Questo appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una località costiera consolidata nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 98 m², offre tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o come proprietà per le vacanze. Il progetto è già completato e offre immediate possibilità di occupazione o affitto. La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, sottolinea il suo potenziale come un'attraente soluzione residenziale sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di San Luis de Sabinillas, direttamente sulla costa e con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Manilva (178 m) e al Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) definisce la sua posizione come costiera. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazioni residenziali e infrastrutture urbane.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una posizione vicina alla spiaggia con un buon accesso ai servizi locali. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana senza la necessità impellente di un veicolo.
Il progetto è classificato come 'Completato' ('Gereed'), il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'unità è pronta per essere occupata o utilizzata immediatamente. Pertanto, non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di un'unità residenziale terminata che non comporta tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare; la vista è più orientata verso i dintorni e parzialmente verso le montagne. Non ci sono informazioni su un giardino privato, e la piscina comune è una caratteristica dell'urbanizzazione, non un elemento privato. La posizione è urbana, il che può comportare un certo livello di rumore.
Ref: VL563545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una regione costiera consolidata della Spagna, che possa essere utilizzata sia come residenza principale che come casa vacanze. È particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e brevi distanze da spiagge e servizi. Le tre camere da letto lo rendono una buona scelta per famiglie o per chi riceve ospiti frequentemente. La vicinanza ai campi da golf interesserà anche gli amanti del golf. Per gli investitori, la posizione in una zona urbana con un'elevata domanda di affitti turistici può essere interessante.
La descrizione menziona 'Eccellente stato' ('Excellent Condition') e caratteristiche come pavimenti in marmo e doppi vetri ('Marble Flooring', 'Double Glazing'). Gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e l'arredamento parziale ('Part Furnished') suggeriscono un buon equipaggiamento di base. L'aria condizionata ('Air Conditioning') garantisce il comfort. La costruzione con terrazza coperta ('Covered Terrace') e ascensore ('Lift') contribuisce alla qualità della vita. L'orientamento a nord-ovest ('North West') influenza la luce e la temperatura durante il giorno.
L'appartamento è offerto a partire da €292.000. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 98 m². Considerando il suo completamento e la posizione attraente nella località costiera di San Luis de Sabinillas, con vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, questo prezzo si colloca nel segmento medio per proprietà comparabili nella regione. La disponibilità è garantita, poiché il progetto è terminato.
San Luis de Sabinillas, conosciuta anche come Sabinillas, è un vivace paese costiero che offre un mix di funzioni residenziali e infrastrutture turistiche. L'ambiente dell'appartamento è di tipo urbano, con supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti e caffè facilmente raggiungibili a piedi. Il lungomare e la vicinanza alla spiaggia di Playa de Manilva caratterizzano il paesaggio quotidiano. La mobilità è elevata, con molte commissioni che possono essere sbrigate a piedi o in bicicletta. La distanza di 25 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín contribuiscono all'attrattiva della zona. Il clima è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che favoriscono lunghi soggiorni all'aperto.
San Luis de Sabinillas offre un ambiente urbano vivace direttamente sulla costa. La vicinanza immediata alla spiaggia Playa de Manilva (178 m) e l'accesso a piedi a supermercati (246 m) e farmacie (59 m) creano un'elevata qualità di vita quotidiana. L'offerta di ristoranti (34 nel raggio di 2 km) e caffè (4) supporta la diversità gastronomica. La distanza di 5,7 km dall'ospedale più vicino sottolinea la buona copertura dei servizi. Le 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, da maggio a settembre, caratterizzano il clima e le attività ricreative.
L'appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una località balneare sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e l'integrazione in un'infrastruttura urbana con numerosi servizi a breve distanza.
San Luis de Sabinillas è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra i comuni di Manilva e Casares. Si trova a ovest di città più grandi come Estepona (circa 10 km) e Marbella, e più vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e un'atmosfera più tranquilla e autentica. Il collegamento tramite la strada costiera A-7 facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Manilva dista solo 178 metri, e La Duquesa e Playa de Casares sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga si trova a 25 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (246 m) e farmacie (59 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) si trovano nelle vicinanze. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 34 fermate e 7 linee, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere a lungo dell'aria aperta, con la stagione balneare che dura circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,7%) garantiscono un ambiente pianeggiante e gradevole. Le viste dalle finestre possono includere panorami montani.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge, con Playa de Manilva la più vicina a 178 metri. Altre spiagge come La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) sono rapidamente raggiungibili. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, i porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) e Puerto Estepona (8,4 km) sono punti di interesse. I golfisti troveranno diversi campi da golf rinomati a circa 7 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra i comuni di Manilva e Casares. Si trova a ovest di città più grandi come Estepona (circa 10 km) e Marbella, e più vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e un'atmosfera più tranquilla e autentica. Il collegamento tramite la strada costiera A-7 facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a San Luis de Sabinillas si posiziona con un prezzo di partenza di 292.000 € nel segmento medio-basso, soprattutto se si considera la sua posizione in una città costiera e la vicinanza ai servizi. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo diversa e spesso in centri turistici più densi. L'immobile qui offerto si distingue per la sua posizione urbana ma vicina alla spiaggia, differenziandolo da progetti situati più nell'entroterra o in zone più esclusive ma spesso meno ben collegate. Il completamento del progetto offre un beneficio immediato rispetto ai nuovi progetti con tempi di attesa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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