立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マンニルバの沿岸部に位置し、砂浜までわずか50メートルという近さが特徴です。周辺は、レストランや薬局などの生活に必要な施設が徒歩圏内に点在する都市型環境でありながら、自然の景観にも恵まれています。この立地は、ビーチへの容易なアクセスと、日常生活における利便性の両方を求める居住者にとって適しています。
この物件は、ビーチへの近さと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する購入者層に適しています。2つの寝室と1つのバスルームは、小規模な家族、カップル、または単身者にとって十分なスペースを提供します。また、改装済みのキッチンと家具付きでの販売は、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。
このタウンハウスは1990年に完成した既存の建物です。そのため、新築物件に期待される最新の建築技術やデザイン、エネルギー効率基準とは異なります。しかし、大規模な改修やメンテナンスが行われている可能性があり、その詳細については別途確認が必要です。中古物件としての特性を理解し、購入を検討する必要があります。
この物件はビーチフロントに位置しますが、プライベートなビーチアクセスは提供していません。また、共有プールはありますが、個別のプライベートプールはありません。駐車スペースは割り当てられていますが、屋根付きやガレージではなく屋外の未舗装スペースです。さらに、物件は家具付きで販売されますが、個々の好みに合わない場合は追加の費用が発生する可能性があります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでビーチに近い生活を求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。特に、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方。5ヶ月間続く海水浴シーズンと、平均18.5℃の年間気温は、アウトドア活動を好む人々にとって理想的です。次に、ビーチでのリラックスやマリンスポーツを日常的に楽しみたい方。物件からビーチまでわずか50メートルという近さは、そのニーズを最大限に満たします。また、観光地でありながらも、レストラン、スーパーマーケット、薬局といった生活必需品へのアクセスを重視する方にも適しています。徒歩圏内にこれらの施設があるため、必ずしも車に依存した生活を送る必要はありません。さらに、休暇用住宅または移住先として、手頃な価格でビーチフロントの物件を探している方にも良い選択肢となるでしょう。家具付きで提供されるため、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。ただし、1990年築という点を考慮し、定期的なメンテナンスやリフォームの必要性も視野に入れるべきです。
このタウンハウスは、1990年に完成した物件であり、その品質と仕上げは当時の建築基準に基づいています。リビングルームには大理石の床が使用されており、これは耐久性と高級感を提供します。壁の一部にはレンガ造りが採用されており、素朴で温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンは完全に改装され、設備が整っているため、機能的で使いやすい空間となっています。バスルームにはシャワーが完備されています。窓は断熱性や防音性に関して最新の基準を満たしていない可能性がありますが、物件の特性を考慮すると、全体的な仕上がりは良好と評価できます。家具付きでの販売となるため、個々の内装の好みによっては、追加のカスタマイズが必要になる場合もあります。共用エリアにはテニスコートや庭園が整備されており、居住者の生活の質を高める要素となっています。
この2ベッドルーム、1バスルームのタウンハウスは、€315,000から購入可能です。物件は64平方メートルの居住スペースを持ち、1990年に完成しました。販売は家具付きで行われ、屋外の未舗装の専用駐車スペースも含まれます。この価格帯は、ビーチフロントという立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件の特性上、価格は内装の状態、眺望、および付属する家具の品質によって変動する可能性があります。現時点では、この価格で提供されている物件は1戸ですが、類似の物件が近隣に複数存在するため、市場の動向によって価格や供給状況は変化する可能性があります。
このタウンハウスは、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部に位置するマンニルバという、海岸沿いの自治体にあります。この地域は、カディス県との境界に位置し、地中海に面しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、3,845時間の日照時間が記録されています。平均年間気温は18.5℃で、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。物件はビーチからわずか50メートルという絶好のロケーションにあり、プエルト・デ・ラ・ドゥケサやサビニリャスといったマリーナや町へも車で数分という近さです。周辺は、レストラン、カフェ、公園、銀行、薬局などが揃う都市的な環境でありながら、自然の景観も豊かで、静かな住宅地を形成しています。これは、ビーチでのリラクゼーションと、日常生活に必要な利便施設への容易なアクセスを両立させたいと考える人々にとって、理想的な生活環境と言えるでしょう。
マンニルバのこの地域は、海岸沿いに位置しながらも、都市的な利便性と静かな居住環境を兼ね備えています。物件はビーチからわずか50メートルという近さにあり、日々の生活で海を身近に感じることができます。徒歩圏内には、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン（2軒）、カフェ（1軒）、銀行（1軒）、公園（1箇所）などが点在しており、日常生活に必要なほとんどのものが揃っています。教育機関としては、近隣に小学校が3校、中学校が1校あり、子育て世代にも対応可能です。医療面では、健康センターが6.2kmの距離にあります。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサやサビニリャスといったマリーナや商業エリアへは車で数分、ソトグランデやエステポナといったより大きな町へも短時間でアクセス可能です。このバランスの取れた環境は、リゾート地での休暇を過ごしたい方だけでなく、年間を通じてこの地域に居住したい方にも適しています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア地方、コスタ・デル・ソル西部に位置するマンニルバ周辺の地理的状況を示しています。物件の位置するエリアは、地中海に面した沿岸部にあり、ビーチへの近さが際立っています。