Ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή στη Μάλαγα. Με εμβαδόν 98 τ.μ. και βεράντα, το ακίνητο προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία. Η άμεση γειτνίαση με ανέσεις και η υφιστάμενη άδεια τουριστικής ενοικίασης το καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν τόσο οικιστική άνεση όσο και επενδυτική δυνατότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στο San Luis de Sabinillas, κοντά στην παραλία και σε αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε αυτό το ζωντανό κέντρο διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου οι δραστηριότητες και οι υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και εγγύτητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκείς χώρους για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον δωμάτια για επισκέπτες ή γραφείο. Η διάταξη εστιάζει στην άνετη διαβίωση και την αξιοποίηση του μεσογειακού κλίματος.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν στην ιδιοκτησία άμεσα, χωρίς να χρειάζεται να διαχειριστούν στάδια κατασκευής ή πιθανές καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς η έμφαση δίνεται στην κοινοτική πρόσβαση και την άμεση γειτνίαση με την παραλία. Η θέση σε αστικό περιβάλλον μπορεί να συνεπάγεται υψηλότερη δραστηριότητα σε σύγκριση με απομονωμένες τοποθεσίες, και η θέα είναι προς βουνό, όχι αποκλειστικά προς τη θάλασσα.
Ref: VL563545
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα σπίτι στην Costa del Sol με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα άδεια τουριστικής ενοικίασης για άμεση δημιουργία εισοδήματος, καθώς η ζήτηση για τουριστικά καταλύματα στην περιοχή είναι υψηλή. Επίσης, είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι, όπου η καθημερινή ζωή απλοποιείται χάρη στην εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, μειώνοντας την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρει ευελιξία για διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν καλή ποιότητα κατασκευής και άνεσης. Η ύπαρξη μαρμάρινων δαπέδων σε όλο τον χώρο προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση διαβίωσης. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους, διατηρώντας την τάξη. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία κατά τη διάρκεια όλου του έτους, ενώ η καλυμμένη βεράντα προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, προστατευμένο από τον ήλιο ή την ελαφριά βροχή. Η μερική επίπλωση διευκολύνει την άμεση μετακόμιση ή ενοικίαση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €292.000. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά μια ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου 3 υπνοδωματίων σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην παραλία και με πλήρη τουριστική άδεια. Η διαθεσιμότητα ενός τέτοιου ακινήτου, ειδικά με την υφιστάμενη άδεια ενοικίασης, θεωρείται περιορισμένη, δεδομένων των αυξανόμενων δυσκολιών στην απόκτηση νέων αδειών. Η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και την επενδυτική του δυναμική.
Το San Luis de Sabinillas, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία, καθώς πολλά καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες. Το επίπεδο υψόμετρου 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.7% προς την παραλία καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη.
Η ζωή στο San Luis de Sabinillas προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Σε απόσταση 178 μέτρων βρίσκεται η παραλία Playa de Manilva, ενώ σε 1.5 χλμ η La Duquesa. Η εγγύτητα σε 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και ένα νοσοκομείο στα 5.7 χλμ, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 χλμ) και η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ) προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η παρουσία 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή κινητικότητα εντός της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στο San Luis de Sabinillas, αναδεικνύοντας την άμεση γειτνίασή του με την παραλία και την κεντρική του τοποθεσία εντός της πόλης. Δείχνει επίσης την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και την πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας, τονίζοντας την πρακτικότητα και την προσβασιμότητα της περιοχής.
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, σε μια στρατηγική θέση μεταξύ της Estepona και της La Duquesa. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει την άνεση ενός αστικού κέντρου με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα στη θάλασσα. Η απόσταση 25 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (αν και η hemelsbrede απόσταση είναι 74 χλμ) και η καλή σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες διευκολύνουν την πρόσβαση και τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις και περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι πρακτική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol να βρίσκεται περίπου 74 χλμ μακριά (hemelsbreed) και του Γιβραλτάρ περίπου 26 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Manilva, απέχει μόλις 178 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται στα 3.4 χλμ. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και πάνω από 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση (0.7%) προς τη θάλασσα και υψόμετρο 11 μέτρων, γεγονός που συμβάλλει στην ευχάριστη αίσθηση και την προσβασιμότητα της περιοχής. Οι πλαγιές της περιοχής, όπως η Playa de Manilva (178μ), η La Duquesa (1.5χλμ) και η Playa de Casares (2.2χλμ), προσφέρουν ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Manilva απέχει μόλις 178 μέτρα, ενώ η δημοφιλής La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casares (2.2 χλμ) και η Playa de la Chullera (3.5 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως η Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ), η Golf Academy Albayt Resort (4.0 χλμ) και η Estepona Golf (5.4 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ), προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, σε μια στρατηγική θέση μεταξύ της Estepona και της La Duquesa. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει την άνεση ενός αστικού κέντρου με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα στη θάλασσα. Η απόσταση 25 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (αν και η hemelsbrede απόσταση είναι 74 χλμ) και η καλή σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες διευκολύνουν την πρόσβαση και τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις και περιοχές της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas παρουσιάζει μια μοναδική πρόταση αξίας. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800 και το Aby Upper επίσης στην Estepona από €320.000, αυτό το ακίνητο προσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή €292.000. Παρόλο που αυτά τα έργα ενδέχεται να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, το διαμέρισμα στο Sabinillas ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του στην παραλία (178μ) και την ύπαρξη έγκυρης άδειας τουριστικής ενοικίασης. Αυτό το τελευταίο είναι κρίσιμο πλεονέκτημα, καθώς η απόκτηση νέων αδειών γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη, καθιστώντας το ακίνητο άμεσα έτοιμο για παραγωγή εισοδήματος. Σε αντίθεση με το Alba Benalmadena, που βρίσκεται σε υψηλότερη τιμή (€699.000) και σε διαφορετική περιοχή, το ακίνητο στο Sabinillas εστιάζει στην πρακτικότητα, την προσβασιμότητα και την επενδυτική ευκαιρία σε μια ήδη εδραιωμένη αστική και παραθαλάσσια ζώνη, προσφέροντας μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
