Резиденција у срцу Марбеље, овај дуплекс-пенхаус смештен је у историјском центру, нудећи јединствену комбинацију шарма, светлости и врхунске локације. Удаљен само неколико корака од Плазе де лос Наранхос, нуди директан увид у градски живот, истовремено пружајући мирно уточиште. Недавно реновиран, овај стан је спреман за усељење, комбинујући савремени комфор са аутентичним шпанским амбијентом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог дуплекс-пенхауса истиче се близином историјском центру Марбеље, нудећи директан приступ градским садржајима и културним знаменитостима. Близина плаже и луке додаје вредност, чинећи га погодним за оне који траже урбани начин живота са лаким приступом мору.
Стан је намењен појединцима или паровима који цене живот у градском језгру, са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним догађајима. Опремљеност и недавна реновација задовољавају потребу за модерним становањем без потребе за додатним улагањима.
Иако је реч о реновираној некретнини, дуплекс-пенхаус је у потпуности спреман за усељење. Недавне интервенције су обухватиле све аспекте ентеријера, од инсталација до завршних радова, обезбеђујући висок стандард становања одмах по преузимању.
Овај дуплекс-пенхаус не нуди директан поглед на море, нити поседује сопствени паркинг простор, иако је паркинг доступан у близини. Такође, због централне локације, ниво буке може бити виши у одређеним периодима, посебно током локалних фестивала.
Овај дуплекс-пенхаус је погодан за професионалце који раде у Марбељи и желе да буду близу свог радног места, као и за парове или појединце који траже живописан урбани живот са лаким приступом културним садржајима и ресторанима. Такође је прикладан за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са могућношћу шетњи до плаже и луке. Непосредна близина апотеке (8м) и супермаркета (234м) чини га идеалним за свакодневне потребе, док је удаљеност од 39 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол омогућава лак приступ међународним путовањима. Погодност за голфере је такође присутна, са неколико голф терена на око 6 км удаљености.
Некретнина је прошла кроз детаљну реновацију, која је обухватила примењени материјал и техничке аспекте. Подови су израђени од дрвета, што доприноси топлини и елеганцији ентеријера. Купатило је опремљено модерним туш кабинама, а кухиња је потпуно опремљена, укључујући висококвалитетне уређаје Miele. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године. Оријентација стана према југозападу обезбеђује добру осветљеност током дана.
Понуђена цена од 670.000 € за дуплекс-пенхаус са 2 спаваће собе и 2 купатила позиционира је у горњем сегменту тржишта некретнина у историјском центру Марбеље, посебно имајући у виду недавну реновацију и премиум локацију. Простор од 155 м² нуди пространост, а укљученост терасе и висококвалитетних материјала оправдава цену. Тренутно је овај стан доступан за куповину, без назнака о другим доступним јединицама или варијацијама у цени за сличне локације у овом тренутку.
Живот у овом дуплекс-пенхаусу значи бити у самом центру збивања. Свакодневна рутина постаје лакша уз све потрепштине на дохват руке: свеже намирнице из оближњег супермаркета, кафа у локалном кафићу, или шетња до плаже. Ова локација омогућава аутентично искуство градског живота у Марбељи, где се историјски шарм стапа са модерним погодностима. Удаљеност од само 8 метара од апотеке и 234 метра од супермаркета показује изузетну практичност за свакодневне потребе. Близина лучких објеката попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км) додаје могућности за рекреацију и пловидбу.
Живот у историјском центру Марбеље нуди јединствену мешавину културног наслеђа и модерних погодности. Овај дуплекс-пенхаус је смештен у улици са карактером, близу познатих локација попут Плазе де лос Наранхос. Свега 234 метра од супермаркета и 8 метара од апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Са 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, нуди се богат избор гастрономских ужитатака. Близина образовних институција, попут 41 основне и 28 средњих школа, чини је погодном и за породице. Са 5 здравствених центара у близини, здравствена заштита је такође добро организована.
Овај дуплекс-пенхаус смештен је у срцу Марбеље, пружајући директан приступ градском животу, историјским знаменитостима и обали. Географски положај омогућава лако кретање пешке до многих кључних локација, што доприноси урбаном, али истовремено опуштеном начину живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у јужном делу покрајине Малага, на Коста дел Сол, познатом туристичком и привредном центру. Удаљеност од 47 км до главног града покрајине, Малаге, и 66 км до Алхесираса, пружа добру географску позицију. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, као и другим важним локацијама у Андалузији, док сама Марбеља нуди развијену инфраструктуру и мноштво садржаја за становнике и туристе.
Локација овог дуплекс-пенхауса је изузетно повољна за приступ различитим садржајима. Удаљеност од најближе плаже, Плаја де ла Бахадиља, износи само 738 метара, док су остале плаже попут Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтанила доступне у року од 2.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, што омогућава лак трансфер. За потребе свакодневне куповине, супермаркет је удаљен свега 234 метра, а апотека само 8 метара. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос налазе се на око 6 км. Укупно 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини обезбеђује добру повезаност са осталим деловима града и региона.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, што је чини привлачном дестинацијом током већег дела године. Просечан број сунчаних сати износи 3.856 годишње, док период са температуром мора изнад 20°C траје око 5 месеци, што омогућава уживање у пливању и другим воденим спортовима. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора доприноси пријатном боравку. Благо нагиб терена од 1.7% према плажи чини приступ мору лаганим и доступним.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних могућности. У непосредној близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де ла Бахадиља (738м) и Плаја де Касабланка (2.4км). Укупно 10 плажа са Плавом заставом у региону, попут Ел Фаро и Ла Фонтанила, пружају високе стандарде квалитета и услуга. За љубитеље голфа, оближњи терени као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) нуде одличне услове за игру. Поред тога, у близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4км), као и базени, укључујући Суперa Мирафлорес (0.7км).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у јужном делу покрајине Малага, на Коста дел Сол, познатом туристичком и привредном центру. Удаљеност од 47 км до главног града покрајине, Малаге, и 66 км до Алхесираса, пружа добру географску позицију. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, као и другим важним локацијама у Андалузији, док сама Марбеља нуди развијену инфраструктуру и мноштво садржаја за становнике и туристе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL319688
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на пројекте попут Almazara Views (од €620.000) или Breeze (од €650.000) у Марбељи, овај дуплекс-пенхаус са ценом од €670.000 нуди предност премиум локације у историјском центру, за разлику од локација које су можда више оријентисане ка новим стамбеним комплексима или голф одмаралиштима. Иако Be Aloha има нижу почетну цену од €475.000, вероватно нуди другачији тип некретнине или локацију. Овај дуплекс-пенхаус се истиче својим комплетним реновирањем и директним приступом урбаном животу, што га чини посебно атрактивним за купце који траже аутентично искуство живота у Марбељи, без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Позиција близу апотеке (8м) и супермаркета (234м) значајно повећава практичну вредност у поређењу са резиденцијама које захтевају дужа путовања до основних услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID