Este duplex penthouse está situado no coração histórico de Marbella, uma área conhecida pelo seu charme e conveniência. Oferece um refúgio urbano com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e à proximidade do mar Mediterrâneo. A sua localização privilegiada combina a tranquilidade de uma rua pitoresca com a vitalidade de uma cidade costeira vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa localização central em Marbella, a uma curta distância a pé de várias comodidades urbanas e do litoral. Esta posição facilita o acesso a serviços essenciais e opções de lazer, integrando o residente no quotidiano da cidade.
Destina-se a indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano dinâmico, com conveniência e acesso fácil a serviços e cultura. O espaço exterior privativo, como o terraço, sugere uma preferência por momentos de lazer ao ar livre no ambiente citadino.
O imóvel foi completamente renovado, apresentando acabamentos modernos e um design interior atualizado. Embora a estrutura seja existente, a renovação assegura que as instalações e o conforto são contemporâneos, estando pronto para habitação imediata.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas sobre o mar ou paisagens naturais extensas, focando-se antes no ambiente urbano. Não dispõe de jardins privativos ou de um complexo residencial com infraestruturas partilhadas, como piscinas ou áreas verdes comuns.
Este imóvel é adequado para quem valoriza a vida urbana e a conveniência de ter tudo ao alcance. Ideal para profissionais que trabalham na área ou que procuram uma base central em Marbella, com fácil acesso a restaurantes, comércio e serviços. A proximidade a vários pontos de interesse, como o porto e a praia, torna-o atrativo para quem gosta de um estilo de vida ativo e social. A ausência de necessidade de um carro para as tarefas diárias é um ponto a favor para quem prefere mobilidade a pé ou de bicicleta. O terraço no telhado oferece um espaço privado para relaxar e desfrutar do clima, mesmo no centro da cidade. A condição de 'pronto a habitar' é ideal para compradores que desejam uma transição rápida e sem complicações para a sua nova residência ou propriedade de férias.
A qualidade de acabamento deste duplex penthouse reflete uma renovação completa e cuidada. Os interiores foram redesenhados para maximizar o fluxo e a funcionalidade, utilizando materiais de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, assegurando desempenho e durabilidade. O piso em madeira, mencionado nas características, contribui para um ambiente acolhedor e sofisticado. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A casa de banho privativa (ensuite) adiciona um nível de conforto e privacidade. O terraço no telhado, um elemento distintivo, sugere acabamentos adequados para uso exterior, com vistas urbanas. A orientação sudoeste favorece a luz natural durante grande parte do dia. Estes elementos combinados indicam um padrão de acabamento elevado, focado no conforto moderno e na estética contemporânea.
O preço anunciado para este duplex penthouse em Marbella é de €670.000. Esta estimativa de valor reflete a sua localização privilegiada no centro histórico e o estado de renovação completa. A disponibilidade é imediata, uma vez que a propriedade está pronta para habitar e nunca foi utilizada para arrendamento. Não são indicadas variações de preço baseadas em características específicas, mas a tipologia (duplex penthouse) e as 2 divisões sugerem um valor unitário para este tipo de imóvel na zona.
Este duplex penthouse está inserido numa das ruas mais carismáticas do centro histórico de Marbella, oferecendo uma rara combinação de caráter, luz e localização. A proximidade da Plaza de los Naranjos e as vistas para a igreja permitem uma imersão na atmosfera da cidade antiga, mantendo uma sensação de calma. A propriedade foi totalmente renovada e redesenhada com atenção, criando um fluxo natural em toda a casa. Os interiores transmitem uma sensação de calor e acolhimento, com acabamentos de alta qualidade que incluem uma cozinha Miele totalmente equipada. Nunca foi alugado e está pronto para habitar. No piso superior, o quarto principal abre-se para um espaçoso terraço no telhado, o verdadeiro ponto alto da propriedade, onde se pode desfrutar do sol durante todo o dia, vistas desafogadas sobre os telhados e a atmosfera serena da cidade. É um lugar para abrandar o ritmo, bem no centro de tudo.
