližina La Línea de la Concepción odpira možnosti za obisk sosednje Gibraltar. Regija je znana po svoji turistični privlačnosti, golf igriščih in plažah, kar zagotavlja dinamično okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.6°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se začnejo pri višjih cenah (€418.800 oziroma €320.000), se ta apartma v San Luis de Sabinillas z 292.000 € uvršča v srednji cenovni razred. Medtem ko so omenjeni projekti v Esteponi lahko deležni drugačnih značilnosti glede na lokacijo ali vrsto nepremičnine (npr. novejši kompleksi z več lastnostmi), ta nepremičnina izstopa s svojo dokončanostjo in veljavno licenco za turistični najem. Alba Benalmadena z začetno ceno 699.000 € predstavlja drugo cenovno kategorijo, ki je namenjena bolj luksuznemu segmentu. Ta nepremičnina v Sabinillas ponuja konkurenčno ceno v kombinaciji z ugodno lokacijo blizu plaže in mestnih storitev, kar je redka kombinacija, še posebej za nepremičnino s tremi spalnicami in turistično licenco.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
