פרויקט זה ממוקם במנילבה, בחלק הדרום-מערבי ביותר של מחוז מלאגה, בסמוך לגבול עם קדיז. האזור, המהווה חלק מקומארקה דל סול דל אוקסידנטל, משלב קרבה לחוף עם סביבה עירונית נוחה. הנכס, בית טורי עם 2 חדרי שינה, מציע חלל מגורים של 64 מ"ר, שנבנה בשנת 1990, ומציע גישה למתקנים קהילתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במנילבה מציב את הנכס בסביבה קרובה לים, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. קרבתו למרינות ולאזורי פנאי משלימה את הפן הקהילתי של האזור, ויוצרת סביבת מגורים מעורבת.
הבית הטורי בעל שני חדרי השינה מיועד לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת שני מפלסים, טרסות ופטיו פרטי, מתאימה לצרכים יומיומיים, תוך ניצול אופטימלי של השטח.
הנכס נבנה בשנת 1990, מה שממקם אותו בשוק היד שנייה. ככזה, הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אך מצבו הטכני מצביע על תחזוקה ושדרוגים לאורך השנים, דבר המעיד על עמידות מבנית.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון יעילות אנרגטית מתקדמת או עיצוב מודרני עדכני. כמו כן, הוא אינו כולל חניה פרטית מקורה, אך מספק מקום חניה חיצוני לא מקורה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף מבוסס. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט, בעוד שחובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדונים. אנשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וגישה לים, אך מעדיפים שקט יחסי על פני המולת הערים הגדולות, ימצאו כאן בית מתאים. גם משקיעים בתחום התיירות יכולים לראות בו הזדמנות.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1990, מציג איכות בנייה טיפוסית לתקופה. הריצוף משיש (Marble Flooring) מעניק מראה אלגנטי, בעוד שארונות מובנים (Fitted Wardrobes) תורמים לארגון החלל. המטבח המצויד במלואו (Fully Fitted Kitchen) שופץ והותקן מחדש, מה שמעיד על השקעה בשדרוג החלקים הפונקציונליים. הריהוט המלא (Fully Furnished) מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €315,000. על פי נתוני העסקאות באזור (1,351 עסקאות), מחירי הנדל"ן במנילבה מציגים פעילות שוק יציבה. הבית הטורי, עם 2 חדרי שינה ו-64 מ"ר, מוצע במחיר המתאים לשוק המקומי, תוך התחשבות במיקום ובמתקנים הקיימים.
מנילבה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. עם 18,165 תושבים (2025), האזור מאופיין בסביבה עירונית תוססת אך רגועה. המתקנים הקרובים, הכוללים בתי ספר, בנקים, בתי מרקע ופארקים, מבטיחים נוחות יומיומית. המרחק הקצר למוקדי בילוי כמו מרינות ומועדוני גולף, יחד עם 3845 שעות שמש בשנה, תורמים לסגנון חיים ייחודי.
מנילבה מציעה סביבה נוחה לחיים, עם מתקנים חיוניים במרחק הליכה. בית המרקחת נמצא במרחק 159 מטר, וסופרמרקט במרחק 315 מטר. קיימים גם בנקים, בתי קפה ופארקים באזור. המרחק לבית החולים (6.2 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות. למרות שרכב מומלץ, המרחק הקצר למתקנים מצמצם את התלות בו עבור צרכים בסיסיים.
הנכס ממוקם באזור החוף של מנילבה, פרובינציית מלאגה, קוסטה דל סול. מפה זו ממחישה את קרבתו לים, לשדות גולף, למרינות ולאזורים עירוניים נוספים, ומספקת מבט גיאוגרפי על המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול הפרובינציה של קדיז. מיקום זה מציב אותה בקרבת אזורים מוכרים כמו סוטוגרנדה (10 דקות נסיעה) ואסטפונה (15 דקות נסיעה). היא מהווה נקודת כניסה לאזור קוסטה דל סול ממערב, ומציעה גישה נוחה הן לאנדלוסיה והן לפרובינציית קדיז.
הנכס ממוקם במרחק 2.5 ק"מ מחוף לה דוקסה ו-3.1 ק"מ מחוף לה דוקסה, הנחשבים לאטרקציות חוף. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, בעוד ששדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ. מספר מועדוני גולף, ביניהם Doña Julia (2.2 ק"מ), נמצאים בסמוך, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם 3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, והים מתאים לשחייה במשך כחמישה חודשים בשנה (כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C). גובה העיר, 79 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלימית והנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים מוצעים, ביניהם שני חופי 'דגל כחול' - La Gaviotas ו-Sabinillas. המרחק לחוף לה דוקסה הוא 2.6 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל 34 מתקני ספורט, ו-3 מועדוני גולף בקרבת מקום, כגון Doña Julia במרחק 2.2 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) משלימות את היצע הפעילויות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול הפרובינציה של קדיז. מיקום זה מציב אותה בקרבת אזורים מוכרים כמו סוטוגרנדה (10 דקות נסיעה) ואסטפונה (15 דקות נסיעה). היא מהווה נקודת כניסה לאזור קוסטה דל סול ממערב, ומציעה גישה נוחה הן לאנדלוסיה והן לפרובינציית קדיז.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL879523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Morasol' (החל מ-€363,805), 'Horizon Views' (החל מ-€369,200) ו-'Moon 64' (החל מ-€381,800), נכס זה במנילבה מוצע במחיר נמוך יותר, בסך €315,000. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מאפיינים של בנייה חדשה או מתקנים שונים, נכס זה מציע פוטנציאל ייחודי בשל מיקומו. היותו בית טורי קיים, שנבנה בשנת 1990, מעמיד אותו כחלופה למי שמחפש נכס בשוק היד שנייה באזור מבוסס. הקרבה לחוף, למתקנים עירוניים ולמוקדי פנאי, יחד עם מחיר תחרותי, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית באזור קוסטה דל סול המערבית, שם המחירים נוטים להיות גבוהים יותר באזורים מפותחים יותר כמו מרבייה או בנאלמדנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
