פרויקט חדש של וילה יוקרתית במרבייה, השייך לאזור החוף הדרומי של אנדלוסיה, ספרד. הפרויקט ממוקם באזור מגורים יוקרתי, במרחק הליכה קצר מהים, ומציע שילוב של מיקום מבוקש ואיכות בנייה גבוהה. הוילות מעוצבות בסגנון מודרני ומתוכננות לספק נוחות ופונקציונליות מקסימלית לבעליהן, תוך התחשבות באורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט במרבייה, בסמוך לים, מעניק לתושבים גישה נוחה לאטרקציות החוף ולמתקנים עירוניים. הקרבה לוילות מבוקשות מבטיחה סביבה שקטה ונעימה, תוך שמירה על גישה קלה לשירותים חיוניים ולמרכזי פנאי.
הפרויקט מיועד לאנשים המחפשים בית מודרני ופונקציונלי בסביבה יוקרתית. היכולת לבחור גימורים וחומרים מעניקה גמישות לאינדיבידואליזציה של הבית, בעוד שהתכנון המרווח והאפשרויות החיצוניות (בריכה וגינה) עונים על צרכים של נופש, אירוח ואיכות חיים.
הפרויקט נמצא בשלב מתקדם של בנייה, כאשר המבנה העיקרי כבר הושלם. שלב זה מאפשר לרוכשים העתידיים השפעה על פרטי הגימור והעיצוב הפנימי, בכפוף להיתרי הבנייה. אכלוס צפוי בשנת 2026.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף או נוף פנורמי להרים. המיקום העירוני, על אף קרבתו לים, אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים מרוחקים. התאמות עיצוב פנימיות כפופות למגבלות היתר הבנייה.
Ref: VL769090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור חוף מבוקש, עם יכולת לבחור פרטי גימור. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, המעריכות קרבה לים, שירותים עירוניים ומתקני פנאי. כמו כן, הוא יכול לעניין משקיעים המחפשים נכס יוקרה באזור תיירותי מפותח כמו הקוסטה דל סול, עם פוטנציאל השבחה. הקונים שמעוניינים להתאים את הבית לטעמם האישי, תוך כדי בנייה, ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על איכות, נוחות ונגישות, ייהנו מהמיקום ומהאפשרויות שמציעה וילה זו.
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה גבוהה ושימוש בחומרים פרימיום. הווילה כוללת מערכת אירו-תרמית ליעילות אנרגטית, מערכות בית חכם, חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי האמבטיה) ומיזוג אוויר מרכזי (חם/קר). הגימור כולל ארונות קיר מובנים ומרפסת פרטית. המיקום ליד הים מדגיש את הבחירה בחומרים עמידים לתנאי סביבה ימית. הרציונל מאחורי בחירות אלו הוא לספק נוחות מירבית, יעילות אנרגטית גבוהה, ועמידות לאורך שנים, תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית ויוקרתית.
מחיר הפרויקט מתחיל מ-€2,499,000. המחיר משקף וילה חדשה ומודרנית בסביבה יוקרתית, המציעה 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, על פני שטח בנוי של 312 מ"ר. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 435 מ"ר, וכולל בריכה פרטית וגינה. המחיר היחיד הזמין בשלב זה הוא €2,499,000, מה שמצביע על התאמה לסגמנט השוק הגבוה. עלויות נלוות כגון מס העברה, הוצאות רישום ומיסים אינן כלולות במחיר המוצג.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים, במרחק הליכה של כ-400 מטר מהים. הסביבה מתאפיינת בשילוב של מגורים שקטים ושפע של שירותים נגישים. יום טיפוסי יכול לכלול הליכה קצרה לחוף הים, קניות בסופרמרקט הסמוך (234 מטר משם), או ארוחת ערב במסעדה מקומית, ישנן 138 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למרכז העיר מרבייה (כ-738 מטר לחוף פלאיה דה לה באג'אדילה) מבטיחה נגישות גם לאטרקציות תרבותיות ומרכזי בילוי. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות במרחק סביר, מה שהופך את הניידות לנוחה גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עשוי להקל על הגעה למגרשי גולף או לאזורים מרוחקים יותר.
המיקום במרבייה מציע סביבת חיים מגוונת. קרבת הפרויקט ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. עבור משפחות, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, וכן 5 מרכזי בריאות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הפעילות הימית מתאפשרת דרך מספר מרינות, כולל מרינה דה מרבייה (0.6 ק"מ). תרבות ופנאי מועשרים על ידי גני שעשועים, אתרים היסטוריים ומרכזי תרבות, אם כי הפרטים הספציפיים חורגים מהנתונים הזמינים.
המיקום המרכזי של הפרויקט במרבייה, על חוף הים של קוסטה דל סול, מדגיש את הקרבה לכל השירותים והאטרקציות המרכזיים. המפה מציגה את הנגישות לחוף, למרכז העיר, למרינות, ולשדות תעופה, כמו גם את המרחקים למגרשי גולף מובילים, כולם במסגרת נסיעה קצרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר תוססת בחוף הדרומי של אנדלוסיה. מרבייה עצמה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בנופש, יוקרה וספורט ימי. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, כאשר הערים הגדולות הקרובות הן מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים, תרבות ומתקני תעופה, תוך שמירה על האופי המקומי של מרבייה.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש. הוא נמצא במרחק של 738 מטר מחוף פלאיה דה לה באג'אדילה, ובמרחק של 2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קזבלנקה. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (234 מטר). שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של 39 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון גולף לוס נאראנוס (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע טמפרטורת האוויר השנתי הוא 19.2°C. אזור זה זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאים נוחים ושטוחים לגישה לים. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. קיימים 10 חופים עם 'דגל כחול' בקרבת מקום, ביניהם פלאיה דה לה באג'אדילה (0.7 ק"מ), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים נחשקים, כגון גולף לוס נאראנוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימות מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט בסך הכל, בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומרכזים ספורטיביים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר תוססת בחוף הדרומי של אנדלוסיה. מרבייה עצמה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בנופש, יוקרה וספורט ימי. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, כאשר הערים הגדולות הקרובות הן מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים, תרבות ומתקני תעופה, תוך שמירה על האופי המקומי של מרבייה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
מרבייה, כמרכז בקוסטה דל סול, מציעה סביבה יוקרתית ומבוקשת. פרויקט זה, עם תג מחיר שמתחיל ב-€2,499,000, ממוקם בטווח המחירים הגבוה של האזור, במיוחד בהשוואה לפרויקטים כמו 'Golden Eight' (החל מ-€1,790,000) או 'Estrella del Mar Villas' (החל מ-€1,900,000). פרויקט 'Verdana Villas' (החל מ-€2,850,000) מציג רף מחירים גבוה יותר. המיקום של פרויקט זה, במרחק הליכה קצר מהים ובסביבה אורבנית עשירה בשירותים, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים פנימה יותר או בסביבות פחות מפותחות. היתרון של אפשרויות התאמה אישית בשלב הבנייה המתקדמת הוא גורם משיכה נוסף, המצדיק את המחיר עבור קונים המחפשים בית ייחודי המותאם לצרכיהם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID