Situato nel cuore pulsante di Marbella, questo appartamento di una camera da letto offre un'opportunità unica di vivere a pochi passi dal Mediterraneo. Con una superficie generosa e una posizione privilegiata, la proprietà combina la comodità urbana con l'accesso diretto alla rinomata Costa del Sol. Progettato per chi cerca uno stile di vita attivo e rilassato, questo immobile rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie di Marbella e dei suoi dintorni, combinando funzionalità e potenziale di valorizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo appartamento è strategicamente definita dalla sua prossimità al centro di Marbella e alle spiagge, rendendola ideale per uno stile di vita che valorizza la comodità e l'accessibilità. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie, supermercati e centri sportivi, unitamente alla facilità di raggiungere a piedi il lungomare, sottolinea il suo posizionamento in un'area urbana vibrante e ben servita.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e la flessibilità. La disposizione interna, con una camera da letto spaziosa e la potenziale divisione in due vani, unitamente a una generosa terrazza sfruttabile, si adatta a chi desidera ottimizzare gli spazi abitativi. La presenza di aree comuni e la sicurezza di un complesso residenziale contribuiscono a un comfort quotidiano ricercato da molti acquirenti.
L'unità immobiliare fa parte di un complesso edilizio esistente, caratterizzato da finiture curate e mantenuto in eccellente stato. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'immobile si presenta pronto per essere abitato, senza necessità di lavori di ristrutturazione immediati. La natura dell'edificio, all'interno di una urbanizzazione consolidata, offre un contesto residenziale maturo e stabile.
Questo progetto non offre un nuovo sviluppo immobiliare, ma si concentra sulla valorizzazione di un'unità esistente all'interno di un contesto urbano consolidato. Non sono previste nuove costruzioni o ampliamenti diretti dell'immobile. Inoltre, le viste, pur includendo il mare, sono integrate nel tessuto urbano circostante, e l'accesso diretto a servizi esclusivi come campi da golf non è immediatamente confinante, richiedendo spostamenti.
Questo immobile è particolarmente indicato per chi ricerca un pied-à-terre funzionale o una residenza principale in un contesto urbano vivace e ben collegato. Ideale per professionisti che lavorano a Marbella e desiderano minimizzare i tempi di spostamento, o per coppie che apprezzano la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Rappresenta anche una valida opzione per investitori, dato il potenziale di locazione in una zona turistica molto richiesta e la possibilità di ampliare lo spazio abitativo. La vicinanza alle scuole internazionali e ai centri sportivi lo rende adatto anche a famiglie con figli in età scolare che privilegiano un accesso facile alle strutture educative e ricreative. Infine, per chi ama la vita da spiaggia, la prossimità al mare è un fattore determinante.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, concepite per garantire comfort e durabilità. Gli infissi con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente interno sereno e a un ridotto consumo energetico. Le armadiature a muro, integrate nell'architettura interna, offrono soluzioni di stoccaggio pratiche ed eleganti. La cucina, completamente attrezzata, è progettata per coniugare funzionalità ed estetica, pronta all'uso. La climatizzazione garantisce il benessere abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni. La presenza di un ascensore nel complesso facilita l'accesso all'unità, mentre il sistema di citofono interno assicura un controllo degli accessi sicuro all'interno della comunità chiusa.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €330.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Marbella, considerando le dimensioni dell'unità e la sua localizzazione strategica. L'offerta include la possibilità di acquistare un posto auto privato e un ripostiglio opzionale, con costi aggiuntivi mensili. La proprietà viene venduta completamente arredata, il che implica una pronta fruibilità immediata per l'acquirente, riducendo le spese iniziali per l'arredamento e facilitando un trasloco agevole. La variabilità dei prezzi potrebbe dipendere da eventuali personalizzazioni o dalla scelta di pacchetti aggiuntivi.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e centri sportivi riduce la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. La vicinanza a Playa de la Bajadilla, a meno di un chilometro, invita a passeggiate serali o mattutine lungo il mare, integrando la routine urbana con momenti di relax balneare. La presenza di numerose attività ricreative e commerciali nelle immediate vicinanze alimenta uno stile di vita attivo e socialmente connesso, ideale per chi apprezza la vivacità di una città costiera durante tutto l'anno, anche al di fuori della stagione turistica.
