关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于曼尼尔瓦，一个紧邻海岸的城市化区域，步行即可到达各类便利设施。其位置提供了连接当地生活节奏的可能性，同时又邻近海岸线，适合在海滨和城市便利之间取得平衡的居住需求。
此房产适合寻求基本居住空间、便利设施以及靠近海岸的购房者。两间卧室和一间浴室的空间配置，以及64平方米的实用面积，能够满足对紧凑型居所的需求。成熟的社区和便利的设施是居住在此区域的实际考量。
该项目为已完工的房产，建设于1990年。这意味着它不是一个新建项目，其建筑标准和设计反映了当时的建造规范。作为一个已落成的房产，它提供了即时入住的可能性，无需等待新建项目的建设周期。
此项目不提供新建项目的最新设计理念或最新的建筑技术标准。其1990年的建造年份表明，可能需要对能源效率或现代化的设施进行评估。此外，64平方米的居住面积对于需要大空间的家庭来说可能较为有限。
此房产适合那些寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有一个基本、经济实惠的居所，且重视地点便利性的购房者。如果您计划在曼尼尔瓦或周边地区购买度假屋，或作为长期居住地的起始点，并且预算在315,000欧元左右，那么这个拥有两间卧室、靠近海滩和日常设施的联排别墅可能是一个合适的选择。对于不追求新建项目，但希望拥有独立产权房产，并愿意接受1990年建成房产的购房者来说，此房源也具有吸引力。需要考虑的是，虽然到海滩有一定距离（2.5公里），但它在城市化区域内，适合日常通勤或休闲。
该房产建于1990年，其装修和建材反映了当时的建造标准。虽然具体细节未详述，但通常这类房产会采用当地常见的材料，如瓷砖地板和标准的固定装置。房产可能包含基本装修，例如厨房和浴室设施。现有描述提到一个独立的、已翻新并配备齐全的厨房，这增加了房产的功能性。此外，房产特点中提到了“Marble Flooring”（大理石地板）和“Fitted Wardrobes”（嵌入式衣柜），这些都指示了当时可能的装修水平。房产状况被评为“Good”，表明其整体维护状况良好，但具体细节仍需进一步核实，以评估其是否符合现代居住舒适度和效率的标准。
该联排别墅的起价为315,000欧元，这是基于其地理位置、面积（64平方米）和房产类型（2间卧室，1间浴室）的市场定位。作为已完工的房产，它随时可以进行交易。此价格点反映了其在曼尼尔瓦地区，特别是在城市化环境中，靠近海滩和设施的价值。在曼尼尔瓦地区，同类型房产的价格会因具体位置、房产状况和设施的不同而有所变化，但此房源提供了一个基于€315,000起价的切入点。
曼尼尔瓦是一个位于西班牙安达卢西亚南部沿海的市镇，属于马贝拉以西的区域。此联排别墅坐落于一个城市化环境中，日常所需，如超市（315米）、药店（159米）和健康中心（6.2公里），均在合理距离内。虽然附近有公共交通（6条线路，36个站点），但拥有汽车能更便捷地探索周边地区，如2.5公里外的杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）和2.6公里外的杜克萨海滩（Playa de la Duquesa）。该区域平均年日照时间约为3,845小时，年均气温18.5°C，提供了典型的地中海气候。
曼尼尔瓦是一个在传统与现代生活方式之间取得平衡的地区。作为太阳海岸的西端，它比东部地区更为宁静。该房产位于城市化区域，意味着日常所需如超市（315米）、药店（159米）和学校（1公里半径内有一所）近在咫尺。虽然房产本身是联排别墅，但其所在社区，尤其是靠近海滩（2.5公里）和杜克萨港（2.5公里），提供了多样的休闲活动选择。周末可前往附近的海滩放松，或在港口享受餐饮。该区域拥有3,845小时的年日照，平均气温18.5°C，为户外活动创造了有利条件。
此房产位于曼尼尔瓦（Manilva）的沿海区域，安达卢西亚。地图上可见其邻近地中海，同时又处于一个已开发的城市化地带。图中可直观其与主要海滩、港口（如杜克萨港）以及高尔夫球场的空间关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼尼尔瓦是太阳海岸西部的一个市镇，其地理位置使其成为连接安达卢西亚省马拉加和加的斯两省的重要节点。它位于吉布拉尔法（Gibraltar）以东约26公里处，而马拉加市则在约75公里以东。向西可方便前往卡迪斯省的一些城镇，包括距离约9.6公里的索托格兰德（Sotogrande），一个知名的豪华度假区。其位置为居民提供了探索整个太阳海岸西部的便利，同时又避免了某些更繁忙区域的喧嚣。
