Este é um empreendimento de construção nova localizado em Marbella, Málaga, um destino proeminente na Costa del Sol. O projeto consiste numa moradia individual com um design moderno, oferecendo quatro quartos e cinco casas de banho. Situado numa área urbana com acesso a comodidades e proximidade à praia, este desenvolvimento visa proporcionar um estilo de vida contemporâneo numa localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente situada em Marbella, permitindo acesso a pé à praia e a várias comodidades urbanas. A sua proximidade a zonas de comércio, escolas e marinas realça a conveniência para os residentes, que podem desfrutar tanto da vida costeira como da infraestrutura urbana circundante.
Este projeto responde a necessidades de habitação que priorizam o conforto, o espaço e a funcionalidade. Com quatro quartos, cinco casas de banho e amplas áreas de estar, a moradia é adequada para famílias ou indivíduos que procuram acomodações espaçosas. A inclusão de uma piscina privada e jardim, juntamente com a opção de personalização de acabamentos, satisfaz os desejos de um lar moderno e adaptado.
O projeto encontra-se em fase de construção, com a estrutura principal já concluída. Esta fase avançada permite aos futuros proprietários a possibilidade de influenciar a escolha de materiais e acabamentos, dentro dos limites da licença de construção. A conclusão está prevista para 2026, oferecendo uma oportunidade de adquirir uma propriedade nova com potencial de personalização.
Este projeto não inclui mobiliário ou decoração para além do especificado. O preço não abrange impostos, taxas notariais e de registo, nem outros custos legais inerentes à compra. A informação apresentada é indicativa e não possui valor contratual, sendo necessário verificar todos os detalhes com os responsáveis pelo projeto.
Ref: VL769090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Marbella é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um estilo de vida de alta qualidade, a uma curta distância da praia e de todas as comodidades urbanas. É ideal para quem valoriza o conforto, o espaço e a capacidade de personalizar os acabamentos de uma casa nova. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço adicional, como uma sala multifuncional ou escritório, e da conectividade da região. Para compradores internacionais, especialmente aqueles oriundos de climas mais frios, a promessa de sol durante a maior parte do ano e um estilo de vida ativo com acesso a golfe e atividades náuticas será um atrativo significativo. A proximidade a escolas internacionais torna-a também uma opção viável para famílias com filhos em idade escolar. A estimativa de conclusão em 2026 permite planeamento a longo prazo para a aquisição e eventual mudança.
O projeto prevê um elevado padrão de qualidade nos acabamentos e sistemas construtivos, com foco na eficiência energética e no conforto. A moradia será equipada com um sistema de aerotermia para climatização, garantindo aquecimento e arrefecimento eficientes. Sistemas de domótica estão integrados para automação residencial, controlando iluminação, segurança e climatização. O piso radiante (incluindo casas de banho) proporciona um aquecimento uniforme e agradável. Os materiais a serem utilizados serão de gama superior, refletindo o caráter exclusivo da propriedade. As janelas de alta performance e o isolamento térmico contribuirão para a eficiência energética, minimizando o consumo e o impacto ambiental. As casas de banho em suite em vários quartos, juntamente com a possibilidade de escolha de acabamentos, permitem um alto grau de personalização e um toque de luxo individualizado.
O preço de entrada para esta moradia de construção nova em Marbella é de €2.499.000, correspondendo ao valor único anunciado para a tipologia de quatro quartos. A área construída totaliza 312 m², inserida num lote de 435 m². Dada a natureza de construção nova, os preços refletem as características modernas, os acabamentos de alta qualidade e a localização. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica, o que a torna uma opção exclusiva para compradores que procuram uma propriedade de luxo na Costa del Sol. A fase de construção permite alguma flexibilidade nas escolhas de acabamento, um fator que pode influenciar a percepção de valor para o comprador.
Marbella oferece uma experiência de vida equilibrada, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a vitalidade de um ambiente urbano. Os residentes podem desfrutar de um ritmo de vida descontraído, com a praia a uma curta distância e uma vasta gama de serviços e lazer disponíveis nas proximidades. A proximidade a escolas internacionais e a campos de golfe de renome, juntamente com um clima ameno durante a maior parte do ano, contribui para um ambiente de vida cosmopolita e agradável. O dia-a-dia neste local pode incluir manhãs passadas na praia, tardes dedicadas a atividades desportivas ou sociais, e noites tranquilas em casa. A acessibilidade a pé a farmácias, bancos e restaurantes facilita as tarefas quotidianas. A localização dentro de Marbella, conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística, assegura um acesso contínuo a eventos culturais e opções de entretenimento.
Viver em Marbella proporciona um estilo de vida dinâmico e multifacetado. A localização deste empreendimento, a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano, significa que a maioria das necessidades quotidianas pode ser satisfeita sem a necessidade de um veículo. As 138 opções de restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km indicam uma área bem servida. A proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5 centros de saúde) reforça a adequação para residentes de todas as idades. O acesso a transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, embora a posse de um carro possa ser vantajosa para explorar a região mais amplamente, dada a abundância de campos de golfe e outras atrações fora do centro imediato.
O mapa localiza este novo desenvolvimento em Marbella, um conhecido centro turístico e residencial na Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como a praia, marinas, campos de golfe e o centro urbano é visível, destacando a conveniência e as opções de lazer disponíveis para os residentes desta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projeto está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado a 47 km de Málaga, a capital provincial, e a distâncias geríveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). A sua localização na costa sul de Espanha confere-lhe um acesso privilegiado ao Mar Mediterrâneo e um clima favorável. A área de Marbella é conhecida pelo seu cosmopolitismo, atraindo residentes e visitantes de todo o mundo, e oferece uma infraestrutura desenvolvida que inclui marinas de luxo e campos de golfe de classe mundial.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Marbella, com o Aeroporto de Málaga a cerca de 39 km, o que facilita as viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, permitindo fácil acesso a atividades costeiras. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a aproximadamente 6 km de distância. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens de autocarro próximas, aumenta a acessibilidade. Supermercados (a 234 m) e farmácias (a 8 m) estão convenientemente localizados, minimizando a necessidade de deslocações longas para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C em média anual. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas é elevado, com um período de natação estimado em cinco meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia indicam uma topografia acessível e agradável. Estas condições climáticas favoráveis, aliadas à proximidade do mar, criam um ambiente propício a um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Marbella é rica em opções de lazer e recreação. Existem dez praias com Bandeira Azul na região, incluindo a Playa de la Bajadilla (a 0.7 km), Playa de Casablanca (a 2.4 km) e Playa de la Fontanilla (a 2.9 km), que oferecem infraestruturas e qualidade ambiental. Para os golfistas, há uma abundância de campos de renome, como o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. Além disso, a zona dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas públicas como a Supera Miraflores a 0.7 km, e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km, garantindo oportunidades para a prática de diversas atividades físicas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado a 47 km de Málaga, a capital provincial, e a distâncias geríveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). A sua localização na costa sul de Espanha confere-lhe um acesso privilegiado ao Mar Mediterrâneo e um clima favorável. A área de Marbella é conhecida pelo seu cosmopolitismo, atraindo residentes e visitantes de todo o mundo, e oferece uma infraestrutura desenvolvida que inclui marinas de luxo e campos de golfe de classe mundial.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na área de Marbella, este projeto posiciona-se numa faixa de preço elevada, refletindo a sua localização privilegiada e especificações de luxo. Projetos como 'Golden Eight' (a partir de €1.790.000) e 'Estrella del Mar Villas Marbella' (a partir de €1.900.000) oferecem opções de moradias de luxo na mesma região, embora este projeto se destaque pela sua área útil e potencial de personalização. O 'Verdana Villas', com um preço a partir de €2.850.000, representa um segmento de mercado ainda mais exclusivo. A proximidade à praia e a infraestrutura urbana de Marbella são características comuns a muitos empreendimentos de prestígio, mas este projeto específico enfatiza a combinação de acesso imediato a serviços com um ambiente residencial tranquilo. A inclusão de características de alta tecnologia, como domótica e aerotermia, alinha-se com as tendências modernas de construção sustentável e de conforto, diferenciando-o em termos de eficiência e modernidade.
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