关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，紧邻马贝拉市中心，距离海滩仅800米，步行即可到达。周边环境成熟，生活设施触手可及，如超市、药房、医院和体育中心，展现了其便利的城市生活属性。同时，它又位于一个封闭式社区内，提供了一定的私密性和安全性。
此房产适合寻求便利生活、靠近海滩和城市设施的购房者。其宽敞的露台可根据需求进行改造，增加室内空间，满足不同居住功能。此外，户型也可通过改造增加卧室，使其兼具自住和投资的双重潜力，适应灵活多变的生活方式和财务目标。
此项目并非新建项目，而是位于一个已建成的社区内的现有房产。该房产状态良好，设施齐全，可拎包入住。社区内设有公共停车位和可选的储藏室，楼内配备电梯。房产的出售状态为全装修，免去了购房者在装修和家具上的额外投入。
该项目不提供新建住宅的所有优势，例如最新的建筑标准和个性化装修选项。它没有私人花园，而是依赖于社区共享空间。此外，虽然户型可改造，但原设计为一间大卧室，若需两间卧室则需要进行改造。不提供独立私人车库，而是共享停车位和可选储藏室。
这套公寓适合希望在西班牙南部享受地中海生活方式的购房者。对于那些寻求方便、靠近海滩和城市设施的退休人士或寻求生活方式转变的人来说，这是一个理想的选择。该房产的灵活户型设计（可改造为两间卧室）使其也适合小型家庭或需要额外空间的个人。对于寻求度假屋或希望在度假期间获得租金收入的投资者来说，其便利的位置和完善的配套设施使其成为一个有吸引力的选择。此外，该房产已全面装修并配备家具，意味着购买者可以立即入住或出租，这对于追求即时使用或快速投资回报的买家来说，极具吸引力。
该公寓以优质材料和精良工艺完成，内部状况良好，可实现即时入住。房产享有朝南的优越朝向，确保全天候的自然采光。配备了空调系统，以适应当地气候。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和保温。室内设有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。厨房设备齐全，便于烹饪。38平方米的露台设计灵活，可以根据居住者的需求进行改造，例如封闭起来作为额外的室内生活空间，进一步提升了居住的实用性和舒适度。社区提供电梯，方便居民出行，特别是对于携带行李或行动不便的人士。
该公寓的起售价为330,000欧元。房产面积为93平方米，包含一个38平方米的露台。由于其位于马贝拉这一热门地区，靠近海滩和城市中心，这个价格反映了其优越的地理位置和便利的生活条件。房产已装修并包含家具，可立即入住，无需额外装修费用。可选的储藏室每月额外收费50欧元。该房产提供了一个在马贝拉极具吸引力区域的置业机会，价格具有一定的市场竞争力，特别是考虑到其多功能性和优越的区位。
该公寓位于马贝拉市中心附近的一个城市化区域，提供了一种融合了城市便利与海岸生活方式的居住体验。步行即可到达海滩、超市、药房和餐厅，日常购物和餐饮需求轻松满足。社区内的公共设施，如屋顶露台和停车场，提升了居住的舒适度。虽然是城市环境，但社区封闭式的管理提供了额外的安全感。附近有体育设施，如Paco Cantos体育中心，适合有运动习惯的居民。该区域的生活节奏既有城市的热闹，又不失安达卢西亚地区特有的悠闲氛围，特别是在海滩附近，可以享受阳光和海滨活动。
该公寓位于马贝拉一个充满活力的城市区域，生活便利性极高。距离超市仅234米，药房仅8米，医院996米，确保了日常生活所需和紧急情况下的快速响应。周边2公里半径内有138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行，提供了丰富的餐饮和金融服务选择。此外，社区配备了29家药店，满足健康需求。对于家庭，附近有41所小学和28所中学。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。该区域生活节奏适中，既能享受城市的便利，又能体验到安达卢西亚地区悠闲的生活氛围，非常适合寻求高品质生活的人群。
此地图展示了该公寓在马贝拉市内的具体位置。可见其紧邻市中心，周边环绕着密集的住宅区、商业设施和绿地。地图清晰标示了至海滩、超市、医院、学校及主要交通干道的距离，直观展现了其便利的地理条件和生活配套。同时，也显示了其到马拉加机场及周边高尔夫球场的相对位置，为评估出行和休闲便利性提供了直观参考。
该公寓位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要组成部分。马贝拉以其优美的海岸线、高档的生活设施和丰富的旅游资源而闻名。该公寓位于马贝拉的城市区域，紧邻市中心，生活极为便利。距离省会城市马拉加约39公里，便于前往马拉加国际机场及享受城市文化和商业活动。周边城市如埃斯特波纳（Estepona）也相对容易到达，进一步拓展了生活和休闲的选择范围。该位置结合了城市生活的便利性与海滨度假的吸引力，使其成为一个理想的居住和投资地点。
该公寓的交通便利性非常突出。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达，享受阳光和海滩。其他海滩如Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla也相对邻近。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在6公里范围内到达Golf Los Naranjos等多个知名高尔夫球场。EV电动汽车充电桩距离2.1公里，方便电动车主。此外，0.6公里处就有Marbella游艇港，为喜欢海事活动的人士提供了便利。0.7公里处设有游泳池，0.4公里处有体育中心，满足各类运动需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区气候宜人，年平均气温在12°C至26°C之间，平均年气温为19.2°C。该地区年日照时间长达3,856小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着一年中大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨度假。公寓的海拔高度为29米，地势平坦，到海滩的坡度仅为1.7%，几乎是平坦的，适合全年龄段的居民。该地区受地中海气候影响，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，全年适宜居住和旅游。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米，是该地区海滩设施的集中地。马贝拉拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla，这些海滩以其优良的水质和设施而闻名。除了海滩，周边地区还提供丰富的休闲活动。高尔夫爱好者可以方便地前往多个锦标赛级高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。此外，区域内有超过415个体育设施，包括游泳池、体育中心和运动场馆，如Supera Miraflores游泳池（0.7公里）和Polideportivo Francisco Norte体育中心（0.4公里），满足各种运动和健身需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要组成部分。马贝拉以其优美的海岸线、高档的生活设施和丰富的旅游资源而闻名。该公寓位于马贝拉的城市区域，紧邻市中心，生活极为便利。距离省会城市马拉加约39公里，便于前往马拉加国际机场及享受城市文化和商业活动。周边城市如埃斯特波纳（Estepona）也相对容易到达，进一步拓展了生活和休闲的选择范围。该位置结合了城市生活的便利性与海滨度假的吸引力，使其成为一个理想的居住和投资地点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL429895
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，此公寓的定价（330,000欧元起）在马贝拉地区具有一定的竞争力，尤其考虑到其核心位置和完善的配套。例如，同区域的“The Grove”（408,050欧元起）和邻近的埃斯特波纳（Estepona）区域的“Acqua Gardens”（418,800欧元起）价格更高，但可能提供更新的建筑或不同的社区定位。埃斯特波纳的“Aby Upper”项目（320,000欧元起）价格相近，但地理位置和社区特点可能有所不同。该公寓的优势在于其成熟的城市化环境，提供了极高的步行可达性，非常适合那些偏好就近享受各种设施和海滩的购房者。与新建项目相比，此房产已装修并可立即入住，减少了等待时间和额外投入，这对于追求效率和即时享受的买家来说是一个关键考量。其一卧室设计（可改造）虽然在空间上不如一些大型新项目，但其核心地段和现有价值使其成为一个独特的市场选择。
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