Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 98 m² bietet es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder als Ferienimmobilie. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeiten. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt, unterstreicht das Potenzial als attraktive Wohnlösung an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone von San Luis de Sabinillas, direkt an der Küste und mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand Playa de Manilva (178 m) und Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) definiert die Lage als küstennah. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine strandnahe Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstützt einen komfortablen Alltag ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugs- oder nutzungsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohneinheit, die keine Wartezeiten auf die Fertigstellung mit sich bringt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, die Aussicht ist eher auf die Umgebung und teilweise auf die Berge ausgerichtet. Es gibt keine Informationen über einen privaten Gartenbereich, und die Gemeinschaftspoolanlage ist ein Merkmal der Urbanisation, kein privates Element. Die Lage ist urban, was mit entsprechender Geräuschkulisse verbunden sein kann.
Ref: VL563545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Insbesondere für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Stränden und Dienstleistungen legen, ist die Lage in San Luis de Sabinillas attraktiv. Die drei Schlafzimmer machen es zu einer guten Wahl für Familien oder für Käufer, die regelmässig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht auch Golfliebhaber an. Für Investoren könnte die Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietungen interessant sein.
Die Beschreibung nennt 'Exzellenter Zustand' ('Excellent Condition') sowie Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung ('Marble Flooring', 'Double Glazing'). Die Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und die teilweise Möblierung ('Part Furnished') deuten auf eine solide Grundausstattung hin. Klimaanlage ('Air Conditioning') sorgt für Komfort. Die Bauweise mit überdachter Terrasse ('Covered Terrace') und Aufzug ('Lift') trägt zur Wohnqualität bei. Die Orientierung nach Nordwesten ('North West') beeinflusst die Lichtverhältnisse und Wärmeentwicklung im Tagesverlauf.
Das Apartment wird ab einem Preis von €292.000 angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 98 m². Angesichts der fertigen Bauphase und der attraktiven Lage am Küstenort San Luis de Sabinillas, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist.
San Luis de Sabinillas, auch bekannt als Sabinillas, ist ein lebendiger Küstenort, der eine Mischung aus Wohnfunktionen und touristischer Infrastruktur bietet. Die Umgebung des Apartments ist städtisch geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Promenade und die Nähe zum Strand Playa de Manilva prägen das tägliche Bild. Die Mobilität ist hoch, viele Erledigungen lassen sich zu Fuß oder per Fahrrad erledigen. Die 25 km Entfernung zum Flughafen Málaga und die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín tragen zur Attraktivität der Lage bei. Das Klima ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt.
San Luis de Sabinillas bietet ein lebendiges städtisches Umfeld direkt an der Küste. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de Manilva (178 m) und die fußläufig erreichbaren Supermärkte (246 m) und Apotheken (59 m) schaffen eine hohe Lebensqualität für den Alltag. Das Angebot an Restaurants (34 im 2km Radius) und Cafés (4) unterstützt die gastronomische Vielfalt. Die Entfernung von 5.7 km zum nächsten Krankenhaus unterstreicht die gute Versorgungslage. Die 3,845 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison von Mai bis September prägen das Klima und die Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und die Einbettung in eine städtische Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen auf kurzer Distanz.
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Gemeinden Manilva und Casares. Es befindet sich westlich von größeren Städten wie Estepona (ca. 10 km) und Marbella, und näher an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer ruhigeren, authentischeren Atmosphäre. Die Anbindung über die Küstenstraße A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Apartments. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa und Playa de Casares sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 25 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Supermärkte (246 m) und Apotheken (59 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 34 Haltestellen und 7 Linien gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Luis de Sabinillas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.5°C Jahrestemperatur und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmbad-Saison etwa fünf Monate umfasst, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Neigung zum Strand (0.7%) sorgen für eine ebene und angenehme Umgebung. Die Aussicht kann von den Fenstern aus Bergpanoramen einschließen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Manilva mit 178 Metern am nächsten liegt. Weitere Strände wie La Duquesa (1.5 km) und Playa de Casares (2.2 km) sind schnell erreichbar. Für Wassersportler und Erholungssuchende sind die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) und Puerto Estepona (8.4 km) interessante Anlaufpunkte. Golfer finden im Umkreis von etwa 7 km mehrere renommierte Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Gemeinden Manilva und Casares. Es befindet sich westlich von größeren Städten wie Estepona (ca. 10 km) und Marbella, und näher an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer ruhigeren, authentischeren Atmosphäre. Die Anbindung über die Küstenstraße A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas mit einem Einstiegspreis von €292.000 im mittleren bis unteren Segment, insbesondere wenn die Lage direkt am Küstenort und die Nähe zu Annehmlichkeiten berücksichtigt werden. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt in einer anderen Preiskategorie und oft in dichter bebauten Touristenzentren. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre urbane, aber strandnahe Lage aus, was sie von Projekten unterscheidet, die weiter im Landesinneren oder in exklusiveren, aber oft weniger gut angebundenen Gebieten liegen. Die Fertigstellung des Projekts bietet einen unmittelbaren Nutzen im Gegensatz zu Neubauprojekten mit Wartezeiten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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