周辺には、マリーナ、ゴルフコース、および生活に必要な各種施設が配置されており、地域全体の利便性とレクリエーションの可能性を示唆しています。また、主要な空港や近隣都市へのアクセスルートも確認でき、地理的な接続性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置するマンニルバにあります。地理的には、カディス県との境界に近接しており、地理的な多様性を持つ地域です。西に位置するジブラルタル空港へは直線距離で約26kmと比較的近く、東にはマラガ市（約75km）やエステポナ（約15分）、マルベーリャといった主要都市があります。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約10分）、マリーナやゴルフコースが充実したドゥケサ、そして歴史的な街並みを持つカサレスなども点在しています。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、近隣の活気ある都市や文化的な観光地へのアクセスも容易であるという利点を持っています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸部のマンニルバに位置し、交通アクセスと周辺施設への近さが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マンニルバまでは約2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは約3.1kmです。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約75kmです。スーパーマーケットはわずか315m、薬局は159mの距離にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフコースまで約2.2km、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで約3.3kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されています。ただし、周辺の広範囲を移動したり、より多くの選択肢を求める場合は、自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションは10kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マンニルバは、スペイン南部アンダルシア地方の沿岸部に位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。年間平均気温は18.5℃と温暖で、年間日照時間は3,845時間に達し、これはヨーロッパでも有数の多さです。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。物件の標高は海抜79mで、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかであり、海岸へのアクセスは容易です。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、冬でも比較的温暖な気候が続くため、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的な環境です。夏は乾燥して暑くなり、冬は穏やかで湿度がやや高くなります。この気候条件は、屋外での生活を重視する人々にとって大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸のマンニルバに位置し、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチとしては、プラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ・ビーチ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）などがあります。特に、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2箇所（ラ・ガビオタス、サビニリャス）あり、水質や設備面での安全性が確保されています。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（2.5km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.6km）といったマリーナでは、ヨットやボートなどのマリンアクティビティが楽しめます。スポーツ施設も充実しており、近隣には34箇所のスポーツ施設が存在します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置するマンニルバにあります。地理的には、カディス県との境界に近接しており、地理的な多様性を持つ地域です。西に位置するジブラルタル空港へは直線距離で約26kmと比較的近く、東にはマラガ市（約75km）やエステポナ（約15分）、マルベーリャといった主要都市があります。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約10分）、マリーナやゴルフコースが充実したドゥケサ、そして歴史的な街並みを持つカサレスなども点在しています。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、近隣の活気ある都市や文化的な観光地へのアクセスも容易であるという利点を持っています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL879523
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マンニルバ地域におけるこのタウンハウスの価格帯（€315,000〜）は、近隣の類似物件と比較して、競争力のある水準にあります。例えば、近隣のMorasol（€363,805〜）、Horizon Views（€369,200〜）、Moon 64（€381,800〜）といったプロジェクトと比較すると、この物件はより手頃な価格で提供されています。これらの比較対象物件は、新築またはより新しい開発プロジェクトである可能性があり、価格差はその建設時期、設備、および提供されるアメニティの違いを反映していると考えられます。この物件の大きな利点は、ビーチへの近さと、既存のインフラ（スーパーマーケット、薬局など）への徒歩でのアクセスです。これは、新築物件では必ずしも得られない、成熟したコミュニティ内での生活の質を意味します。一方で、比較対象物件が提供する可能性のある最新の建築基準、エネルギー効率、またはよりモダンなデザインといった要素は、この物件では限定的かもしれません。購入者は、価格、立地、築年数、および提供されるアメニティのバランスを考慮して、自身のニーズに最も合った選択をすることが重要です。
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