Viver neste duplex penthouse significa estar imerso na dinâmica urbana de Marbella. A localização no centro histórico coloca o residente a poucos passos de uma vasta oferta cultural e de lazer. A proximidade a 234 metros de um supermercado e a 8 metros de uma farmácia exemplifica a conveniência diária. O hospital a menos de 1 km e 29 farmácias num raio de 2 km garantem acesso a cuidados de saúde. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público e 11 linhas, embora a natureza urbana também possa implicar tráfego. A oferta de 138 restaurantes, 25 cafés e 20 bancos num raio de 2 km sublinha a vitalidade social e comercial da área. O acesso a escolas, incluindo 41 básicas e 28 secundárias, é também uma característica relevante para famílias.
O mapa ilustra a localização central deste duplex penthouse em Marbella. A proximidade a pontos de interesse como o porto, o centro histórico e várias praias é evidente. A rede de transportes públicos e a acessibilidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, são também visualizadas, reforçando a conveniência urbana da propriedade.
Este duplex penthouse está situado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. A sua posição central na cidade coloca-o numa localização estratégica dentro da região. Encontra-se a uma distância considerável de outras cidades importantes da costa, como Málaga (aproximadamente 60 km) e Estepona (aproximadamente 30 km), permitindo um fácil acesso a diferentes ambientes e atrações. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) é um fator significativo para a conectividade internacional.
Este imóvel oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, com um declive suave de 1.7%, indicando um acesso fácil. Outras praias como a de Casablanca e a de la Fontanilla estão a distâncias razoáveis (2.4 km e 2.9 km respetivamente). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 39 km em linha reta, permitindo viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6.0 km. A disponibilidade de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km e a presença de uma farmácia a apenas 8 metros sublinham a conveniência moderna.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, oscilando entre 12°C e 26°C, com uma média anual de 19.2°C. A região regista um número elevado de horas de sol, com cerca de 3.856 horas por ano, o que favorece atividades ao ar livre. O período ideal para desfrutar do mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e o declive ligeiro em direção à praia (1.7%) contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso. Estas condições naturais promovem um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Marbella oferece acesso a uma variedade de praias e atividades recreativas. A proximidade de 738 metros à Playa de la Bajadilla, uma das praias com Bandeira Azul na região, permite desfrutar do litoral com facilidade. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) também estão acessíveis. Para os golfistas, existem diversos campos nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. Adicionalmente, a área dispõe de múltiplas instalações desportivas, com 415 equipamentos registados na região, e piscinas públicas como a Supera Miraflores (0.7 km) e a Piscina municipal (0.8 km), enriquecendo as opções de lazer e desporto.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex penthouse está situado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. A sua posição central na cidade coloca-o numa localização estratégica dentro da região. Encontra-se a uma distância considerável de outras cidades importantes da costa, como Málaga (aproximadamente 60 km) e Estepona (aproximadamente 30 km), permitindo um fácil acesso a diferentes ambientes e atrações. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) é um fator significativo para a conectividade internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL319688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na área de Marbella, este duplex penthouse destaca-se pela sua localização intrinsecamente urbana no centro histórico. Projetos como Almazara Views (€620.000), Be Aloha (€475.000) e Breeze (€650.000) oferecem frequentemente vistas mar ou proximidade a campos de golfe, situando-se em áreas residenciais ou ligeiramente mais afastadas do centro pulsante. A faixa de preço deste imóvel, a partir de €670.000, alinha-se com propriedades de qualidade e localização privilegiada, mas o seu foco é a integração urbana em vez do isolamento residencial ou da exclusividade de resorts. A ênfase na renovação completa e no terraço privativo no telhado distingue-o de ofertas que podem ser novas construções em complexos maiores. A conveniência a pé para serviços, praias e o centro histórico é um diferencial chave face a projetos que podem requerer maior dependência de transporte motorizado.
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