立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
歴史地区の中心部に位置し、プラサ・デ・ロス・ナランホスからわずかな距離にあります。周辺には多くのショップやレストランがあり、ビーチへも徒歩圏内です。この立地は、都市の活気と生活の利便性を享受できることを意味します。
この物件は、都市の中心部で利便性と快適さを求める層に適しています。改装済みの室内、屋上テラス、そして周辺の充実した施設は、すぐに生活を始めたい、あるいはセカンドハウスとして頻繁に利用したいと考える購入者のニーズに応えます。
この物件は「完成」状態であり、新築ではありません。しかし、全面的な改修が行われており、最新の設備と現代的なデザインが施されています。購入後すぐに居住できる状態です。
この物件は歴史地区に位置しており、敷地内駐車場はありません。また、周辺の都市環境のため、広大な緑地やプライベートガーデンは提供されていません。静かな田園地帯を求める方には不向きな可能性があります。
この物件は、マルベーリャの歴史地区の活気と文化の中心に住みたいと考える方に最適です。賑やかな広場やレストラン、ショップが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて手元にある環境を重視する方に適しています。また、ビーチまで徒歩圏内（約738m）であるため、海岸沿いのライフスタイルを享受したい方にも合います。物件は全面改修済みで、すぐに居住可能な状態であるため、購入後すぐに移り住むことを希望する方や、バケーションホームとして頻繁に利用したいが、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも向いています。屋上テラスは、プライベートな空間でリラックスしたり、友人を招いて楽しんだりするのに理想的です。歴史地区という立地は、都市の利便性と、静かな住環境のバランスを求める方に、ユニークな魅力をもたらします。
このデュプレックス・ペントハウスは、全面的な改修を経ており、高品質な素材と洗練されたデザインが随所に施されています。暖かく居心地の良いインテリアは、細部にまでこだわり抜かれています。特に、ミーレ製の設備の整ったキッチンは、機能性と美しさを兼ね備えています。ウッドフロアリングは、空間に温かみと高級感を加えています。バスルームもモダンに改装され、快適なシャワー設備が備わっています。全般的に、内装は洗練されており、快適な居住空間を提供します。各部屋には、機能的な収納（埋め込み式ワードローブ）が設置されています。南西向きの配置により、日当たりの良い空間が期待できます。これらの要素は、居住者の快適性と生活の質を高めることを目的としています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は、€670,000からです。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、155平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件は現在「完成」状態であり、購入後すぐに居住可能な状態です。マルベーリャの歴史地区という一等地にあることを考慮すると、この価格設定は、その立地、広さ、そして全面的な改修が施されている点を反映しています。この物件は、都市の中心部で快適な生活を求める購入者、または投資物件として検討する可能性のある人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの歴史地区の静かな通りに隠れ家のように位置しています。プラサ・デ・ロス・ナランホス（オレンジ広場）の近くという、活気あふれる中心部にありながらも、日々の生活は穏やかなリズムを刻みます。物件は完全に改装され、暖かく、居心地の良い空間を創り出しています。ミーレ製の設備の整ったキッチンは、料理を楽しむための機能性を備えています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。特に、上階にあるマスターベッドルームからアクセスできる広々とした屋上テラスは、この物件の真の魅力です。ここでは、一日中太陽の光を浴びながら、屋根越しの開放的な眺めと、街の心地よい雰囲気を満喫できます。この場所は、日々の生活をスローダウンさせ、都市の中心にいながらも落ち着いた時間を過ごしたいと願う人々にとって理想的な選択肢となるでしょう。
マルベーリャの歴史地区に位置するこの物件は、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。周辺には138軒以上のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。234m先にはスーパーマーケットがあり、996m先には病院、わずか8m先には薬局があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能です。これにより、マルベーリャ市内の移動はもちろん、周辺地域へのアクセスも容易です。このエリアは、賑やかながらも、物件自体は静かな通りに面しているため、都市の活気とプライベートな空間のバランスが取れています。地元のお祭りやイベントなども近くで体験できる機会があるでしょう。
この地図は、マルベーリャの歴史地区に位置する物件の場所を示しています。青い線は海岸線、緑のエリアは公園やゴルフ場、そしてアイコンは周辺の主要な施設（レストラン、ビーチ、空港など）を示しています。物件の周辺には、日常生活に必要な施設が密集しており、ビーチやマリーナへのアクセスも容易であることがわかります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャの歴史地区に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな文化で知られています。この立地は、マラガ空港（約39km）、ジブラルタル空港（約58km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動の拠点としても機能します。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他のコスタ・デル・ソルの都市があり、これらの地域への日帰り旅行も可能です。歴史地区という特性上、都市の利便性と、歴史的な景観が融合したユニークな環境を提供します。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約39kmで、車での移動が一般的です。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが複数あり、短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通して快適な気候を楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いです。物件は海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。この地域は、年間を通して穏やかな気候と豊富な日照時間により、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫するのに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが多数あり、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）なども容易に訪れることができます。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の著名なゴルフコースが点在しています。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが代表的です。さらに、水泳施設（Supera Miraflores、Piscina municipal）、マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）、スポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte）なども近接しており、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャの歴史地区に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな文化で知られています。この立地は、マラガ空港（約39km）、ジブラルタル空港（約58km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動の拠点としても機能します。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他のコスタ・デル・ソルの都市があり、これらの地域への日帰り旅行も可能です。歴史地区という特性上、都市の利便性と、歴史的な景観が融合したユニークな環境を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL319688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な物件が存在しますが、このマルベーリャ歴史地区のデュプレックス・ペントハウスは、その立地と特徴においてユニークな位置を占めています。例えば、近隣の「Almazara Views」（€620,000～）は、より近代的なアパートメントで、ゴルフコースや自然に近い環境を提供する一方、都市中心部からは距離があります。「Be Aloha」（€475,000～）も同様に、より郊外の静かなエリアに位置し、価格帯も異なります。「Breeze」（€650,000～）は、ビーチに近いモダンな物件ですが、歴史地区の雰囲気とは異なります。この物件の強みは、歴史地区の中心部という利便性と、全面改装済みの高品質な仕上がり、そしてプライベートな屋上テラスという、都市型ライフスタイルとリラクゼーションを兼ね備えた点にあります。価格帯 (€670,000) は、この希少な立地、広さ、そして完成度の高さを考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。他の物件と比較して、この物件は「都会の利便性」と「プライベートな屋外空間」のユニークな組み合わせを求める層に響くでしょう。
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