この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市にあります。海岸線に近く、都市部の利便性とビーチへのアクセスの良さを兼ね備えたロケーションです。総面積114.3平方キロメートルのこの地域は、年間平均気温12～26℃の温暖な気候に恵まれ、活気ある都市生活とリラクゼーションを両立させたい居住者にとって魅力的な選択肢となります。年間3,856時間の豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、マルベーリャの中心部からわずか800メートルという利便性の高い立地にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで徒歩圏内（738メートル）にあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺には多数のレストラン、店舗、医療施設が集積しており、都市生活の利便性を享受できます。
この物件は、広々としたテラスを備え、必要に応じて追加の居住空間として活用できる設計です。1つの広々としたベッドルームは、2ベッドルームへの変更も可能であり、単身者、カップル、あるいは小規模な家族の住居として、また投資物件としても柔軟に対応できます。南向きの配置は、一日を通して自然光を取り込み、快適な居住空間を提供します。
本物件は、既存の建物内に位置していますが、詳細な建築年や改修履歴に関する情報は提供されていません。しかし、現代的な快適性を備えた設備（例：エアコン、二重窓）が確認されており、良好な状態が維持されていると推測されます。詳細な建築段階や今後の計画については、別途確認が必要です。
この物件は、都市部でありながらも、周囲の環境音や都市の活動から完全に隔絶された静寂を保証するものではありません。また、提供されている情報だけでは、集合住宅の管理規約、ペットの飼育制限、または特定の改修に関する規制の有無は不明です。現況での売却となり、収納スペースはオプションでの追加となります。
この物件は、都市部の利便性とビーチへの近さを重視する個人やカップルに適しています。マルベーリャの中心部に位置し、日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、医療機関、レストラン）が徒歩圏内に揃っているため、車のない生活を望む方や、アクティブな都市生活を好む方に最適です。また、1つのベッドルームは2つに分割する改修の可能性があり、将来的な家族構成の変化にも対応できる柔軟性を持っています。広々としたテラスは、リラックスできる屋外スペースや、季節によっては追加の居住空間として利用でき、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。さらに、マルベーリャの多様なレクリエーション施設（ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナ）へのアクセスも容易なため、アウトドアアクティビティや趣味を楽しむ人々にとっても魅力的なロケーションです。投資目的で購入を検討している方にも、マルベーリャの賃貸市場における需要を考慮すると、有望な選択肢となり得ます。
本物件は、良好な状態（Excellent condition）で提供され、快適な居住空間を実現するための設備が整っています。冷暖房（Air Conditioning）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、静かでエネルギー効率の良い生活をサポートします。キッチンは完全に装備されており（Fully Fitted Kitchen）、すぐに料理を楽しめる状態です。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。海（Sea Views）と街並み（Street Views）の眺望は、日常に彩りを添えます。共用エリアにはエレベーター（Lift）が設置されており、移動の負担を軽減します。収納スペースについては、備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）が備わっています。テラス（Private Terrace）は、プライベートな屋外空間として、リラクゼーションやエンターテイメントに活用できます。物件は完全に家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに新生活を始めることが可能です。これらの要素は、物件の全体的な質と快適性を高めることに貢献しています。
本物件は、1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントで、販売価格は330,000ユーロからです。93平方メートルの専有面積には、55平方メートルの居住スペースと38平方メートルのテラスが含まれています。テラスは、追加の居住空間として活用できる可能性を秘めています。この価格帯は、マルベーリャという人気のロケーションにおける、この種の物件としては競争力のある水準と考えられます。物件は家具付きで販売されており、購入後すぐに居住を開始できる状態です。オプションとして、月額50ユーロで専用駐車場と収納スペースが利用可能です。この物件は、マルベーリャの需要の高いエリアに位置しており、その立地と設備を考慮すると、投資対象としても、またセカンドハウスとしても魅力的な選択肢となり得ます。
マルベーリャの活気ある市街地に位置するこのアパートメントは、利便性とリゾートライフを融合させたライフスタイルを提供します。物件からわずか234メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に不便はありません。また、996メートル先には病院、8メートル先には薬局があり、健康と安全に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活に必要なあらゆるサービスが徒歩圏内に揃っています。これらの施設への近さは、車に頼らない生活を可能にし、日々の移動を円滑にします。また、0.4km圏内には複数のスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動へのアクセスも容易です。この地域は、単なる居住空間を超え、充実した都市生活とリラクゼーションを両立させるための多様な機会を提供します。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、活気あふれる都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか234メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の食料品や生活必需品の調達が容易です。医療ニーズにも迅速に対応できるよう、996メートル先には病院、8メートル先には薬局があります。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行など、多様な商業施設やサービスが集中しており、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。これにより、車に頼らない移動が可能となり、都市生活の利便性を最大限に享受できます。また、0.4km圏内には複数のスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo）があり、健康維持やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。この地域は、単に住む場所としてだけでなく、多様なアクティビティやサービスへのアクセスを通じて、充実した都市生活とリラクゼーションを両立させるための理想的な環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャの地理的特徴を示しています。物件の位置は、海岸線に近く、都市部の中心部および主要な交通網へのアクセスが良いことを示唆しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、空港、およびその他の重要な施設への距離は、この地域の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に示しています。
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的中心に位置しています。この立地は、マラガ県内の他の主要都市や観光地へのアクセスに優れています。例えば、マラガ市中心部やマラガ空港へは車で短時間でアクセス可能です。また、西に位置するエステポナや、東に位置するベナルマデナ、フエンヒロラといった沿岸部の町々への移動も比較的容易であり、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。この地域は、豊かな観光資源、インフラ、そして活気ある経済活動により、スペイン南部における重要な居住および投資エリアとしての地位を確立しています。
本物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）へも容易にアクセスできます。国際的な旅行者にとって重要な、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、空路での移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの主要なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能で、地域内の移動をサポートします。さらに、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が特徴です。特に、年間3,856時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示しています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上を維持）にわたる海水浴シーズンが実現し、ビーチでのアクティビティを長く楽しむことができます。物件の標高は海抜29メートルであり、海岸線からの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスは容易です。この地域は、温暖な気候と豊かな日照時間により、アウトドアライフスタイルを促進し、年間を通じて多様なレクリエーション活動に適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、数多くの魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設へのアクセスを提供します。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。この地域には、カボピノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、合計10箇所のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その水質と設備の質の高さを保証しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しています。さらに、地域内には415箇所のスポーツ施設があり、水泳（Supera Miraflores, Piscina municipal）、テニス、その他のスポーツを楽しむための機会が豊富に用意されています。また、マルベーリャ港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）やマリーナ・ラ・バハディージャ（Marina la Bajadilla Marbella）などのマリーナ施設は、マリンスポーツやクルージングを楽しむための拠点となります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的中心に位置しています。この立地は、マラガ県内の他の主要都市や観光地へのアクセスに優れています。例えば、マラガ市中心部やマラガ空港へは車で短時間でアクセス可能です。また、西に位置するエステポナや、東に位置するベナルマデナ、フエンヒロラといった沿岸部の町々への移動も比較的容易であり、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。この地域は、豊かな観光資源、インフラ、そして活気ある経済活動により、スペイン南部における重要な居住および投資エリアとしての地位を確立しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL429895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ近郊の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、同じマルベーリャにある「The Grove」は、408,050ユーロからという価格設定で、より高価格帯の物件を提供しています。一方、隣接するエステポナの「Aby Upper」は320,000ユーロからと比較的手頃な価格帯ですが、本物件はそれらの中間に位置し、マルベーリャというプレミアムロケーションでの利便性と価格のバランスを取っています。「Acqua Gardens」もエステポナにあり、418,800ユーロからという価格設定です。本物件の「都市部」「ビーチ近接」「1ベッドルーム」という特徴は、特に単身者、カップル、あるいは投資目的の購入者にとって、マルベーリャの他の大規模開発や郊外物件と比較して、独自の価値提案を行います。マルベーリャ中心部への近さ、充実した周辺施設、そして徒歩でのビーチアクセスという利点は、この価格帯において際立った特徴と言えます。しかし、周辺の新規開発プロジェクトと比較すると、本物件は既存の建物内にあるため、最新の建築技術やデザインが反映されていない可能性も考慮する必要があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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