Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Marbella, einem bekannten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 125 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einer "ab"-Preisgestaltung ab 675.000 € richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine moderne Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die Fertigstellung des Projekts ist erfolgt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Lage im urbanen Umfeld von Marbella unterstreicht die Ausrichtung auf Komfort und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in San Pedro de Alcántara, westlich des Zentrums von Marbella, und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkten und dem Stadtzentrum reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Strandnähe, was eine praktische Wohnsituation schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die ein schlüsselfertiges, modern gestaltetes Zuhause in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie einer großzügigen Dachterrasse (81 m²) bedient Bedürfnisse nach Wohnkomfort, Privatsphäre und Außenbereichen für Erholung und Unterhaltung. Die Lage in einem urbanen Zentrum mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen spricht Käufer an, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Der Status "Gereed" bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bewohnbar ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausführung der Innenausstattung sind Merkmale, die im Einklang mit aktuellen Standards und Käufererwartungen stehen.
Dieses Projekt bietet keinen ländlichen Rückzugsort abseits urbaner Zentren. Die Nähe zu Annehmlichkeiten bedeutet auch die Präsenz von städtischem Leben, was sich in der Umgebungsdichte und potenziellen Geräuschkulisse widerspiegeln kann. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt (Duplex), was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung darstellen könnte. Ein Auto ist für Ausflüge außerhalb des unmittelbaren Umfelds ratsam.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare, moderne Immobilie in Marbella suchen und Wert auf eine städtische Umgebung mit kurzen Wegen legen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die großzügige Dachterrasse bietet Raum für Entspannung und gesellige Abende im Freien, ideal für Liebhaber von Außenbereichen. Für diejenigen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Komfort und Lage. Auch als Hauptwohnsitz ist es aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren in Betracht zu ziehen. Die Ausrichtung auf eine gehobene Ausstattung und ein zeitgemäßes Design spricht Käufer an, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausführung aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielt. Die Beschreibung „höchste Standards“ und „zeitgenössisches Design“ mit „klaren Linien“ deutet auf den Einsatz moderner Materialien und Techniken hin. Die Innenausstattung ist darauf ausgelegt, Funktionalität und Komfort zu vereinen. Dies umfasst eine voll ausgestattete offene Küche mit separatem Waschbereich, was auf eine durchdachte Raumplanung schließen lässt. Die drei Schlafzimmer sind mit großzügigen Einbauschränken versehen, was Stauraum maximiert. Die Bäder sind als voll ausgestattete Einheiten konzipiert. Die Dachterrasse ist mit einer Pergola überdacht, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Diese Details legen nahe, dass bei der Errichtung und Fertigstellung Wert auf Qualität und ein ansprechendes Ambiente gelegt wurde, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von 675.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die 125 m² Wohnfläche und die zusätzliche Dachterrasse von 81 m² bilden die Basis für diese Preisfindung. Da es sich um ein schlüsselfertiges Objekt handelt, sind keine zusätzlichen Kosten für die Fertigstellung zu erwarten, was eine klare Kalkulation ermöglicht. Die Verfügbarkeit ist durch den Fertigstellungsstatus gegeben, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht. Angesichts der Lage in Marbella und der spezifischen Ausstattungsmerkmale ist der Preis als Ausdruck des Marktwertes für diese Art von Immobilie in dieser Region zu sehen.
Dieses Duplex-Penthouse in San Pedro de Alcántara repräsentiert ein urbanes Wohnkonzept, das durch seine Nähe zum Mittelmeer und eine hohe Dichte an Dienstleistungen charakterisiert ist. Mit nur etwa 738 Metern Luftlinie zum Playa de la Bajadilla und einer fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants, ist der Alltag hier auf Bequemlichkeit ausgelegt. Die Wohnfläche von 125 m² und die zusätzliche Dachterrasse von 81 m² bieten Raum für individuelle Entfaltung, sei es als permanenter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die umliegende Bebauung und die Präsenz von Geschäften und Gastronomie deuten auf ein belebtes Umfeld hin, das auch außerhalb der Hauptsaison Aktivität verspricht. Das Projekt ist für Personen konzipiert, die städtischen Komfort mit mediterranem Lebensstil verbinden möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer etablierten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Leben in diesem Penthouse in San Pedro de Alcántara ist geprägt von urbaner Dynamik und Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km, was eine hohe Versorgungssicherheit gewährleistet. Die kurze Distanz zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Lage ist zudem durch eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln gekennzeichnet, mit 50 Haltestellen im Umkreis. Die Präsenz von 5 Gesundheitszentren und zahlreichen Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet von Marbella unterstreicht die Eignung für ein ganzjähriges Leben. Die moderate Einwohnerzahl von Marbella (ca. 160.000 im Jahr 2025) deutet auf eine lebendige, aber nicht übermäßig überlaufene Stadt hin, mit einem touristischen Angebot, das auf Hotels und Bettenkapazitäten verweist.
Die Lage des Projekts in Marbella, Provinz Málaga, platziert es im Herzen der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre hochwertige touristische Infrastruktur. Die genaue Positionierung in San Pedro de Alcántara, in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, betont die urbanen Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit von wesentlichen Dienstleistungen.
Dieses Penthouse befindet sich in Marbella, einer Stadt, die Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga ist. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem Gebiet westlich des Stadtzentrums von Marbella, bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, die zahlreichen Yachthäfen und die Dichte an Golfplätzen. Die Stadt fungiert als Hauptort der umliegenden Gemeinden und als Zentrum eines Gerichtsbezirks. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km) und die gute Anbindung an den Flughafen AGP positionieren Marbella als wichtigen Knotenpunkt an der südspanischen Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke liegt sogar direkt vor der Tür (8 m). Das nächstgelegene Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt (996 m). Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die Präsenz von 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbella, Andalusien, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr gegeben ist. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7 %) deuten auf eine flache, gut zugängliche Küstenlage hin. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Strände und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Die geografische Lage an der Costa del Sol bietet zudem Schutz durch umliegende Gebirge, was zu den milden Temperaturen beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella ist reich an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de la Bajadilla (0,7 km), der als einer von insgesamt zehn Stränden mit der Blauen Flagge in der Region ausgezeichnet ist. Weitere Blue Flag Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in einem Radius von wenigen Kilometern, wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus stehen diverse Sportzentren zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,5 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Penthouse befindet sich in Marbella, einer Stadt, die Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga ist. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem Gebiet westlich des Stadtzentrums von Marbella, bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, die zahlreichen Yachthäfen und die Dichte an Golfplätzen. Die Stadt fungiert als Hauptort der umliegenden Gemeinden und als Zentrum eines Gerichtsbezirks. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km) und die gute Anbindung an den Flughafen AGP positionieren Marbella als wichtigen Knotenpunkt an der südspanischen Küste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL451523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in Marbella wie 'Be Aloha' (ab €475.000), 'Upper101' (ab €499.000) und 'Soleil' (ab €530.000), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Einstiegspreis von €675.000 im oberen Segment. Die hier angebotene Wohnfläche von 125 m² und die großzügige 81 m² Dachterrasse heben es von potenziell kleineren Einheiten oder solchen mit weniger Außenbereich ab. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls moderne Ausstattungen und attraktive Lagen in Marbella versprechen, scheint dieses Penthouse durch die Kombination aus großzügigem Wohnraum, der zusätzlichen Dachterrasse und der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand ein höheres Maß an Exklusivität und Komfort zu bieten. Die sofortige Verfügbarkeit aufgrund des Fertigstellungsstatus ist ein weiterer Faktor, der es von reinen Neubauprojekten, die noch gebaut werden müssen, unterscheidet.
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