Questo townhouse con 2 camere da letto, situato a Manilva, Málaga, offre una combinazione di vicinanza alla costa e comodità urbane. Costruito nel 1990, l'immobile si presenta in buono stato, con una superficie abitabile di 64 m². La sua posizione in un'area residenziale consolidata, ma vicina ai servizi, lo rende un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dalla costa, questo townhouse si trova in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e la presenza di infrastrutture ricreative come porti turistici e campi da golf definiscono il suo posizionamento geografico.
L'immobile risponde a esigenze abitative che richiedono vicinanza alla spiaggia e ai servizi primari. La disposizione su due livelli, con terrazze e patio privato, offre spazi funzionali per la vita quotidiana e il tempo libero, adatti a coppie o piccole famiglie.
La proprietà, con completamento dei lavori nel 1990, appartiene al mercato immobiliare esistente. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di buona conservazione e la recente ristrutturazione della cucina indicano una manutenzione attenta nel tempo.
L'immobile non dispone di ascensore e il parcheggio privato è all'esterno e non coperto. La vicinanza a zone urbane implica una certa densità abitativa e potenziale rumore da traffico o attività commerciali, sebbene la zona sia descritta come residenziale e tranquilla.
Questo townhouse potrebbe essere adatto a chi cerca una residenza primaria in un contesto costiero con accesso facilitato ai servizi, o come seconda casa per le vacanze. La sua ubicazione, a meno di 3 km da diverse spiagge e a breve distanza da campi da golf e marine, si allinea con le preferenze di chi desidera un ambiente vacanziero attivo. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze lo rende una scelta praticabile anche per famiglie residenti in modo permanente. La zona, descritta come tranquilla e residenziale, ma con servizi a portata di mano, si adatta a coloro che apprezzano la comodità senza rinunciare alla quiete. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (26 km) facilita gli spostamenti internazionali, un fattore chiave per acquirenti stranieri.
L'immobile, costruito nel 1990, presenta finiture che riflettono la sua epoca di costruzione, con alcune aree che hanno beneficiato di ristrutturazioni, come la cucina completamente attrezzata. La presenza di pavimenti in marmo, indicata tra le caratteristiche, suggerisce un livello di finitura standard per l'epoca in questa tipologia di proprietà sulla costa. Gli infissi, sebbene non specificati nel dettaglio, contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le aree esterne includono un patio privato e terrazze, offrendo spazi aggiuntivi per il godimento del clima locale. La condizione generale 'Buono' implica che l'immobile è abitabile ma potrebbe beneficiare di aggiornamenti per adeguarsi a standard più moderni in termini di efficienza energetica e design.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €315.000. La proprietà offre 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie di 64 m², con un costo per metro quadrato di circa €4.921. Questa fascia di prezzo lo posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione vicino alla costa. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Le proprietà comparabili nella zona di Manilva, come Morasol, Horizon Views e Moon 64, presentano prezzi di partenza superiori, suggerendo che questo immobile potrebbe rappresentare un'opportunità in termini di costo iniziale.
Manilva si presenta come una località costiera che bilancia la sua vocazione turistica con la vita di comunità locale. La presenza di servizi quali farmacie, supermercati e centri sportivi a breve distanza rende agevole la gestione quotidiana. L'area circostante, sebbene urbanizzata, è caratterizzata da una certa vicinanza a spazi naturali e alla costa, suggerendo uno stile di vita che include passeggiate e attività all'aperto. La quota di 79 metri sul livello del mare offre una prospettiva sull'ambiente circostante senza essere eccessivamente elevata, contribuendo a un clima generalmente mite. L'integrazione di infrastrutture come 36 fermate di trasporto pubblico in un raggio di 2 km indica una connettività significativa all'interno della municipalità.
