ממוקמת בסן לואיס דה סביניאס, מלאגה, דירה זו בשטח 98 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים על קו החוף. הנכס, המפותח בקהילת מנילבה, נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד מהחוף ומסביב לכל השירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הדירה קרובה למספר מגרשי גולף ומרינות, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור חובבי ספורט ואנשים המחפשים רוגע. האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם שפע של ימי שמש, מה שהופך אותו למקום נהדר לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בלב סן לואיס דה סביניאס, עיירה תוססת על קו החוף. במרחק של 178 מטרים בלבד מהחוף, היא מציעה גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. המיקום מספק גישה נוחה לרשתות התחבורה הראשיות, כאשר שדה התעופה נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה.
דירה זו בשטח 98 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעה לינה מרווחת למשפחות או לאלה הזקוקים למרחב נוסף. אזור המגורים והאוכל המרווח עם גישה ישירה למרפסת אידיאלי למנוחה ואירוח. גישה נוחה לתחבורה וקרבה לשירותים פירושם תלות מופחתת ברכב.
הנכס הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה במצב מצוין ומוכנה לשימוש מיידי, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה או למסירה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש חווית חיים אורבנית תוססת וקרבה לחוף. ייתכן שהיא לא תתאים למי שמעדיף שקט כפרי מוחלט או פרטיות הרחק משירותי נוחות יומיומיים. למרות שיש חניה זמינה, חניה פרטית אינה מצוינת.
Ref: VL563545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מגורים קבועים בעיירה ספרדית תוססת על קו החוף, דירה זו בסן לואיס דה סביניאס עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות, רוצים להיות במרחק הליכה מהחוף וכל הדברים החיוניים היומיומיים. המיקום הנוח במרחק של כ-25 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא יתרון משמעותי עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות. פריסת הנכס, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות, זוגות פנסיונרים או אלה המחפשים מקום נוסף לאורחים. יתרה מכך, קיומו של רישיון השכרה תיירותי תקף הופך את הדירה הזו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים מתוחכמים המחפשים הכנסה פוטנציאלית משכירות. ליהנות מ-3,845 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים באקלים ים תיכוני חם הופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
הדירה במצב מצוין, מצוידת במזגן, ארונות מובנים וחלונות כפולים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. רצפות השיש מוסיפות נופך של אלגנטיות, בעוד המרפסת המקורה מציעה מרחב פרטי ליהנות מהחוץ. עיצוב הפנים מודרני ופונקציונלי, מבטיח ניצול מיטבי של שטח של 98 מ"ר. ריהוט חלקי מקל על המעבר, ומאפשר לבעלים ליהנות מיד מחייהם בספרד.
דירה זו מתחילה ממחיר של 292,000 אירו ומציעה שלושה חדרי שינה ו-98 מ"ר של שטח מגורים. קרבתה לחוף והשירותים הזמינים הופכים אותה לאטרקטיבית בשוק. הצעות השוואתיות כוללות את Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואת Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), שתיהן גבוהות יותר ממחיר הפתיחה של 292,000 אירו לנכס זה. בעוד שפרויקטים אלה באסטפונה עשויים להציע שירותים שונים או בנייה חדשה יותר, הדירה בסן לואיס דה סביניאס מציעה נוחות ללא תחרות, ממוקמת במרחק של 178 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה מכל שירותי העיר. נכס נוסף, Alba Benalmádena בבנלמדנה, מגיע עם תג מחיר גבוה יותר של 699,000 אירו, המדגים את טווח המחירים של נכסים על קו החוף. לדירה בסן לואיס דה סביניאס יש יתרון מחיר ברור, המציעה אורח חיים על קו החוף במחיר סביר, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי כמו מגרשי גולף ומרינות.
סן לואיס דה סביניאס מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם של קו החוף. הדירה ממוקמת במרחק של 178 מטרים בלבד מהחוף, מה שאומר שיציאות בוקר או הנאה מהשמש אחר הצהריים נמצאות במרחק צעדים ספורים בלבד. הסביבה העירונית שמסביב מספקת גישה נוחה לכל השירותים, כולל 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. האזור מתהדר גם ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 34 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה. עבור תושבים פעילים, ישנם מרכזי ספורט ומספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.4 ק"מ). מספר השעות השמשיות הרב בשנה (3,845) מבטיח שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ, במיוחד במהלך עונת השחייה בת 5 החודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס.