L'area circostante il progetto è caratterizzata da un tessuto urbano denso e diversificato, dove la vita quotidiana si svolge tra residenze, attività commerciali e servizi. La prossimità al centro di Marbella implica un facile accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti, bar e istituzioni. La presenza di 138 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km evidenzia la ricchezza di opzioni disponibili per i residenti. La vicinanza a centri sportivi come il Paco Cantos Sports Complex e a strutture sanitarie come l'ospedale a meno di un chilometro, garantisce un elevato livello di comodità e sicurezza. Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato.
La posizione indicata sulla mappa corrisponde al cuore di Marbella, una zona urbana consolidata che beneficia della vicinanza sia al centro città che alla costa. L'area è ben integrata nel tessuto urbano, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture, pur mantenendo una prossimità significativa alle spiagge e alle aree ricreative tipiche della Costa del Sol.
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione urbana lo colloca strategicamente tra il centro nevralgico della città e le sue rinomate spiagge. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella offre un equilibrio unico tra vita cittadina, servizi di alta gamma e un ambiente costiero attraente. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 39 km) facilita l'accesso internazionale, rendendolo un punto di riferimento comodo per residenti e visitatori.
La localizzazione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a servizi e infrastrutture. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, rendendola raggiungibile con una breve passeggiata. Altre spiagge, come Casablanca e Fontanilla, sono anch'esse a distanze ragionevoli. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 39 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. La presenza di un supermercato a 234 metri e di una farmacia a soli 8 metri semplifica le commissioni quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, assicura mobilità anche senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annua che oscilla tra i 12°C e i 26°C, offrendo quasi 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un notevole incentivo per godere delle spiagge, che rimangono piacevoli per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%), rende l'ambiente particolarmente accessibile e piacevole per passeggiate e attività ricreative a contatto con la natura, senza particolari disagi legati a forti pendenze o condizioni climatiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a un'ampia gamma di attività ricreative e a numerose spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu per la loro qualità e servizi. Oltre a Playa de la Bajadilla, le vicine Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, i campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a breve distanza. La regione è inoltre ricca di strutture sportive, con 415 impianti disponibili, tra cui piscine comunali e centri polifunzionali come il Polideportivo Francisco Norte e Riohuelo, offrendo opportunità di svago e attività fisica per ogni interesse.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione urbana lo colloca strategicamente tra il centro nevralgico della città e le sue rinomate spiagge. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella offre un equilibrio unico tra vita cittadina, servizi di alta gamma e un ambiente costiero attraente. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 39 km) facilita l'accesso internazionale, rendendolo un punto di riferimento comodo per residenti e visitatori.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL429895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con progetti simili nella regione, si nota che il prezzo di €330.000 per un'unità di queste dimensioni e in questa ubicazione a Marbella si posiziona in modo competitivo. Ad esempio, 'The Grove' a Marbella parte da €408.050, suggerendo un prezzo inferiore per questa offerta. Progetti in località vicine come Estepona, quali 'Acqua Gardens' (a partire da €418.800) e 'Aby Upper' (a partire da €320.000), mostrano una gamma di prezzi variabile. 'Aby Upper' presenta un prezzo di partenza leggermente inferiore, ma la localizzazione centrale a Marbella di questo appartamento offre vantaggi distinti in termini di accesso immediato a servizi urbani e alla spiaggia, che potrebbero giustificare un posizionamento di prezzo leggermente superiore rispetto a opzioni più periferiche ma con un prezzo d'ingresso più basso. La vicinanza a infrastrutture consolidate e la vita urbana attiva di Marbella rendono questa proprietà un'alternativa interessante per chi cerca la comodità e uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare ai servizi essenziali a portata di mano.
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