Дуплекс-пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный в самом сердце исторического центра Марбельи, недалеко от площади Ораньес. Этот объект, расположенный всего в нескольких шагах от пляжа, предлагает уникальное сочетание городского колорита и спокойствия. Полностью отремонтированный и готовый к заселению, он представляет собой привлекательное предложение для тех, кто ищет аутентичную жизнь на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в оживленном историческом центре Марбельи, что обеспечивает непосредственную близость к культурным достопримечательностям и городской инфраструктуре. Удобное расположение позволяет легко добраться до местных магазинов, ресторанов и пляжа, создавая комфортную городскую среду для повседневной жизни.
Этот дуплекс-пентхаус удовлетворит потребности тех, кто ценит удобство проживания в центре города, близость к пляжу и высокое качество отделки. Пространственная планировка и наличие частной террасы на крыше отвечают запросам на комфорт и отдых на свежем воздухе в урбанизированной среде.
Объект представляет собой полностью отремонтированный жилой комплекс. Хотя само здание не является новым, проведенная реконструкция гарантирует современное состояние и готовность к немедленному заселению. Все отделочные работы выполнены с использованием качественных материалов.
Данный объект не является новостройкой и не предлагает видов на море или горы. Из-за расположения в историческом центре может быть ограничена доступность парковки, хотя поблизости есть муниципальные парковки. Уровень шума может быть выше, чем в отдаленных жилых районах.
Данный дуплекс-пентхаус идеально подходит для покупателей, которые ищут динамичный образ жизни в центре города с легким доступом ко всем удобствам. Он будет привлекателен для тех, кто ценит аутентичную атмосферу старого города и предпочитает иметь все необходимое в шаговой доступности, включая пляж, рестораны и магазины. Люди, которые хотят жить в месте, где можно отказаться от автомобиля и наслаждаться пешими прогулками, также найдут этот вариант привлекательным. Кроме того, объект, находящийся в идеальном состоянии и полностью меблированный, подойдет для тех, кто ищет готовое решение без необходимости проведения ремонтных работ, будь то для постоянного проживания, второго дома или в качестве инвестиции для краткосрочной аренды.
Объект прошел полный капитальный ремонт с вниманием к деталям и качеству. Полы выполнены из дерева, что придает интерьеру теплоту и элегантность. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой, включая ванную комнату с душем (ensuite). Кухня полностью оборудована высококачественной бытовой техникой Miele, что соответствует стандартам для роскошного жилья. Центральное кондиционирование обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Терраса на крыше предлагает открытое пространство для отдыха с прекрасным видом на городскую застройку. Окна обеспечивают хорошее естественное освещение, а юго-западная ориентация способствует освещению в течение дня.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса с 2 спальнями и 2 ванными комнатами составляет от €670 000. Площадь объекта составляет 155 м². В стоимость включена полная меблировка и высококачественная отделка. Учитывая расположение в историческом центре Марбельи и состояние объекта после капитального ремонта, цена отражает ценность объекта на рынке недвижимости. Важно отметить, что это единственный объект такого типа в данном месте, что делает его предложение эксклюзивным.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в очаровательных переулках исторического центра Марбельи, предлагая уникальное сочетание характера, света и расположения. Находясь всего в нескольких шагах от площади Пласа-де-лос-Наранхос и с видом на церковь, вы чувствуете себя частью Старого города, сохраняя при этом ощущение спокойствия. Недвижимость была полностью отремонтирована и продуманно перепланирована, что создает естественное течение по всему дому. Интерьеры располагают к уюту, с высококачественной отделкой, включая полностью оборудованную кухню Miele. Недвижимость никогда не сдавалась в аренду и готова к заселению. На верхнем этаже спальня выходит на просторную террасу на крыше, являющуюся настоящей изюминкой объекта. Здесь можно наслаждаться солнцем в течение всего дня, открытыми видами на городские крыши и спокойной атмосферой города. Это место, где можно замедлиться, находясь в самом центре событий.
Проживание в этом пентхаусе означает погружение в оживленную атмосферу исторического центра Марбельи. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (138), кафе (25), аптеки (29) и банки (20), что обеспечивает высокий уровень удобства. Всего в 234 метрах расположен супермаркет, а больница находится в пределах 996 метров. Близость к общественному транспорту, с 50 остановками и 11 маршрутами, облегчает перемещение по городу и за его пределами. Наличие спортивных центров, таких как Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), способствует активному образу жизни. Этот район характеризуется высокой плотностью застройки и активной общественной жизнью, что создает ощущение постоянной динамики.
Представленный объект расположен в историческом центре Марбельи, в непосредственной близости от Пласа-де-лос-Наранхос. Карта демонстрирует его центральное положение, подчеркивая шаговую доступность к пляжам, магазинам, ресторанам и основным транспортным артериям.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в престижном городе Марбелья, провинция Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Он находится в историческом центре, в непосредственной близости от оживленной набережной и порта. Марбелья известна своим космополитичным характером, роскошными бутиками, изысканными ресторанами и живописными пляжами. Город является важным центром туризма и инвестиций, предлагая разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим известным городам Коста-дель-Соль, таким как Пуэрто-Банус и Бенальмадена.
Объект имеет превосходную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 39 км по прямой. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, расположены всего в 738 метрах, что позволяет добраться до них пешком. Супермаркет находится в 234 метрах, а аптека — всего в 8 метрах. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 6,0 км. Ближайшая остановка для электромобилей находится в 2,1 км. Развитая сеть общественного транспорта (50 остановок) обеспечивает удобное сообщение с другими районами города и региона.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья располагает мягким средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C, колеблющейся от 12°C зимой до 26°C летом. Солнечные часы составляют в среднем 3 856 часов в год, что обеспечивает продолжительный период для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, с пологим уклоном к пляжу (1.7%), что делает его легкодоступным. Эти климатические условия способствуют круглогодичному проживанию и наслаждению природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от пентхауса находятся многочисленные пляжи, включая Playa de la Bajadilla (738 м), отмеченный голубым флагом. Всего в регионе насчитывается 10 пляжей с голубым флагом, таких как Casablanca и La Fontanilla. Для любителей гольфа доступны поля мирового класса, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В пределах 1 км расположены три марины, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Кроме того, в районе имеется множество спортивных сооружений, включая бассейны Supera Miraflores (0.7 км) и муниципальный бассейн (0.8 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот дуплекс-пентхаус расположен в престижном городе Марбелья, провинция Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Он находится в историческом центре, в непосредственной близости от оживленной набережной и порта. Марбелья известна своим космополитичным характером, роскошными бутиками, изысканными ресторанами и живописными пляжами. Город является важным центром туризма и инвестиций, предлагая разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим известным городам Коста-дель-Соль, таким как Пуэрто-Банус и Бенальмадена.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL319688
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в Марбелье, данный дуплекс-пентхаус выделяется своим расположением в историческом центре и статусом полностью отремонтированного объекта. В то время как проекты, такие как Almazara Views (от €620,000) или Breeze (от €650,000), могут предлагать современные комплексы с общими удобствами и видами на море или горы, этот объект фокусируется на аутентичности и городской жизни. Be Aloha (от €475,000), вероятно, предлагает более доступные варианты, но может уступать в плане расположения или отделки. Цена в €670,000 для пентхауса площадью 155 м² в центре Марбельи, полностью готового к заселению, отражает его эксклюзивность и высокое качество. Отсутствие общих зон, характерных для новых комплексов, компенсируется наличием частной террасы на крыше и непосредственной близостью к инфраструктуре Старого города, что представляет собой иной, но столь же привлекательный образ жизни.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
