Представяме ви модерен дуплекс пенхаус, разположен в оживения район на Марбеля, провинция Малага. Този имот предлага комбинация от градски удобства и близост до средиземноморския бряг, което го прави привлекателна опция за търсещите комфорт и достъпност. С три спални и три бани, той е проектиран за практичност и съвременен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа, в рамките на градска среда, където множество удобства са лесно достъпни. Близостта до крайбрежието и достъпът до основни услуги подчертават стратегическото му местоположение в популярния район на Коста дел Сол.
Този дуплекс пенхаус е подходящ за лица или семейства, които ценят съвременния дизайн, функционалността и близостта до градски център. Нуждата от лесен достъп до плажа, търговски обекти и транспортни връзки е задоволена, предлагайки удобство за ежедневието.
Проектът е в завършена фаза на строителство, което означава, че имотът е готов за обитаване. Липсата на предстоящи строителни дейности осигурява незабавно настаняване и яснота относно финалния вид и усещане на сградата и общите части.
Този проект не предлага уединение в селска среда или уединени плажове. Фокусът е върху градския начин на живот с всички произтичащи от това характеристики, като например съседство с други жилищни сгради и по-голяма гъстота на населението.
Този имот е подходящ за индивиди или двойки, които търсят модерно жилище с лесен достъп до градски удобства и плаж. Той отговаря на нуждите на хора, които предпочитат да живеят в оживена градска среда, където ресторанти, магазини и здравни услуги са на пешеходно разстояние. Семейства, търсещи комфортно жилище близо до образователни заведения (41 основни и 28 средни училища в района), също могат да намерят този имот привлекателен. Инвеститори, които търсят имот в популярен туристически район с потенциал за отдаване под наем, също могат да го разгледат, предвид големия брой хотели и туристически легла в Марбеля. Близостта до летище Малага (39 км) го прави удобен и за тези, които пътуват често.
Имотът се отличава със съвременен дизайн, изчистени линии и разпределение, целящо максимално използване на естествената светлина. Детайлите са внимателно подбрани, за да създадат усещане за модерност, класа и комфорт. Кухнята е оборудвана и отворена към дневната зона, с отделно перално помещение. Спалните разполагат с големи гардероби, а баните са завършени до висок стандарт. Голямата тераса на покрива, покрита с пергола, предлага допълнително пространство за отдих и гледка към околността. Стандартите на завършване са насочени към осигуряване на дълготрайна стойност и естетика, съобразена със съвременните тенденции в строителството.
Предлаганият дуплекс пенхаус е с начална цена от €675,000. Имотът разполага с 3 спални и 3 бани, разпределени върху 125 m² жилищна площ. Строителството е завършено, което означава, че имотът е готов за незабавно настаняване. Наличието на подземен паркинг и склад допълва функционалността на имота. Цената отразява местоположението в добре развит градски район на Коста дел Сол, предлагащ комбинация от удобства и достъп до крайбрежието.
Разположен в Марбеля, този дуплекс пенхаус предлага достъп до динамичен градски начин на живот. Пешеходното разстояние до плажа и изобилието от близки удобства като ресторанти, супермаркети и здравни заведения (аптека на 8 метра, болница на 996 метра) създават среда, в която много ежедневни дейности могат да бъдат извършвани без необходимост от автомобил. Близостта до 29 аптеки, 20 банки и 138 ресторанта в радиус от 2 км показва силно развита инфраструктура. Това създава ритъм на живот, характеризиращ се с удобство и непосредствена близост до услуги, което е привлекателно за хора, търсещи активен градски живот.
Животът в този район на Марбеля е свързан с градски удобства и близост до плажа. В рамките на кратко пешеходно разстояние има изобилие от ресторанти, супермаркети, фитнес центрове и аптеки, което позволява ежедневното функциониране без необходимост от автомобил. Общественият транспорт е добре развит, с 11 линии и 50 спирки в близост, осигуряващи връзка с останалата част на града и региона. Градската среда се допълва от близостта до спортни центрове и културни обекти. Броят на туристите и предлаганите легла (12,781) показва оживено място през цялата година, но наличието на 415 спортни съоръжения и 5 здравни центъра предполагат и добра инфраструктура за местните жители.
Този интерактивен карта показва точното местоположение на проекта в Марбеля, провинция Малага. Тя подчертава близостта му до плажове, основни пътища, търговски зони и други ключови точки на интерес, като помага за визуално разбиране на достъпността и заобикалящата среда.
Марбеля е ключов град на Коста дел Сол, провинция Малага. Разположен е в автономната област Андалусия, Южна Испания. Градът е център на региона и част от общината, носеща същото име. Той е добре свързан с други популярни дестинации като Малага (столицата на провинцията) и Естепона. Местоположението му предлага достъп както до спокойствието на крайбрежието, така и до оживената атмосфера на един от най-известните туристически райони на Испания, което го прави привлекателен център за живот и почивка.
Имотът предлага отлична достъпност. Намира се на около 738 метра от плаж Playa de la Bajadilla и на 2.4 км от Playa de Casablanca. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което осигурява удобен транспорт. В непосредствена близост са разположени супермаркет (234 м) и аптека (8 м), а болницата е на по-малко от 1 км (996 м). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Наличието на 11 линии за обществен транспорт и 50 спирки допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Марбеля се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 19.2°C, с вариации между 12°C и 26°C през годината. Броят на слънчевите часове е значителен – исторически 3,856 часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на 29 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е само 1.7%, което означава, че районът е предимно равен и леснодостъпен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Марбеля е известен с красивите си плажове, като Playa de la Bajadilla е само на 738 метра. Общо 10 плажа с отличителен знак „Син флаг“ са разположени в близост, включително Casablanca и La Fontanilla. За любителите на голфа, множество игрища са на достъпно разстояние, като Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Освен това, районът предлага разнообразни спортни съоръжения, включително плувни басейни като Supera Miraflores (0.7 км) и спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.4 км), което осигурява множество възможности за спорт и отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е ключов град на Коста дел Сол, провинция Малага. Разположен е в автономната област Андалусия, Южна Испания. Градът е център на региона и част от общината, носеща същото име. Той е добре свързан с други популярни дестинации като Малага (столицата на провинцията) и Естепона. Местоположението му предлага достъп както до спокойствието на крайбрежието, така и до оживената атмосфера на един от най-известните туристически райони на Испания, което го прави привлекателен център за живот и почивка.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL451523
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки този проект с други предложения в Марбеля като Be Aloha (от €475,000), Upper101 (от €499,000) и Soleil (от €530,000), настоящият дуплекс пенхаус се позиционира на по-високия ценови сегмент, започващ от €675,000. Тази ценова разлика може да бъде обяснена с конкретните характеристики на имота, като например неговата площ (125 m² спрямо потенциално по-малки размери при по-евтините алтернативи), конфигурация (дуплекс пенхаус, което често предполага по-големи тераси и уникално разпределение) и завършеност. Близостта до плажа на пешеходно разстояние, както и завършеното строителство, също допринасят за ценообразуването. В сравнение с други локации на Коста дел Сол, Марбеля като цяло е известна с по-високите цени на имотите, особено в райони близо до морето и с развита инфраструктура, което прави този проект съобразен с пазарните тенденции в този престижен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
