关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩仅738米，步行可达。周边为城市化区域，各类生活所需设施近在咫尺。该区域的特点是交通便利，多处生活设施可通过步行或骑行轻松抵达，展现了其高度的城市化和便利性。
该项目旨在满足寻求高品质生活、便利性和现代舒适性的购房者。其设计注重功能性与美观性，提供充足的居住空间和私人户外区域。对于希望在阳光充足的地区拥有度假屋或永久居所的国际买家而言，该项目在位置、设施和设计上均契合了他们的核心需求。
项目目前处于在建阶段，结构已基本完成。这为未来买家提供了选择材料、装修风格甚至在建筑许可范围内进行布局调整的独特机会。预计完工时间为2026年，项目代表了现代建筑工艺和设计理念的融合。
此项目不包含现有房产的交易、租赁或翻新服务。其地理位置虽近海滩，但并不直接位于海滨第一线。项目不包含任何商业或办公空间，专注于纯粹的住宅功能。此外，其定价为“起价”，实际购买价格可能因最终选择和附加服务而异。
Ref: VL769090
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些寻求在西班牙南部海岸获得高品质生活、但又不愿牺牲便利性的国际买家。如果您计划在马贝拉地区购买一处现代化的家庭住宅，或者作为度假屋，此项目值得考虑。该别墅位于一个成熟的住宅区，步行即可到达海滩和各种生活必需设施，这对于不依赖汽车的居民来说是一个重要的优势。例如，对于希望在退休后享受阳光、便利和社交生活的老年夫妇，或者需要在靠近优质国际学校的区域安家的有孩家庭，该项目都能满足其需求。此外，高尔夫爱好者也会发现这里离多个著名高尔夫球场仅几分钟车程。对于那些希望在购买房产后能够参与个性化装修，并按照自己的喜好打造梦想家园的买家来说，项目在建阶段提供的定制化机会极具吸引力。
该项目强调使用优质材料和现代建筑技术，以确保高标准的居住体验和能源效率。别墅将采用航空热能系统（aerothermal system）提供供暖和制冷，并配备家庭自动化系统（home automation），允许住户远程控制灯光、温度和安全系统。全屋将铺设地暖（U/F Heating），尤其是在浴室区域，以提供额外的舒适度。装修方面，预计将使用高端材料，如全贴合衣柜（fitted wardrobes），并提供南西朝向的视野，这通常意味着充足的日照。虽然具体材料清单需在购房合同中明确，但项目定位和“premium qualities”的描述暗示了对细节和耐用性的关注。这确保了房产不仅美观，而且在长期使用中具有良好的维护性和舒适度。
该项目提供的别墅起价为2,499,000欧元，价格区间表明了其定位为高端住宅市场。项目提供4间卧室和5间浴室，总建筑面积为312平方米，占地面积为435平方米。由于项目处于建设阶段，实际价格会根据买家选择的装修材料、设计调整以及最终的完工情况而有所浮动。购房者需要注意，标示价格不包含契税、公证费、注册费等额外费用。在此价格点，市场上的同类新建独栋别墅在马贝拉地区竞争激烈，买家可在周边找到不同价位和规模的选项，例如Golden Eight（起价1,790,000欧元）和Verdana Villas（起价2,850,000欧元）。
该项目坐落于马贝拉一个成熟的城市化区域，但距离海滩的步行距离使其兼具了海滨生活的便利性。生活节奏在此区域体现为一种平衡：既能享受城市提供的丰富餐饮、购物和文化选择，又能轻松前往海滩进行休闲活动。早晨，住户可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，随后前往海滩散步。下午，可以在家中享受私人泳池的清凉，或前往约6公里外的练习场打高尔夫。傍晚，则可选择附近一家餐厅品尝当地美食。该区域拥有超过138家餐厅和29家药店，意味着日常生活所需几乎触手可及。234米即达的超市和996米即达的医院，进一步强调了该区域在便利性和生活安全方面的优势。该项目的高能源效率和先进的家庭自动化系统，也预示着一种注重舒适和可持续性的现代生活方式。
项目周边环境以其便利性和生活气息为特点。距离最近的药店仅8米，意味着日常所需触手可及。234米外的超市和996米外的医院，提供了基本的安全和便利保障。138家餐厅和25家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和餐饮选择。该区域内拥有41所小学和28所中学，以及5个健康中心，显示出其完善的公共服务和教育体系。50个公共交通站点和11条公交线路，为居民提供了便捷的出行选择，即使不依赖私家车，也能轻松往返于城市各处。0.7公里外的海滩（Playa de la Bajadilla）和0.6公里外的码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen），为水上活动和海滨休闲提供了绝佳机会。整个区域的生活节奏相对活跃，既有本地居民的日常生活，也有国际化的旅游氛围。
