关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层复式公寓位于马贝拉历史中心的迷人街道上，靠近橙树广场。它融合了历史魅力、光线和优越的地理位置，让居民可以体验老城区的生活节奏，同时享受宁静。
该住宅提供经过全面翻新和精心设计的空间，营造出温馨宜人的氛围。宽敞的屋顶露台是该房产的亮点，可供全天享受阳光和城市景观，满足寻求舒适便利生活方式的买家。
该项目已完工，可供入住。它经过全面翻新，注重高品质装修，包括设备齐全的 Miele 厨房，确保了即时的居住体验，无需进一步的装修。
该房产位于市中心，虽然便利，但可能无法提供郊区或海滨物业所能提供的广阔户外空间或绝对的宁静。由于位于历史区域，附近的停车位可能需要额外安排。
该房产适合寻求市中心便利生活的个人或夫妇，他们重视靠近商店、餐厅和文化景点。对于那些喜欢步行探索周边环境，或希望在享受阳光的同时拥有私人户外空间的人来说，这尤其合适。经过全面翻新和设备齐全的厨房，它也吸引了那些希望立即入住并享受高品质装修的人。屋顶露台提供了享受地中海气候和城市景观的绝佳场所，非常适合喜欢在家中招待客人或只是放松身心的人。
该顶层复式公寓经过全面翻新，注重细节和高品质材料。内部设计营造出温馨宜人的氛围，特别值得一提的是设备齐全的 Miele 厨房，它集功能性与美观性于一体。公寓配备了空调，并铺设了木地板，增添了舒适感。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间。所有这些元素共同构成了一个现代、舒适且维护良好的居住空间，旨在提供持久的品质和居住体验。
该顶层复式公寓的起价为 670,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室。作为一套已完工的房产，它准备好供新主人入住。虽然价格反映了其优越的市中心位置和高品质的装修，但它也代表了在马贝拉市中心拥有一个功能齐全且已翻新的房产的机会。由于这是一个已完工的单元，其可用性取决于当前销售情况。
该顶层复式公寓坐落在马贝拉历史悠久且充满活力的中心地带，提供一种独特的生活方式。步行即可轻松到达商店、餐厅和当地市场，日常生活变得轻松便捷。屋顶露台是享受阳光和欣赏城市景色的理想场所，营造出一种宁静的氛围，与繁忙的城市生活形成鲜明对比。这种环境适合那些欣赏便利性、文化氛围和享受轻松生活节奏的人们。
该房产位于马贝拉的中心地带，提供无与伦比的便利性。步行即可到达各种设施，包括餐馆（138 家）、药店（29 家）和银行（20 家）。距离海滩仅 738 米，日常生活与海岸的距离很近。马贝拉市本身拥有完善的医疗保健系统（5 个健康中心）和广泛的教育选择（41 所小学，28 所中学），满足了各种需求。该地区充满了活力，拥有 12,781 张床位的旅游业以及大量的房地产交易（4,743 笔），表明了其受欢迎程度。
该地图显示了该房产在马贝拉市中心的确切位置。它突出了其靠近海滩、历史中心、广场以及各种便利设施，如商店、餐馆和药房，展示了该地区的城市便利性和海滨的邻近性。
马贝拉位于安达卢西亚的太阳海岸，是马拉加省的一个重要城市。它在地区内被视为区域市政协会的总部。该市拥有 114.3 平方公里的面积，其地理位置使其成为安达卢西亚海岸线上一个重要的经济和文化中心。与周边城镇相比，马贝拉以其高端旅游业、高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。
该房产的地理位置优越，可轻松前往各种交通枢纽和便利设施。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里，方便国际旅行。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。海滩距离酒店仅 738 米，而高尔夫爱好者可以在 6 公里内找到多个著名的高尔夫球场。此外，超市（234 米）和药房（8 米）等日常必需品近在咫尺，确保了极大的便利性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，平均气温在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年享有约 3,856 小时的充足日照，为户外活动提供了理想的条件。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该房产的海拔为 29 米，靠近海边，地势平坦，坡度仅为 1.7%，前往海滩非常方便，增加了其吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近众多海滩，距离最近的 Playa de la Bajadilla 仅 738 米。该地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla，为居民提供了高品质的海滩体验。此外，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施，包括 415 个体育设施，以及 Supera Miraflores 和 Piscina municipal 等游泳池。马贝拉的多个港口，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，为航海爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于安达卢西亚的太阳海岸，是马拉加省的一个重要城市。它在地区内被视为区域市政协会的总部。该市拥有 114.3 平方公里的面积，其地理位置使其成为安达卢西亚海岸线上一个重要的经济和文化中心。与周边城镇相比，马贝拉以其高端旅游业、高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL319688
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他项目相比，这个位于马贝拉市中心的顶层复式公寓提供了独特的价值主张。例如，Almazara Views 位于马贝拉，起价 620,000 欧元，但通常提供不同的景观和社区类型。Be Aloha，起价 475,000 欧元，可能面向不同的细分市场，可能更侧重于度假村式生活。Breeze，起价 650,000 欧元，也位于马贝拉，可能提供更现代化的设施，但可能不如本房产那样靠近历史中心。本房产的吸引力在于其无与伦比的历史中心位置、步行可达性以及高品质的翻新，使其成为那些优先考虑城市生活便利性和文化氛围的买家的理想选择，与其他可能更侧重于海滨或高尔夫景观的项目形成对比。
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