דירת מגורים במרבייה, פרובינציית מלאגה, זוהי הזדמנות נדל"ן באזור החוף הדרומי של ספרד. הפרויקט מציע יחידה עם חדר שינה אחד ומרפסת, הממוקמת בסביבה עירונית קרובה לשירותים ולחוף הים. הוא משלב נוחות אורבנית עם קרבה למתקני פנאי, ומציע תכונות כגון חניה וגישה לבריכה משותפת, המיועד למגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרבייה, קרוב למרכז העיר, מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבת הים, במרחק הליכה קצר, מהווה יתרון מרכזי למגורים, בעוד שהתשתית המפותחת באזור תומכת באורח חיים נוח ונגיש.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש, השקעה לטווח ארוך, או שינוי אורח חיים. הגמישות להרחבת מספר חדרי השינה והקרבה לחוף ולמתקני ספורט עונים על צרכים מגוונים, תוך מתן אפשרות להתאמה אישית.
הפרויקט נמצא בשלב מתקדם של בנייה, כאשר הדירה במצב מצוין. הפרויקט מציע תכונות מודרניות ואפשרויות כגון סגירת מרפסת להגדלת השטח הפנימי, אך אינו מוגדר כחדש לחלוטין. התכנון מאפשר התאמות עתידיות.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של 360 מעלות או אדמה פרטית רחבת ידיים. הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ולא בסביבה כפרית מבודדת. החניה היא משותפת, ולא חניה פרטית ייעודית לכל יחידה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית ראשון או שני באזור חוף מפותח, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולמתקני פנאי. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים אורבני, אך מעוניינים ליהנות מקרבה לים. למשקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה גבוה עקב מיקומה המבוקש, במיוחד בהתחשב באפשרות להרחיב את מספר חדרי השינה. היא גם מתאימה לאנשים המעוניינים לשנות את סגנון חייהם ולעבור לספרד, ורוצים להיות קרובים לתרבות, למסעדות ולחיי החוף. בנוסף, הדירה יכולה להתאים למי שמחפש מקום נוח לשהייה ארוכה, ללא צורך בשיפוצים משמעותיים, הודות לריהוט המלא.
הדירה המוצגת מצטיינת במצב מצוין, המעיד על תחזוקה קפדנית וגימור איכותי. חלונות הזיגוג הכפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומבטיחים סביבת מגורים נוחה ושקטה. המטבח המצויד במלואו וחדרי השינה עם ארונות מובנים מעידים על תכנון פונקציונלי ומודרני. הריהוט המלא מספק פתרון מיידי למגורים או להשכרה, וחוסך את הצורך בהוצאות נוספות. המרפסת הפרטית, עם אפשרות להרחבה, מציעה שטח נוסף לבילוי וליהנות מהאוויר הצח. מיזוג האוויר מבטיח נוחות בכל עונות השנה. כל אלו יחד מעניקים תחושה של איכות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי, את גודל הדירה ואת המתקנים המוצעים. המחיר כולל ריהוט מלא וחניה פרטית. אפשרות זו מציבה את הדירה בתחרותיות בשוק הנדל"ן של מרבייה, במיוחד בהתחשב בקרבתה לחוף הים ומרכז העיר. זמינות הדירה תלויה במצב השוק הנוכחי, אך המחיר המוצע מייצג אפשרות אטרקטיבית למשקיעים ולרוכשים פרטיים המחפשים בית בשדרה זו.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת במרבייה, המציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. המרחק הקצר ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, יחד עם זמינות תחבורה ציבורית, הופכים את החיים היומיומיים לנוחים. האזור מאופיין בקהילה פעילה, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הקרבה למרכז העיר מבטיחה תמיד גישה למגוון שירותים ופעילויות, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים דינמי לצד קרבה לטבע ולים. גנים משותפים ומתקנים קהילתיים כמו מרפסת גג מוסיפים איכות חיים, ומספקים אזורים נוספים למנוחה והנאה.
החיים בסביבה זו במרבייה מציעים איזון בין פעילות עירונית לשלווה של אזור מגורים. המרחק הקצר מחוף הים, יחד עם קרבה לטיילת, מאפשרים ליהנות מחיי חוף ופעילויות ימיות. המרכז העירוני הקרוב מספק גישה קלה למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי קניות, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. קיומם של מתקני ספורט, גני שעשועים ובתי ספר באזור תורם לאווירה משפחתית וקהילתית. השכונה מאופיינת בביטחון, הודות למתחם מגודר וחניה משותפת, המעניקים שקט נפשי לדיירים. האווירה הכללית היא של קהילה תוססת, אך גם אינטימית, המאפשרת ליהנות מהטוב שבשני העולמות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה במרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממחישה את הקרבה לים, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כמו שדות תעופה, מגרשי גולף, ושירותי תחבורה, ומספקת פרספקטיבה חזותית על היתרונות הלוגיסטיים של האזור.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מרכזית באזור קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים ועיירות שכנות, כגון מלאגה (כ-60 ק"מ) ואסטפונה (כ-30 ק"מ). האזור ידוע כמרכז תיירותי יוקרתי, המושך מבקרים מכל העולם בזכות חופי הים, מסלולי הגולף, והאווירה הים-תיכונית התוססת. העיר עצמה מציעה שילוב של היסטוריה, תרבות, ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ולנופש.
הנגישות למתקנים חיוניים היא יתרון מרכזי של מיקום זה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחיליה, נמצא במרחק של כ-738 מטרים בלבד, והדרך אליו שטוחה ונוחה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים, בית חולים במרחק של 996 מטרים, ובית מרקחת בפינה ממש (8 מטרים), מה שמבטיח נוחות מקסימלית לצרכים יומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנחוס נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי, ו-19.2°C בממוצע שנתי. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות קיץ ארוך ונעים, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולנוף פתוח. הסביבה הקרובה מציעה גם שטחים ירוקים וקרבה לטבע, המשלבים את יתרונות החיים העירוניים עם היתרונות של קרבה לסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון בולט, כאשר פלייה דה לה באחיליה נמצאת במרחק הליכה קצר. בנוסף, מספר חופי 'דגל כחול' ידועים כמו קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטייה נמצאים בקרבת מקום. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ) וסופררה מירופלורס (0.7 ק"מ, בריכת שחייה) זמינים גם כן, ומספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית ובילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מרכזית באזור קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים ועיירות שכנות, כגון מלאגה (כ-60 ק"מ) ואסטפונה (כ-30 ק"מ). האזור ידוע כמרכז תיירותי יוקרתי, המושך מבקרים מכל העולם בזכות חופי הים, מסלולי הגולף, והאווירה הים-תיכונית התוססת. העיר עצמה מציעה שילוב של היסטוריה, תרבות, ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ולנופש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL429895
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבייה מציגה יתרונות ייחודיים. בעוד שמחיר ההתחלתי של 330,000 אירו נמצא בטווח דומה למחירים באסטפונה (לדוגמה, Aby Upper החל מ-320,000 אירו), היא ממוקמת באחת הערים המרכזיות של קוסטה דל סול, המציעה שירותים אורבניים נרחבים יותר בהשוואה לאסטפונה. פרויקטים כמו The Grove במרבייה (החל מ-408,050 אירו) ממוקמים לרוב באזורים יוקרתיים יותר או מציעים מתקנים נרחבים יותר, מה שהופך את הדירה הנוכחית לאטרקטיבית מבחינת יחס מחיר-מיקום. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציע גם הוא מחיר גבוה יותר, ככל הנראה עבור מתקנים מודרניים יותר או קרבה שונה לחוף. הדירה בולטת במיקומה העירוני, המאפשר גישה נוחה לכל השירותים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים מעט מרוחקים יותר, הדורשים נסיעה לכל צורך. היא מציעה פתרון מגורים או השקעה נגיש ומרכזי באזור מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
