פנטהאוז דופלקס זה, השוכן ברחובות הציוריים של המרכז ההיסטורי של מרבייה, מציע שילוב נדיר של אופי, אור ומיקום. בסמוך לפלאזה דה לוס נרנג'וס (כיכר התפוזים) ועם נוף לכנסייה, הפרויקט מעניק תחושה של חיבור לעיר העתיקה, תוך שמירה על אווירה שלווה. הפרויקט שופץ במלואו והותאם בצורה מדויקת, תוך יצירת זרימה טבעית בכל חללי הבית. הדירות מוכנות למגורים, ללא היסטוריית השכרה, ומציעות איכות גימור גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במרכז ההיסטורי, במרחק הליכה מהחוף. קרבה זו לסביבה עירונית תוססת מבטיחה נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, ומשלבת את הנוחות העירונית עם הנגישות לים.
מבנה הדופלקס והמרפסת הגג המרווחת מעניקים הזדמנות ייחודית ליהנות מאור שמש לאורך כל היום, עם נופים פתוחים מעל גגות העיר. הפרויקט מתאים למי שמחפש סביבת מגורים שקטה אך מרכזית, המאפשרת קצב חיים רגוע בלב העניינים.
הפרויקט מוכן למגורים, לאחר שעבר שיפוץ מלא והתאמה מדויקת. הדבר מבטיח שהנכסים עומדים בסטנדרטים מודרניים של איכות ופונקציונליות, ללא צורך בהמתנה לבנייה או עבודות נוספות.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית צמודה, אך חניה ציבורית זמינה בקרבת מקום. כמו כן, בהיותו ממוקם במרכז היסטורי, ייתכנו מגבלות גישה מסוימות לרכבים גדולים. הפרויקט מתאים למבקשים לחיות בסביבה עירונית צפופה.
הפנטהאוז מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל ומרכזי, המשלב נוחות עירונית עם גישה לחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעוניינים לחוות את חיי העיר העתיקה של מרבייה, עם גישה מיידית למסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. המרפסת הגג הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוסף, המתאים לאירוח או להירגעות תחת השמש. הפרויקט מתאים גם למי שמעריך שיפוץ איכותי ועיצוב מודרני, ומוכן למעבר מיידי ללא צורך בעבודות נוספות. מיקומו בלב העיר הופך אותו לבסיס מצוין לחקר האזור, בין אם למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מלא, הכולל תשומת לב לפרטים והתקנת חומרים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו, כולל מכשירי חשמל של Miele, המעידים על רמת גימור גבוהה. ריצוף עץ בחלק מהחללים מוסיף חמימות ויוקרתיות. החלונות הוחלפו כדי לשפר את הבידוד האקוסטי והתרמי. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרט גבוה, עם גימורים מודרניים. המרפסת הגג מציעה מרחב חיצוני נעים, המצויד כראוי לשימוש. הריהוט המלא, המוצע כחלק מהעסקה, מאפשר כניסה מיידית לבית ללא צורך ברכישות נוספות.
הפנטהאוז דופלקס מוצע במחיר התחלתי של 670,000 אירו. נכס זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתפרס על פני 155 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה נוספת. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר העתיקה של מרבייה, את איכות השיפוץ ואת המרפסת הגג המרווחת. בהתחשב בביקוש לנכסים באזור זה ובסטנדרט הגימור הגבוה, המחיר ממוקם בטווח המחירים עבור דירות יוקרה במרכזי ערים תיירותיות.
הפנטהאוז ממוקם ברחוב מרכזי ושקט בעיר העתיקה של מרבייה, סמוך לכיכר התפוזים. קרבה זו לשוק המקומי, למסעדות, לבתי קפה ולחנויות, מעניקה חווית מגורים עירונית מלאה. המרחק הקצר לחוף הים, כ-738 מטרים לפלייה דה לה באחאדילה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף. חיי היומיום מתאפיינים בנוחות ובנגישות, עם רוב השירותים הנחוצים בהישג יד. הפרויקט מתאים למי שמעריך את השילוב בין חיים אורבניים תוססים לבין קרבה לים, וליהנות מאווירה מקומית אותנטית.