סן לואיס דה סביניאס היא קהילה תוססת על קו החוף המציעה אורח חיים עשיר. הדירה ממוקמת במרחק של 178 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) ו-1.5 ק"מ מחוף לה דוקסה (La Duquesa), המאפשרים גישה נוחה לחוף. האזור כולל 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים את כל צרכי היומיום. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד. רשת התחבורה הציבורית הנרחבת, עם 34 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, מבטיחה ניידות מקומית קלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, ו-3,845 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בסן לואיס דה סביניאס, תוך הדגשת קרבתה לחופים (Playa de Manilva, 178 מ'), חוף לה דוקסה (1.5 ק"מ) ונמל לה דוקסה (1.2 ק"מ). היא גם מציינת סופרמרקטים סמוכים (246 מ'), בתי מרקחת (59 מ') ואת מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.4 ק"מ). המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (25 ק"מ) ואת רשת התחבורה הציבורית המפותחת באזור.
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת במחוז מלאגה, חלק בלתי נפרד מחוף קוסטה דל סול. ממוקמת בין לה לינאה לאסטפונה, היא מציעה אורח חיים המאפשר ליהנות מחיוניותו של אתר נופש על קו החוף, תוך כדי חקירת הקסם הרחב יותר של אנדלוסיה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בקו החוף היפהפה ובמורשת התרבותית העשירה שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים שמש, חופים ואורח חיים ים תיכוני. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (25 ק"מ בקו אווירי) מבטיחה גישה נוחה למבקרים ודיירים בינלאומיים.
מיקום הדירה נוח במיוחד. חופים כמו פלאיה דה מנילבה (178 מ') ולה דוקסה (1.5 ק"מ) נמצאים במרחק צעדים ספורים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. סופרמרקטים (246 מ') ובתי מרקחת (59 מ') נמצאים ממש מעבר לפינה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (25 ק"מ בקו אווירי) מקלה על נסיעות בינלאומיות. האזור מתהדר גם ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 34 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד. הקרבה של הדירה לכבישים הראשיים מבטיחה גישה נוחה ברכב, אך מיקומה הנוח פירושו גם שניתן להגיע ליעדים רבים ברגל.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן לואיס דה סביניאס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,845 שעות שמש מרשימות בשנה, מה שהופך פעילויות חוצות למהנות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20°C. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, מה שמספק שטח שטוח וקרבה לים, ויוצר סביבה חופית מתונה. השיפוע לכיוון החוף של 0.7% בלבד הופך את הטיולים והבילוי בחוף הים לקלים ומהנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כאשר פלאיה דה מנילבה (178 מ') ולה דוקסה (1.5 ק"מ) הן האטרקציות העיקריות. נמל לה דוקסה (La Duquesa Marina) (1.2 ק"מ) מציע מגוון ענפי ספורט ימי ואפשרויות אוכל. האזור ידידותי גם לחובבי גולף, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.4 ק"מ) הוא אחד המפורסמים. מתקני הספורט ב-Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 ק"מ) עונים על צרכי אורח חיים פעיל. 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מעודדים את התושבים ליהנות במלואם מפעילויות חוץ.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת במחוז מלאגה, חלק בלתי נפרד מחוף קוסטה דל סול. ממוקמת בין לה לינאה לאסטפונה, היא מציעה אורח חיים המאפשר ליהנות מחיוניותו של אתר נופש על קו החוף, תוך כדי חקירת הקסם הרחב יותר של אנדלוסיה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בקו החוף היפהפה ובמורשת התרבותית העשירה שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים שמש, חופים ואורח חיים ים תיכוני. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (25 ק"מ בקו אווירי) מבטיחה גישה נוחה למבקרים ודיירים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, דירה זו בסן לואיס דה סביניאס תחרותית מאוד במחיר ובמיקום. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילה ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper מתחילה ב-320,000 אירו, שתיהן גבוהות יותר ממחיר הפתיחה של 292,000 אירו לנכס זה. בעוד שפרויקטים אלה באסטפונה עשויים להציע שירותים שונים או בנייה חדשה יותר, הדירה בסן לואיס דה סביניאס מציעה נוחות ללא תחרות, ממוקמת במרחק של 178 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה מכל שירותי העיר. נכס נוסף, Alba Benalmádena בבנלמדנה, מגיע עם תג מחיר גבוה יותר של 699,000 אירו, המדגים את טווח המחירים של נכסים על קו החוף. לדירה בסן לואיס דה סביניאס יש יתרון מחיר ברור, המציעה אורח חיים על קו החוף במחיר סביר, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי כמו מגרשי גולף ומרינות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
