Cet appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière établie dans la province de Málaga. D'une superficie habitable de 98 m², il comprend trois chambres et deux salles de bains, idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. Le projet est déjà achevé, offrant des possibilités d'occupation ou de location immédiates. Sa localisation dans un environnement urbain, à quelques pas des commodités et de la plage, souligne son potentiel en tant que solution de logement attrayante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de San Luis de Sabinillas, directement sur la côte et à proximité de toutes les commodités essentielles accessibles à pied. La proximité de la plage de Playa de Manilva (178 m) et du Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) définit sa localisation comme étant proche de la côte. L'environnement est caractérisé par un mélange de constructions résidentielles et d'infrastructures urbaines.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement proche de la plage avec un bon accès aux commodités locales. Les trois chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou les invités. La proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants facilite le quotidien sans nécessiter impérativement de véhicule.
Le projet est classé comme 'Achevé' ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'unité est prête à être occupée ou utilisée immédiatement. Il ne s'agit donc pas d'un projet de construction neuve au sens classique, mais d'une unité résidentielle terminée, qui ne comporte aucun délai d'attente pour l'achèvement.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer ; la vue est plutôt orientée vers les environs et partiellement vers les montagnes. Aucune information n'est disponible concernant un jardin privé, et la piscine commune est une caractéristique de l'urbanisation, pas un élément privé. L'emplacement est urbain, ce qui peut impliquer un certain niveau sonore.
Ref: VL563545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété dans une région côtière établie d'Espagne, qui peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances. Il est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et des distances courtes vers les plages et les services. Les trois chambres en font un bon choix pour les familles ou pour ceux qui accueillent régulièrement des invités. La proximité des terrains de golf intéressera également les amateurs de golf. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone urbaine à forte demande locative saisonnière peut être intéressant.
La description mentionne un 'Excellent état' ('Excellent Condition') ainsi que des caractéristiques telles que des sols en marbre et un double vitrage ('Marble Flooring', 'Double Glazing'). Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et l'ameublement partiel ('Part Furnished') suggèrent un équipement de base solide. La climatisation ('Air Conditioning') assure le confort. La construction avec terrasse couverte ('Covered Terrace') et ascenseur ('Lift') contribue à la qualité de vie. L'orientation nord-ouest ('North West') influence la lumière et la température au cours de la journée.
L'appartement est proposé à partir de 292.000 €. Il comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 98 m². Compte tenu de son achèvement et de son emplacement attrayant dans la ville côtière de San Luis de Sabinillas, à proximité immédiate des commodités et de la plage, ce prix se situe dans le segment moyen pour des biens comparables dans la région. La disponibilité est assurée, le projet étant terminé.
San Luis de Sabinillas, également connu sous le nom de Sabinillas, est une ville côtière animée offrant un mélange d'activités résidentielles et d'infrastructures touristiques. L'environnement de l'appartement est urbain, avec des supermarchés, des pharmacies et une multitude de restaurants et de cafés facilement accessibles à pied. La promenade et la proximité de la plage de Playa de Manilva façonnent le paysage quotidien. La mobilité y est élevée, de nombreuses courses pouvant être effectuées à pied ou à vélo. La distance de 25 km de l'aéroport de Málaga et la proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín contribuent à l'attrait de la région. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les longs séjours en extérieur.
San Luis de Sabinillas offre un environnement urbain animé, directement sur la côte. La proximité immédiate de la plage Playa de Manilva (178 m) et l'accès à pied aux supermarchés (246 m) et pharmacies (59 m) créent une qualité de vie élevée au quotidien. L'offre de restaurants (34 dans un rayon de 2 km) et de cafés (4) soutient la diversité gastronomique. La distance de 5,7 km de l'hôpital le plus proche souligne la bonne couverture des services. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, de mai à septembre, caractérisent le climat et les loisirs.
L'appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate de la plage et l'intégration dans une infrastructure urbaine avec de nombreux services à courte distance.
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Manilva et Casares. Il se trouve à l'ouest de grandes villes comme Estepona (environ 10 km) et Marbella, et plus près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et une atmosphère plus calme et authentique. La connexion via la route côtière A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité est une caractéristique essentielle de cet appartement. La plage de Playa de Manilva n'est qu'à 178 mètres, La Duquesa et Playa de Casares sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga est à 25 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (246 m) et pharmacies (59 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) se trouvent à proximité. Le réseau de transports publics est bien développé avec 34 arrêts et 7 lignes, réduisant ainsi la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Luis de Sabinillas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter longtemps de l'extérieur, la saison de baignade durant environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une très faible pente vers la plage (0,7%) assurent un environnement plat et agréable. La vue depuis les fenêtres peut inclure des panoramas montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages, Playa de Manilva étant la plus proche à 178 mètres. D'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont rapidement accessibles. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) et Puerto Estepona (8,4 km) sont des points d'intérêt. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours de golf réputés à environ 7 km, dont le Finca Cortesín Golf Club. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Manilva et Casares. Il se trouve à l'ouest de grandes villes comme Estepona (environ 10 km) et Marbella, et plus près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et une atmosphère plus calme et authentique. La connexion via la route côtière A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à San Luis de Sabinillas se positionne avec un prix de départ de 292 000 € dans le segment moyen à inférieur, surtout si l'on considère sa localisation dans une ville côtière et sa proximité avec les commodités. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix différente et souvent dans des centres touristiques plus denses. Le bien proposé ici se distingue par son emplacement urbain mais proche de la plage, le différenciant des projets situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones plus exclusives mais souvent moins bien desservies. L'achèvement du projet offre un bénéfice immédiat par rapport aux projets neufs avec délais d'attente.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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