يقع هذا السكن في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول، ويقدم شقة بغرفة نوم واحدة مع إطلالات بانورامية على البحر. تم تصميمه لتوفير الراحة والعملية، ويستفيد من موقعه المميز على مقربة من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ الرملية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي مريح. يوفر المبنى مرافق مجتمعية، بما في ذلك مواقف سيارات خاصة وشرفة مشتركة على السطح، مما يعزز تجربة المعيشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية حيث تتوفر العديد من المرافق. يتميز موقع ماربيا بوجود شبكة كثيفة من الطرق ووسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية والداخلية. يتيح هذا القرب من المرافق والخدمات نمط حياة حضري مريح.
هذه الشقة تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عقار سهل الصيانة في موقع حضري متميز. يتيح تصميمها المدمج مع شرفة واسعة إمكانيات تكييف المساحة لتناسب تفضيلات معيشية مختلفة، سواء للمعيشة الدائمة أو الاستخدام الموسمي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
بينما يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، فإن تفاصيل البناء المحددة، مثل تاريخ البناء أو أي تجديدات حديثة، مهمة لفهم حالته وامتثاله للمعايير الحالية. يجب تقييم هذه الجوانب لضمان التوافق مع متطلبات السكن الحديث.
لا يقدم هذا المشروع مرافق مثل مسبح خاص أو حدائق واسعة. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة. لا تتوفر معلومات حول إمكانية تعديل التصميم الداخلي أو الخارجي خارج نطاق الشرفة المذكورة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو استثمار عقاري في موقع سياحي شهير. أولئك الذين يستمتعون بالوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، مع تفضيل المشي أو ركوب الدراجات، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري محتمل نظرًا لقدرة المبنى على تعديل عدد الغرف. يتماشى وجود 3856 ساعة شمس سنويًا والطقس المعتدل (12-26 درجة مئوية) مع نمط الحياة في الهواء الطلق، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن الاستمتاع بالمناخ الإسباني على مدار العام أو لفترات طويلة.
تم وصف الشقة بأنها بحالة ممتازة، مع شرفة خاصة واسعة (38 مترًا مربعًا) يمكن تحويلها إلى مساحة معيشة إضافية. تشمل الميزات المذكورة نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي، وتكييف الهواء للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. تتوفر غرفة نوم واحدة واسعة مع إمكانية تقسيمها إلى غرفتين. المطبخ مجهز بالكامل. يتم بيع العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن، مما يوفر راحة إضافية للمالك الجديد. تتوفر تفاصيل حول المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات المحددة بناءً على طلب مفصل.
يبدأ سعر هذه الشقة بغرفة نوم واحدة من 330,000 يورو. يوفر هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسعارها المرتفعة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأقل طلبًا على كوستا ديل سول. يعكس السعر مساحة العقار (93 مترًا مربعًا، بما في ذلك 38 مترًا مربعًا للشرفة) وموقعه الحضري المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. تجعل إمكانية تحويل الشقة إلى غرفتي نوم، مع السماح بذلك من قبل المبنى، خيارًا استثماريًا محتملاً. يتطلب تقييم القيمة الدقيقة مقارنة خيارات سكنية مماثلة في نفس المنطقة. تتوفر تفاصيل إضافية حول شروط البيع وتاريخ التوفر عند الاستفسار.
تمثل ماربيا، حيث يقع هذا العقار، مزيجًا من الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية. يوفر القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا، سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية البحرية. إن وجود عدد كبير من المطاعم (138) والصيدليات (29) والمقاهي (25) والبنوك (20) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يشير إلى بيئة حضرية نشطة تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناخ معتدل. إن وجود 4743 معاملة عقارية يشير إلى سوق نشط. يمكن لسكان الشقة الاستمتاع بنمط حياة يتسم بالحركة والتنوع، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باجاديا). توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 138 مطعمًا، و 29 صيدلية، و 20 بنكًا، و 25 مقهى، و 3 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. يعزز وجود 50 محطة للنقل العام و 11 خطًا من سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. توفر المنطقة أيضًا خيارات تعليمية وصحية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يشير إلى مجتمع حيوي ومتنامي.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة ضمن ماربيا، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا شبكة الطرق المحيطة والمواصلات العامة، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى المناطق السكنية والترفيهية.
تقع ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس، على كوستا ديل سول. تعتبر مركزًا إقليميًا ورئيسًا للمنطقة القضائية. تتيح هذه الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا (حوالي 50 كم) وسييرا نيفادا (للرياضات الشتوية، على بعد حوالي 170 كم). تمنح ماربيا سمعة مرموقة كوجهة سياحية وساكنة، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والرفاهية الساحلية.
يمكن الوصول إلى الشاطئ، مثل بلايا دي لا باجاديا، في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام (738 مترًا). تبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كيلومترًا جوًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. تقع المستشفيات على بعد أقل من كيلومتر (996 مترًا). بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 6 كيلومترات. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي للسيارات على بعد 2.1 كم، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك ماربيا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية سنويًا، ومتوسط يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر (حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة. توفر هذه الظروف المناخية الفرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع ماربيا بساحل غني بالشواطئ، بما في ذلك شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل كابوبينو وكاسابلانكا ولا فونتانيا. يقع بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل مجمعات رياضية (بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.4 كم) وحمامات سباحة عامة (مثل سوبر ميرفوليس على بعد 0.7 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس، على كوستا ديل سول. تعتبر مركزًا إقليميًا ورئيسًا للمنطقة القضائية. تتيح هذه الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا (حوالي 50 كم) وسييرا نيفادا (للرياضات الشتوية، على بعد حوالي 170 كم). تمنح ماربيا سمعة مرموقة كوجهة سياحية وساكنة، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والرفاهية الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL429895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بخيارات أخرى في المنطقة، يبرز موقعه الحضري المتميز والقرب من وسائل الراحة كعوامل رئيسية. تتوفر مشاريع مثل 'The Grove' في ماربيا (تبدأ من 408,050 يورو)، والتي قد توفر مرافق إضافية مثل الحدائق أو حمامات السباحة، ولكنها غالبًا ما تكون في مواقع أقل مركزية أو بأسعار أعلى. تقدم 'Acqua Gardens' في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) وبدائل مشابهة، ولكنها تتطلب مسافة أطول للوصول إلى وسط ماربيا. يبدو أن 'Aby Upper' في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) هو خيار أكثر اقتصادا، ولكنه يقع أيضًا في منطقة مختلفة. هذا العقار، بسعر 330,000 يورو، يمثل نقطة توازن بين الموقع المتميز والمرافق القريبة، مع سعر دخول معقول نسبيًا مقارنة بالمشاريع الجديدة أو العقارات ذات المساحات الأكبر في ماربيا. تكمن قيمته في كونه يوفر إمكانية الوصول إلى نمط حياة ماربيا الحضري والساحلي، مع مرونة في التصميم الداخلي المحتمل، ضمن مجمع آمن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
