Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής περιοχής της Μαρμπέγια, σε μια από τις πιο γοητευτικές γειτονιές. Προσφέρει μια σπάνια ισορροπία μεταξύ του χαρακτήρα της παλιάς πόλης και της πρακτικής ευκολίας της αστικής ζωής. Η ανακαινισμένη κατοικία συνδυάζει λειτουργικότητα με άνεση, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν μια αυθεντική εμπειρία στην Costa del Sol, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην ιστορική καρδιά της Μαρμπέγια το τοποθετεί σε άμεση γειτνίαση με τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά σημεία. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και την παραλία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αστικές και παραλιακές δραστηριότητες, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής όπου όλες οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πλήρως ανακαινισμένη κατοικία, με τη μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα, προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για χαλάρωση, ενώ η αστική του θέση καλύπτει ανάγκες για εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και ανακαινιστεί πλήρως. Η κατάσταση 'ready to move in' σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω εργασίες, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν άμεσα και να απολαύσουν τη νέα τους κατοικία χωρίς καθυστερήσεις.
Η αστική τοποθεσία, αν και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα λόγω της κεντρικής θέσης. Η ιδιωτικότητα της βεράντας είναι υπαίθρια, χωρίς επιπλέον στέγαστρα, και ο χώρος στάθμευσης απαιτείται σε κοντινά δημόσια πάρκινγκ, καθώς δεν υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν στην καρδιά μιας ζωντανής πόλης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιστορική ατμόσφαιρα και προτιμούν να μετακινούνται με τα πόδια ή το ποδήλατο, αποφεύγοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο καθημερινά. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία χωρίς την ταλαιπωρία των κατασκευαστικών εργασιών, έτοιμη προς άμεση χρήση. Η ύπαρξη ιδιωτικής ταράτσας προσφέρει έναν προσωπικό χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του κλίματος, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και προσωπικής ηρεμίας.
Η εσωτερική διακόσμηση και η ποιότητα των υλικών στο duplex ρετιρέ υποδηλώνουν μια φροντισμένη και σύγχρονη ανακαίνιση. Τα χαρακτηριστικά 'Fitted Wardrobes' και 'Wood Flooring' προσδίδουν λειτουργικότητα και ζεστασιά στους χώρους. Η κουζίνα είναι 'Fully Fitted' και εξοπλισμένη με συσκευές Miele, γεγονός που υπογραμμίζει την έμφαση στην ποιότητα και την αντοχή. Η ύπαρξη 'Ensuite Bathroom' σε ένα από τα υπνοδωμάτια ενισχύει την άνεση και την ιδιωτικότητα. Η κλιματική άνεση διασφαλίζεται μέσω συστήματος κλιματισμού. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Good', με την πλήρη ανακαίνιση να εγγυάται υψηλό επίπεδο φινιρίσματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €670.000. Ως πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η τιμολόγηση αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την κεντρική του θέση στην ιστορική Μαρμπέγια και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική ταράτσα. Δεδομένης της κατάστασης 'ready to move in' και της περιορισμένης προσφοράς τέτοιων ανακαινισμένων ακινήτων σε προνομιακές τοποθεσίες, η ζήτηση αναμένεται να είναι σταθερή. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφοροποιείται ανάλογα με τις τελικές επιλογές ή τυχόν τροποποιήσεις.
Η ζωή σε αυτό το duplex ρετιρέ στην ιστορική Μαρμπέγια είναι συνυφασμένη με την ευκολία και την αστική ζωντάνια. Με την πλησιέστερη φαρμακευτική ουσία μόλις 8 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα, ενώ η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Το επίπεδο έδαφος (κλίση 1.7% προς την παραλία) καθιστά την κίνηση εύκολη, είτε με τα πόδια είτε με ποδήλατο, ενισχύοντας την αίσθηση της κοινότητας και της προσβασιμότητας. Η νυχτερινή ζωή και οι πολιτιστικές εκδηλώσεις της Μαρμπέγια βρίσκονται στον άμεσο περίγυρο, δημιουργώντας ένα δυναμικό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα πλούσιο αστικό περιβάλλον. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία καλύπτει βασικές ανάγκες οικογενειών. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών, μαζί με 4.743 ετήσιες κτηματομεσιτικές συναλλαγές, υποδεικνύουν μια δυναμική περιοχή με έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα. Η ομαλή κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) καθιστά την πρόσβαση σε αυτήν εύκολη για πεζούς και ποδηλάτες, ενισχύοντας τον υγιεινό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία του duplex ρετιρέ στην ιστορική καρδιά της Μαρμπέγια το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε κύριες αρτηρίες και παραλιακές περιοχές. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την πυκνότητα των αστικών παροχών, την εγγύτητα στη θάλασσα και την εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία της Μάλαγα και την αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην Costa del Sol προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά θέρετρα της Ισπανίας. Η εγγύτητα στις πόλεις Μάλαγα (περίπου 50 χλμ) και Ροντά (περίπου 40 χλμ) επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές για εξερεύνηση της τοπικής κουλτούρας και ιστορίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τον συνδυασμό της πολυτέλειας, των γήπεδων γκολφ και των παραλιών, καθιστώντας την ένα σημαντικό κόμβο για τουρισμό και μόνιμη διαμονή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του duplex ρετιρέ. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε απόσταση 2.9 χιλιομέτρων. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι εύκολα προσβάσιμος, συνδέοντας την περιοχή με την υπόλοιπη Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6.0 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση (εντός 11 γραμμών) διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο επίσημος κολυμβητικός μήνας διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η περιοχή είναι προστατευμένη από τους βόρειους ανέμους από τις οροσειρές της Sierra Blanca, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια, ιδανικά για τον Μεσογειακό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και El Faro. Για τους λάτρεις του γκολφ, οκτώ γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 8.3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (415 συνολικά), όπως κολυμβητήρια (Supera Miraflores, Piscina municipal) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte), καλύπτοντας κάθε ανάγκη για ψυχαγωγία και άθληση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία της Μάλαγα και την αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην Costa del Sol προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά θέρετρα της Ισπανίας. Η εγγύτητα στις πόλεις Μάλαγα (περίπου 50 χλμ) και Ροντά (περίπου 40 χλμ) επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές για εξερεύνηση της τοπικής κουλτούρας και ιστορίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τον συνδυασμό της πολυτέλειας, των γήπεδων γκολφ και των παραλιών, καθιστώντας την ένα σημαντικό κόμβο για τουρισμό και μόνιμη διαμονή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL319688
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000) ή το Breeze (από €650.000), αυτό το duplex ρετιρέ (€670.000) προσφέρει μια μοναδική πρόταση αξίας λόγω της θέσης του στο ιστορικό κέντρο και της πλήρους ανακαίνισής του. Ενώ το Be Aloha (από €475.000) είναι πιο προσιτό, η τοποθεσία του δεν είναι τόσο κεντρική ή ιστορική. Το πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου έγκειται στην άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την αυθεντική ατμόσφαιρα της παλιάς πόλης, κάτι που δεν προσφέρουν πάντα τα συγκροτήματα κατοικιών που βρίσκονται πιο κοντά στα γήπεδα γκολφ ή σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία, την ποιότητα της ανακαίνισης και τα χαρακτηριστικά του, όπως η μεγάλη ταράτσα, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής στην καρδιά της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