La vita a Manilva si svolge in un ambiente che combina la familiarità di un centro urbano con la vicinanza al mare. A pochi passi si trovano servizi essenziali come farmacie (159 m) e supermercati (315 m), facilitando la routine quotidiana. La presenza di scuole (1 scuola a 2 km) e centri sanitari (6.2 km) copre le necessità familiari e di benessere. L'ambiente circostante, descritto come residenziale e vicino a spazi naturali, favorisce uno stile di vita attivo, con opportunità di passeggiate lungo la costa o nelle aree verdi. La densità abitativa, con 18.165 residenti previsti nel 2025 per un comune di 35 km², indica un contesto vivace ma non eccessivamente congestionato, soprattutto al di fuori dei picchi turistici.
Il posizionamento di Manilva sulla mappa evidenzia la sua ubicazione lungo la costa meridionale della Spagna, all'interno della provincia di Málaga. La prossimità alla provincia di Cadice e all'enclave di Gibilterra sottolinea la sua posizione strategica nel sud della penisola iberica, un'area nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca nell'estremità sud-occidentale della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone in prossimità di centri importanti come Estepona (15 minuti di auto) e Sotogrande (10 minuti di auto), noti per le loro infrastrutture turistiche e residenziali. La vicinanza a Gibilterra (26 km) facilita ulteriormente la connettività internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Manilva offre un'atmosfera leggermente più appartata rispetto ai centri più grandi, pur beneficiando dell'accessibilità alle loro offerte.
L'accessibilità a Manilva è definita dalla sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. Le spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili in circa 2.5-3.1 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista 26 km, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente brevi. Le infrastrutture includono 36 fermate di trasporto pubblico, suggerendo una buona copertura locale. La presenza di servizi primari a breve distanza, come una farmacia a 159 m e un supermercato a 315 m, sottolinea la comodità della posizione. Per gli appassionati di golf, campi come Doña Julia e Finca Cortesín si trovano entro un raggio di 3.3 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con 3.845 ore di sole all'anno, una delle medie più alte in Europa, che favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. La temperatura media annua di 18.5°C e un periodo di balneazione di 5 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C) definiscono un ambiente ideale per chi cerca calore e sole per gran parte dell'anno. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive. La vicinanza a spiagge e la presenza di aree verdi offrono opportunità per il contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre un buon accesso a diverse opzioni ricreative, con particolare enfasi sulle attività acquatiche e sul golf. Le spiagge più vicine includono Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), con un totale di due spiagge 'Bandiera Blu' certificate nella vicina Sabinillas. Per gli amanti del golf, i campi di Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) aggiunge ulteriori possibilità per sport acquatici e nautica. L'offerta sportiva si completa con 34 strutture sportive disponibili nella regione.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nell'estremità sud-occidentale della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la pone in prossimità di centri importanti come Estepona (15 minuti di auto) e Sotogrande (10 minuti di auto), noti per le loro infrastrutture turistiche e residenziali. La vicinanza a Gibilterra (26 km) facilita ulteriormente la connettività internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Manilva offre un'atmosfera leggermente più appartata rispetto ai centri più grandi, pur beneficiando dell'accessibilità alle loro offerte.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL879523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva si posiziona come un'alternativa interessante nel panorama immobiliare della Costa del Sol, offrendo un profilo di prezzo generalmente più accessibile rispetto a località più consolidate come Marbella o Estepona. Questo specifico townhouse, con un prezzo di €315.000, si inserisce in una fascia di mercato che mira a un pubblico alla ricerca di un'abitazione funzionale vicino al mare senza i costi premium di zone più esclusive. Progetti come Morasol (€363.805), Horizon Views (€369.200) e Moon 64 (€381.800) nella stessa Manilva, pur presentando caratteristiche potenzialmente diverse, indicano un prezzo medio di mercato per abitazioni di questa tipologia e metratura nella zona che è superiore. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande, unitamente a numerosi campi da golf, posiziona Manilva come un hub per attività ricreative, attirando un segmento di acquirenti interessati a uno stile di vita attivo. La minore densità turistica rispetto ad altre aree della Costa del Sol può attrarre coloro che preferiscono un'esperienza più autentica e tranquilla.
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