Ce townhouse de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie de 64 m², est situé à Manilva, Málaga, dans une zone urbaine offrant un accès facile aux commodités. Construit en 1990 et rénové, il se trouve à 2,5 km de la plage et à 26 km de l'aéroport. Le bien bénéficie d'une orientation sud et de vues sur la mer, offrant un cadre de vie agréable. La proximité des plages et des terrains de golf, combinée à une infrastructure bien développée, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un style de vie côtier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone résidentielle de Manilva, ce townhouse profite d'une localisation côtière avec des services accessibles à pied. La proximité de 315 mètres d'une supérette et de 159 mètres d'une pharmacie facilite le quotidien. La plage se trouve à 2,5 km, et des attractions majeures comme Puerto de la Duquesa sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la proximité de la mer et des commodités urbaines. Il convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une habitation principale nécessitant un entretien limité. Les 2 chambres et la salle de bain sont fonctionnelles pour un couple ou une petite famille. La présence d'une cuisine équipée et de deux terrasses répond aux besoins de vie pratique et de détente en extérieur.
Ce townhouse, bien que construit en 1990, a été rénové et est proposé en parfait état d'achèvement. Il n'est pas question de nouvelle construction, mais d'une propriété existante prête à occuper. L'indicatif de fin de construction en 1990 souligne son intégration dans un quartier établi plutôt qu'un nouveau développement. Cela signifie qu'il n'y a pas de calendrier de construction ou de livraison à suivre.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnalisation architecturale. Il n'offre pas de vues panoramiques dégagées sur la mer en raison de sa proximité avec d'autres bâtiments. L'absence d'un garage privé et la présence d'une seule salle de bain pour deux chambres pourraient être considérées comme des limites pour certains acheteurs. De plus, bien qu'il soit proche de la plage, il n'est pas directement sur le sable.
Ce townhouse convient parfaitement aux personnes cherchant une résidence secondaire pour des vacances prolongées ou des escapades régulières au soleil. Son emplacement, à proximité de la plage et des commodités, en fait un choix pratique pour ceux qui souhaitent minimiser les déplacements en voiture. Les familles à la recherche d'un pied-à-terre abordable en bord de mer pourraient également trouver leur compte, à condition que le nombre de chambres réponde à leurs besoins. Les investisseurs considérant une location saisonnière trouveront un attrait dans sa localisation touristique. Enfin, les retraités actifs cherchant un environnement calme avec accès facile aux services et activités de loisirs, comme le golf et les promenades côtières, apprécieront ce bien.
Ce townhouse présente des finitions caractéristiques des constructions des années 1990, avec des améliorations notables grâce à sa rénovation. Le sol en marbre, mentionné dans les caractéristiques, apporte une touche d'élégance et de fraîcheur, typique des propriétés de la région. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils modernes et fonctionnels, prête à l'emploi. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. Les terrasses et le patio privé promettent des espaces de détente extérieurs agréables, potentiellement aménagés pour des repas ou des moments de relaxation. L'état général 'Good' indique un entretien régulier et une bonne tenue de la propriété, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs immédiats.
Le prix de ce townhouse est fixé à 315 000 €, le plaçant dans la gamme de prix des propriétés établies de la région. Cette gamme reflète son emplacement, sa taille et son état général. Il est à noter que ce prix est une indication de départ, et des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques ou des rénovations éventuelles. Le marché immobilier de Manilva, avec 1 351 transactions enregistrées, montre une activité soutenue, suggérant une demande constante pour ce type de biens. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà achevée et prête à être occupée.
Ce townhouse offre une expérience de vie typique de la Costa del Sol, alliant la proximité de la plage à l'accessibilité des services urbains. Le rythme quotidien est marqué par la possibilité de se rendre à la plage à vélo ou en voiture, et par la présence de commerces et restaurants à quelques minutes. L'environnement résidentiel suggère une certaine tranquillité, notamment en dehors des mois d'été. La hauteur de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (3,0%) facilitent l'accès et offrent une atmosphère agréable. Les 3845 heures d'ensoleillement annuel et un zwemseizoen de 5 mois renforcent l'attrait du mode de vie méditerranéen.
Vivre à Manilva signifie s'intégrer dans une municipalité côtière offrant un bon équilibre entre vie locale et attraits touristiques. Le quotidien est facilité par la présence de commerces essentiels comme une pharmacie à 159 mètres et une supérette à 315 mètres, accessibles à pied. L'éducation est également couverte avec des écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, le complexe sportif est à moins d'un kilomètre, et les marinas de La Duquesa et Sotogrande sont rapidement accessibles en voiture. L'environnement résidentiel, bien que proche des commodités, est décrit comme calme, offrant un cadre de vie paisible. Les 34 jours fériés locaux par an, bien que nombreux, ne devraient pas impacter significativement le quotidien des résidents permanents.
Cette carte situe le townhouse au sein de Manilva, Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec la côte, les plages de La Duquesa et Playa de Manilva, ainsi que son accès aux routes principales menant aux villes voisines comme Estepona et Sotogrande. Les terrains de golf et les marinas environnants sont également visibles, offrant une perspective claire des opportunités de loisirs et de la connectivité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique offre un accès aisé aux attractions de la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à 26 km de l'aéroport de Gibraltar et à 75 km de celui de Malaga. Les villes voisines comme La Duquesa et Sabinillas sont à quelques minutes en voiture, tandis que Sotogrande est à 10 minutes et Estepona à 15 minutes. Cette proximité avec des centres plus importants permet de bénéficier de leurs infrastructures tout en profitant du cadre plus tranquille de Manilva.
La localisation de ce townhouse offre une connectivité intéressante. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km, facilitant les voyages internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 75 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva et La Duquesa, se trouvent respectivement à 2,5 km et 3,1 km, accessibles rapidement. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia à 2,2 km et Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Les services de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont situés à moins de 400 mètres, garantissant un accès facile aux besoins quotidiens. Le réseau de transport public, avec 36 arrêts et 6 lignes, offre une alternative à la voiture pour certains déplacements locaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Le zwemseizoen, d'une durée de 5 mois avec des températures d'eau supérieures à 20°C, permet de profiter pleinement des activités nautiques. La proximité de la côte et une altitude moyenne de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer offrent des conditions météorologiques agréables tout au long de l'année. La pente modérée de 3,0% vers la mer influence subtilement le paysage et l'accès à la plage. Cet environnement naturel est propice à un style de vie extérieur actif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce townhouse est idéalement situé pour profiter des activités de loisirs de la Costa del Sol. À seulement 2,5 km se trouve la Playa de Manilva, et à 3,1 km, La Duquesa, qui est une plage réputée. La région compte deux plages 'Blue Flag', La Gaviotas et Sabinillas, signalant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les golfeurs, le parcours Doña Julia est à 2,2 km et Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Les installations sportives locales, incluant le Complejo Deportivo Las Viñas à 0,9 km, offrent des options pour diverses activités physiques. Les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), ajoutent à l'attrait récréatif avec des options de sports nautiques et de restauration.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique offre un accès aisé aux attractions de la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à 26 km de l'aéroport de Gibraltar et à 75 km de celui de Malaga. Les villes voisines comme La Duquesa et Sabinillas sont à quelques minutes en voiture, tandis que Sotogrande est à 10 minutes et Estepona à 15 minutes. Cette proximité avec des centres plus importants permet de bénéficier de leurs infrastructures tout en profitant du cadre plus tranquille de Manilva.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL879523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €) dans la région de Manilva, ce townhouse se positionne comme une option plus abordable, avec un prix de départ de 315 000 €. Ces autres propriétés, bien que potentiellement plus récentes ou offrant des caractéristiques légèrement différentes, se situent dans une fourchette de prix supérieure. Ce bien se distingue par son état achevé et sa rénovation, le rendant immédiatement habitable, contrairement à certains projets neufs qui nécessitent encore une période de construction. Son emplacement, bien que non frontalier avec la mer, offre une proximité notable avec les plages et les services, un argument de vente fort dans cette zone prisée de la Costa del Sol. La présence d'une communauté établie autour de ce townhouse peut aussi être un avantage par rapport à de nouvelles urbanisations moins denses.
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