Questo progetto residenziale di nuova costruzione si trova a Marbella, una località rinomata della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Si tratta di ville indipendenti, attualmente in fase avanzata di costruzione, pensate per offrire un'esperienza abitativa moderna e confortevole. La posizione strategica combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani, rendendola una scelta attrattiva per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona residenziale ben consolidata di Marbella Est, a una distanza percorribile a piedi dalla spiaggia. La sua posizione all'interno di un contesto urbano garantisce l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi essenziali, creando un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle attività quotidiane.
Progettate per soddisfare le esigenze abitative contemporanee, queste ville offrono spazi generosi e un layout funzionale. La possibilità di personalizzare finiture e materiali, entro i limiti del permesso di costruzione, consente agli acquirenti di adattare la residenza ai propri gusti e necessità, valorizzando il comfort e la vivibilità.
Lo sviluppo consiste in ville indipendenti, attualmente in fase di costruzione avanzata. La struttura è completata, il che implica che i lavori strutturali sono terminati e si procede con le finiture interne ed esterne. L'obiettivo di completamento è fissato per il 2026, fornendo una tempistica chiara per la consegna.
Questa offerta non include spese notarili, di registrazione, imposte di trasferimento (ITP), costi finanziari o altre spese correlate all'acquisto. La descrizione si basa sulle informazioni disponibili e non ha valore contrattuale. La personalizzazione degli interni è soggetta alle approvazioni del permesso di costruzione.
Ref: VL769090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza moderna e ben posizionata sulla Costa del Sol, con la possibilità di personalizzarne alcuni aspetti. È adatta a famiglie che desiderano una casa spaziosa e funzionale, vicina a scuole internazionali e servizi, e che apprezzano la comodità di avere il mare a pochi passi. Investitori che cercano immobili di pregio in aree ad alta richiesta potrebbero trovare interessante questa opportunità, data la posizione e le caratteristiche di lusso. Inoltre, chi aspira a uno stile di vita mediterraneo, con un forte accento sul benessere all'aperto grazie alla piscina privata e al giardino, troverà in questa villa un ambiente ideale per il relax e le attività ricreative.
Le ville sono progettate con un'enfasi sulla qualità costruttiva e sulle finiture di pregio. Saranno dotate di sistemi ad alta efficienza energetica, tra cui un sistema aerotermico per il controllo della temperatura e domotica per la gestione degli impianti. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) nei bagni e potenzialmente nell'intera abitazione, unito al sistema di climatizzazione caldo/freddo (Hot/Cold A/C), garantirà comfort tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro (Fitted Wardrobes) e terrazze private e coperte (Covered/Private Terrace). La scelta dei materiali sarà orientata verso soluzioni moderne e durevoli, in linea con uno standard costruttivo elevato, che si rifletterà anche negli elementi come pavimenti, rivestimenti e infissi.
Il progetto prevede ville indipendenti con un prezzo di partenza di €2.499.000. Ogni unità dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, con una superficie costruita di 312 m² su un terreno di 435 m². Il prezzo indicato si riferisce all'unità specifica proposta e non include costi accessori legati all'acquisto. Attualmente, tutte le proprietà sono in fase di costruzione avanzata, con un completamento stimato per il 2026. La disponibilità è limitata alle unità ancora in fase di realizzazione.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che unisce la vicinanza al mare alla vivacità urbana di Marbella. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi la spiaggia per godere del clima mediterraneo e delle attività marittime, oppure di usufruire dei numerosi servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e centri sanitari. La zona residenziale è nota per la sua tranquillità, pur essendo integrata in un contesto dinamico. Le ville sono pensate per massimizzare il comfort abitativo, con spazi esterni privati come giardini e piscine, ideali per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza a scuole e infrastrutture sportive arricchisce ulteriormente l'offerta per le famiglie e gli appassionati di attività all'aria aperta.
L'ambiente circostante offre un'esperienza di vita tipica della Costa del Sol, bilanciando la vicinanza alle dinamiche urbane con la tranquillità di una zona residenziale. La prossimità al mare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, invita a passeggiate e attività all'aperto. La presenza di numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2km), caffè, farmacie (29) e banche (20) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Le scuole, sia locali che internazionali, sono raggiungibili in breve tempo, così come i centri sanitari. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee disponibili, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo progetto a Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo. La prossimità alla costa, ai servizi urbani e alle infrastrutture chiave come porti turistici e campi da golf, è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore della Costa del Sol, Marbella è una destinazione chiave nella provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra le principali città andaluse. Dista 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e circa 66 km da Algeciras. La sua importanza regionale è sottolineata dalla superficie del comune (114.3 km²) e dalla densità abitativa (159.786 abitanti previsti per il 2025). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) rafforza il suo ruolo come centro nevralgico per il turismo e la nautica.
La posizione strategica di questo progetto garantisce eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti (738 m), mentre altre, come Playa de Casablanca, si trovano a 2.4 km. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. La presenza di supermercati a 234 m e farmacie a soli 8 m sottolinea la convenienza della localizzazione per la vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con un'impressionante media di 19.2°C annui. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con circa 3.856 ore di sole registrate storicamente all'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a 29 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce (1.7%) verso il mare, il che contribuisce a un ambiente piacevole e accessibile. L'altitudine moderata e la vicinanza alla costa creano un microclima favorevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla a 738 metri, offre ampie opportunità ricreative sul litorale. Oltre al mare, la zona è ricca di strutture sportive: sono presenti 415 impianti sportivi nel raggio di riferimento, inclusi centri sportivi polivalenti come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e il Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km). Per gli appassionati di golf, i campi nelle vicinanze includono Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La disponibilità di piscine pubbliche e private, come Supera Miraflores (0.7 km), completa l'offerta per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore della Costa del Sol, Marbella è una destinazione chiave nella provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra le principali città andaluse. Dista 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e circa 66 km da Algeciras. La sua importanza regionale è sottolineata dalla superficie del comune (114.3 km²) e dalla densità abitativa (159.786 abitanti previsti per il 2025). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) rafforza il suo ruolo come centro nevralgico per il turismo e la nautica.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Marbella presenta un'offerta diversificata, con progetti che si posizionano in fasce di prezzo variabili. Questo progetto, con un prezzo di partenza di €2.499.000 per ville di 4 camere da letto, si colloca nella fascia medio-alta del segmento di lusso. Progetti comparabili includono 'Golden Eight' a Marbella (a partire da €1.790.000) e 'Estrella del Mar Villas Marbella' (a partire da €1.900.000), che offrono tipologie simili in zone vicine. 'Verdana Villas', anch'esso a Marbella, presenta un punto di ingresso più elevato, a partire da €2.850.000, indicando un posizionamento di mercato leggermente diverso, potenzialmente con caratteristiche o dimensioni superiori. La posizione di questo progetto, che unisce la vicinanza alla spiaggia con l'accesso ai servizi urbani, è un fattore distintivo in un'area dove la domanda di proprietà di alta qualità rimane sostenuta.
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