该地图展示了项目在马贝拉市内的具体位置。图中清晰标示了项目与海滩、主要道路、商业设施以及其他生活便利点（如超市、药店、医院）的相对距离。通过地图可以直观地了解该区域的城市布局和生活配套情况，特别是其临近海岸的优势，以及与周边高尔夫球场、码头等休闲设施的关联。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚大区，具体坐落在太阳海岸的马贝拉市。马贝拉是该地区一个重要的城市和行政中心，以其高端旅游和奢华生活方式而闻名。与周边大城市相比，马贝拉在规模上相对适中，但其国际知名度和吸引力使其成为一个独特的焦点。距离省会城市马拉加约47公里，是该地区的主要交通枢纽和经济中心。相比之下，阿尔赫西拉斯（Algeciras）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）等城市在地理位置和城市规模上有所不同，分别位于66公里和113公里之外。马贝拉的地理位置使其成为连接太阳海岸东西两翼的战略要地，同时也方便前往吉布拉尔塔（Gibraltar）等地区。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。距马拉加机场（AGP）约39公里，方便国际出行。项目周边2公里范围内，汇集了138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，日常生活极为便利。对于高尔夫爱好者，距离如Golf Los Naranjos和The Range golf lessons等著名球场仅6公里。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩，满足现代出行需求。公共交通方面，项目附近有50个公交站点，覆盖11条线路，增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为19.2°C。项目所在地海拔29米，靠近海岸，使其享有相对温和的气候条件。每年平均有3,856小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。该区域的年平均降雨量适中，四季分明但冬季温和，夏季炎热干燥。项目地块至海滩的坡度仅为1.7%，相对平坦，便于通行和户外活动。周边自然环境主要以海岸线和绿化为主，但内陆不远处即有山脉，为寻求多样化自然体验的居民提供了选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目在海滩和休闲活动方面具有显著优势。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离项目仅738米，步行即可到达。此外，该区域拥有多个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Casablanca和La Fontanilla，这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，6公里内就有Golf Los Naranjos和The Range golf lessons等球场。此外，周边地区还分布着众多体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.7公里处）和综合体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.4公里处），为居民提供了多样的运动选择。0.6公里外的Puerto Deportivo Virgen del Carmen码头，则为喜爱航海的人们提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于安达卢西亚大区，具体坐落在太阳海岸的马贝拉市。马贝拉是该地区一个重要的城市和行政中心，以其高端旅游和奢华生活方式而闻名。与周边大城市相比，马贝拉在规模上相对适中，但其国际知名度和吸引力使其成为一个独特的焦点。距离省会城市马拉加约47公里，是该地区的主要交通枢纽和经济中心。相比之下，阿尔赫西拉斯（Algeciras）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）等城市在地理位置和城市规模上有所不同，分别位于66公里和113公里之外。马贝拉的地理位置使其成为连接太阳海岸东西两翼的战略要地，同时也方便前往吉布拉尔塔（Gibraltar）等地区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，马贝拉，特别是本项目所在的区域，以其高端定位和成熟的配套设施而著称。例如，邻近的Golden Eight项目（起价1,790,000欧元）和Estrella del Mar Villas Marbella项目（起价1,900,000欧元）也提供新建别墅，但其价格点和具体位置可能略有不同。Verdana Villas项目（起价2,850,000欧元）则代表了该区域更高端的定价区间。本项目2,499,000欧元的起价，处于中高端水平，并结合了步行至海滩的便利性和城市生活的舒适性。在埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等太阳海岸的其他城镇，虽然也能找到海景房产，但价格可能相对较低，或者其配套设施的国际化程度和高端品牌吸引力不如马贝拉。马贝拉的优势在于其成熟的国际社区、世界级的服务设施（如豪华游艇码头、高端商店和米其林星级餐厅）以及相对稳定的房产市场，这使其在区域内具有独特的价值定位。
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