הפרויקט ממוקם בליבה הפועם של העיר העתיקה במרבייה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מ'), לבתי מרקחת (8 מ') ולמרכז בריאות (996 מ') מבטיח נוחות יומיומית. סביבת המגורים מציעה שפע של אפשרויות בילוי, עם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הגישה הנוחה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית (50 תחנות בטווח 2 ק"מ) מפחיתה את התלות ברכב פרטי. המיקום מהווה בסיס אידיאלי לחיי עיר מלאים, תוך ניצול היתרונות של סביבה אורבנית תוססת.
המיקום המדויק של הפנטהאוז בעיר העתיקה של מרבייה, מדגיש את הנגישות לאטרקציות מרכזיות, מסעדות, חנויות והחוף. מפה זו מציגה את הקרבה של הנכס למרכז העיר, נמלי התעופה, מסלולי גולף ואתרי בילוי נוספים, ומספקת הבנה ויזואלית של סביבת המגורים.
הפרויקט ממוקם במרכז מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה ובחבל האנדלוסיה. כחלק מקו החוף של קוסטה דל סול, מרבייה מהווה מרכז אזורי ומשמש כבירת האיגוד המוניציפלי של האזור. מיקומה של העיר מאפשר גישה נוחה לערים שכנות כמו מלגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-65 ק"מ), ומציב אותה כנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהחוף (738 מ' לפלייה דה לה באחאדילה). שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה (39 ק"מ) וגיברלטר (58 ק"מ) נגישים ברכב. בקרבת מקום נמצאים 11 קווי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות המשרתות את האזור. למעונייני בגולף, מסלולי גולף מובילים כמו 'גולף לוס נרנג'וס' (6.0 ק"מ) ו-'אלוהה גולף קלאב' (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם כן (2.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר הנאה מפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. מיקום הפרויקט בגובה 29 מטר מעל פני הים, ובשיפוע קל של 1.7% לעבר החוף, תורם לאקלים נוח ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם קרוב למספר חופי ים, כאשר פלייה דה לה באחאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופי 'קאבופינו', 'קסבלנקה' ו-'אל פארו' זכו ב'דגל כחול', מה שמבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים מובילים בקרבת מקום, כגון 'גולף לוס נרנג'וס' (6.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 415 מתקנים שונים, ובריכות שחייה ציבוריות כגון 'סופררה מיראפלורס' (0.7 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה ובחבל האנדלוסיה. כחלק מקו החוף של קוסטה דל סול, מרבייה מהווה מרכז אזורי ומשמש כבירת האיגוד המוניציפלי של האזור. מיקומה של העיר מאפשר גישה נוחה לערים שכנות כמו מלגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-65 ק"מ), ומציב אותה כנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL319688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, פנטהאוז דופלקס זה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו 'אלמזארה ויוז' (Almazara Views) מציעים נופים פנורמיים וסביבה של גולף במחיר התחלתי של 620,000 אירו, ו-'בי אלוהה' (Be Aloha) מתמקד בדירות עם חללים חיצוניים גדולים החל מ-475,000 אירו, פנטהאוז זה בולט במיקומו העירוני הפריים. 'בריז' (Breeze) במרבייה, עם מחיר התחלתי של 650,000 אירו, מציע גם הוא קרבה לים אך לרוב מתמקד בדירות חדשות יותר בסגנון מודרני. הפנטהאוז הנוכחי, במחיר 670,000 אירו, מציע את היתרון של מיקום היסטורי משופץ, עם גישה מיידית למרכז העיר העתיקה, אך ללא החללים הגדולים והשירותים הקהילתיים שאפייניים למתחמי מגורים חדשים יותר. הוא פונה לקונה שמחפש את האותנטיות והנוחות של מגורים במרכז היסטורי, עם סטנדרט גימור גבוה ומרפסת גג פרטית, ולא את השירותים המודרניים של פרויקט חדש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
