דירת פנטהאוז דופלקס מודרנית ממוקמת במרבלייה, חלק מהקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. הנכס, בשטח 125 מ"ר, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וממוקם בשכונה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הפרויקט הושלם ומציע חווית מגורים עכשווית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, בצד החוף, מבטיח קרבה של כ-10 דקות הליכה לים. האזור העירוני מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, ומאפשר אורח חיים שבו ניתן לוותר על רכב לשימוש יומיומי.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית מודרני ופונקציונלי, עם דגש על נוחות וגישה. השטח המרווח, המרפסות הנעימות וקרבת השירותים עונים על צרכים של משפחות או יחידים המחפשים איכות חיים ונגישות.
הבנייה של הנכס הושלמה, והוא מוכן לאכלוס. הדבר מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בשלבי בנייה שונים, ומאפשר מעבר מהיר לדירה החדשה.
הדירה אינה מציעה גישה לגנים פרטיים או בריכות שחייה פרטיות, שכן היא חלק ממתחם משותף. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבע או בית נופש פעיל בלב אזור תוסס. משפחות יעריכו את קרבת בתי הספר והשירותים, בעוד אנשי מקצוע עשויים למצוא את הנגישות הנוחה למרכז העיר ולמתקני ספורט, כמו גם את האפשרות לעבוד מהבית עם נוף מרהיב, כמתאימה לאורח חייהם. אנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם גישה קלה למסעדות, חופים ופעילויות פנאי, ימצאו את המיקום כאידיאלי. הקרבה היחסית לשדה התעופה (39 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמרבה לטוס. הפנטהאוז גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מפותח, המציע פוטנציאל השכרה.
הדירה מתאפיינת בעיצוב עכשווי, קווים נקיים וחלוקה פנימית הממקסמת את האור הטבעי. המפרט מצביע על שימוש בחומרים איכותיים ובחירת פרטים קפדנית, המשדרת מודרניות, סגנון ונוחות. המטבח הפתוח מצויד באופן מלא וכולל אזור כביסה נפרד. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות בגדים גדולים. הדירה כוללת גם מרפסת מקורה בגודל של כ-81 מ"ר, המציעה נופים חלקיים של הים וההרים, אידיאלית לאזור ישיבה וברביקיו. חניה תת-קרקעית ומחסן כלולים גם הם.
מחיר הפנטהאוז עומד על 675,000 אירו. דירה זו מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח כולל של 125 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס. זמינות זו ללא צורך בהמתנה לבנייה מהווה יתרון משמעותי. השוק במרבלייה, עם 4,743 עסקאות נדל"ן, מראה פעילות מתמשכת, והמחיר ממוקם בטווח שבין פרויקטים זולים יותר באזור (כמו Be Aloha ב-475,000 אירו) לבין פרויקטים יוקרתיים יותר.
דירת פנטהאוז דופלקס זו מציעה סביבת מגורים אורבנית, תוך שמירה על נגישות גבוהה. היא ממוקמת באזור סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה קצר מהים וממרכז העיר, המציעים שפע של מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ושירותים נוספים. האזור משגשג מבחינה מסחרית ותרבותית, עם 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ. הקרבה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מצביעה על סביבה המתאימה למשפחות. איכות החיים מתבטאת גם באפשרויות הפנאי, כגון 5 מתקני בריאות ו-415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף בקרבת מקום. העיר עצמה, מרבלייה, מונה כ-160,000 תושבים, ויש בה תשתית תיירותית משמעותית של 52 מלונות. עם זאת, המיקום העירוני עשוי להיות כרוך ברמת רעש מסוימת, האופיינית לאזורים מפותחים.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה, כחלק ממרבלייה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המגורים בסביבה זו משמעותם גישה יומיומית למגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ומרכז בריאות (996 מ'), כולם במרחק הליכה. חיי החברה פעילים, עם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים בקרבת מקום. העובדה שרבים מהשירותים הללו נגישים ברגל או באופניים מדגישה את הנוחות היומיומית. האזור ידוע גם בזכות אופי התיירותי שלו, עם 52 מלונות, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך כל השנה. בנוסף, הקרבה למתקני ספורט ופנאי, כמו 415 מתקני ספורט ו-10 חופי דגל כחול, תומכת באורח חיים פעיל ובריא.
המיקום המוצג במפה מבהיר את קרבת הנכס לים התיכון, את שטחי החוף הסמוכים ואת האזורים העירוניים הסובבים. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי המדגישים את הנוחות והנגישות של המיקום.
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק אינטגרלי מהעיר מרבלייה, השוכנת במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו במרכז ה"קוסטה דל סול", אזור הידוע בחופי הים, אתרי הנופש ומתקני הגולף שלו. מרבלייה עצמה היא עיר מרכזית ותוססת, המשמשת כמרכז אזורי. קרבתה למרב
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה (מרבלייה) מציע נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים, במרחק הליכה נוח. נמלי יאכטות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן נמצאים במרחק של 600 מטרים. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו גולף דה לה נרחוס נמצאים במרחק של 6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,856 שעות, מה שתורם לסביבה נעימה לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 29 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה יחסית לחוף, והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף מחזק את הנגישות. האקלים הממוזג והשמש השופעת תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה לה באג'אדילה במרחק של 738 מטרים. בנוסף, האזור מתהדר בעשרה חופי 'דגל כחול', כולל קאבופינו, קזבלנקה ואל פארו, המעידים על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ואיכות מים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון גולף דה לה נרחוס (6.0 ק"מ). ישנן גם אפשרויות רבות לפעילויות ספורטיביות, כולל 415 מתקני ספורט כלליים, מתקני שחייה ציבוריים (כמו Supera Miraflores במרחק 700 מטר) ומרכזי ספורט ימיים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק אינטגרלי מהעיר מרבלייה, השוכנת במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו במרכז ה"קוסטה דל סול", אזור הידוע בחופי הים, אתרי הנופש ומתקני הגולף שלו. מרבלייה עצמה היא עיר מרכזית ותוססת, המשמשת כמרכז אזורי. קרבתה למרב
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL451523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלייה, פנטהאוז דופלקס זה, במחיר של 675,000 אירו, מציע שילוב של מיקום עירוני מפותח וקרבה לחוף, יחד עם דירה מוכנה לאכלוס. פרויקטים כמו 'Be Aloha' (מ-475,000 אירו) ו-'Upper101' (מ-499,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או שאינם מוכנים לאכלוס. 'Soleil' (מ-530,000 אירו) גם הוא באזור, אך הפנטהאוז הספציפי הזה בולט בגודל המרפסת שלו (81 מ"ר) ובנוחות המוחלטת של מעבר מיידי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בשכונות מגורים שקטות או בקרבה אקסקלוסיבית למסלולי גולף, דירה זו משרתת את אלו המחפשים את הדינמיקה של חיים אורבניים לצד גישה קלה לים. המחיר משקף את היתרונות הללו, במיוחד לאור הביקוש הגבוה באזור מרבלייה, כפי שמעידות 4,743 עסקאות נדל"ן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