该联排别墅的地理位置提供了良好的便利性。最近的超市距离仅315米，药店159米，显示了其高度的步行可达性。距离最近的健康中心为6.2公里。海滩方面，普拉亚德曼尼尔瓦（Playa de Manilva）和杜克萨港（La Duquesa）的海滩均在3公里范围内。对于高尔夫爱好者，多尼亚朱莉娅（Doña Julia）高尔夫球场距离约2.4公里。机场方面，直布罗陀机场（GIB）直线距离约26公里，而马拉加机场（AGP）则稍远，约75公里。公共交通方面，该地区有6条公交线路和36个公交站点。虽然总体交通便利，但拥有汽车将极大提升出行效率，尤其是在探索周边更远区域时。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼尼尔瓦地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为18.5°C，提供了舒适的居住环境。该地区享有丰富的阳光，年平均日照时数高达3,845小时，这使得户外活动几乎全年皆宜。其地理位置靠近海岸，使得游泳季节长达5个月，水温通常在20°C以上。该房产的坡度至海滩为3.0%，属于中等坡度，这意味着前往海滩相对轻松。虽然该房产本身位于城市化区域，但周边自然环境，如靠近海岸线和高尔夫球场，为居民提供了接触自然和进行户外运动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
曼尼尔瓦及周边地区提供了丰富的海滩和娱乐活动。距离最近的海滩是普拉亚德曼尼尔瓦（2.5公里）和拉杜克萨（La Duquesa，3.1公里）。该地区拥有两个蓝旗海滩（La Gaviotas, Sabinillas），这标志着其水质、安全性和管理的高标准。对于高尔夫爱好者，该区域内有多个高尔夫球场，包括距离2.2公里的多尼亚朱莉娅（Doña Julia）高尔夫球场，以及稍远一些的芬卡科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫俱乐部。此外，该地区拥有34个运动设施，包括附近的体育中心Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里），提供了多样化的体育和休闲选择，如网球（该项目特征中提到网球场）。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼尼尔瓦是太阳海岸西部的一个市镇，其地理位置使其成为连接安达卢西亚省马拉加和加的斯两省的重要节点。它位于吉布拉尔法（Gibraltar）以东约26公里处，而马拉加市则在约75公里以东。向西可方便前往卡迪斯省的一些城镇，包括距离约9.6公里的索托格兰德（Sotogrande），一个知名的豪华度假区。其位置为居民提供了探索整个太阳海岸西部的便利，同时又避免了某些更繁忙区域的喧嚣。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL879523
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
曼尼尔瓦地区整体而言，提供了一种比太阳海岸东部更宁静的居住体验。与附近的区域相比，例如圣罗克（San Roque）或埃斯特波纳（Estepona），曼尼尔瓦的房价通常更具竞争力，尤其是在考虑老式联排别墅时。该房产的起价为315,000欧元，而该地区其他类似项目（如Morasol, Horizon Views, Moon 64）的起价则在€363,805至€381,800之间，表明此房源在价格上更具优势。与这些新项目相比，此房产虽然建于1990年，但其位置靠近日常设施，如超市（315米）和药店（159米），这是许多新开发项目可能不具备的优势，因为它们往往更偏离城市中心。尽管该房产不如新开发项目那样拥有最新的建筑技术和设计，但其价格点、便利的城市化位置以及适中的距离（2.5公里）到海滩和港口，使其成为一个在价格上更易于获得的选项。同时，该区域约2.5公里的海滩距离和3.0%的坡度，以及2.6公里外的杜克萨港，是吸引力的关键点，这与索托格兰德（Sotogrande）等更高端区域相比，提供了一种不同的，更易于接近的生活方式。
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