Este dúplex tipo penthouse se encuentra en Marbella, provincia de Málaga. Con una superficie habitable de 125 m², ofrece tres dormitorios y tres baños, ideal para quienes buscan una residencia moderna en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. La propiedad está lista para habitar, combinando diseño contemporáneo con la conveniencia de estar cerca de servicios esenciales y el mar Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en la zona de playa de San Pedro de Alcántara, a escasa distancia del mar y del centro urbano. Esta proximidad facilita el acceso a una amplia gama de servicios, incluyendo restaurantes, comercios y opciones de ocio, permitiendo un estilo de vida en el que el vehículo privado es secundario para los desplazamientos cotidianos.
Este dúplex responde a las necesidades de compradores que valoran la proximidad a la playa y a servicios urbanos, sin renunciar a comodidades modernas. La distribución del espacio, la luz natural y la terraza superior con vistas están pensadas para el disfrute del clima y el estilo de vida mediterráneo, tanto para residencia habitual como vacacional.
La vivienda se presenta como una construcción terminada, lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en construcción, sino de una propiedad disponible para entrar a vivir, lo que elimina las esperas asociadas a proyectos en fase de desarrollo y permite una planificación de mudanza más ágil.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas al mar desde todas las estancias, ni una ubicación completamente aislada del entorno urbano. La proximidad a servicios implica la presencia de actividad vecinal y la urbanización circundante, aspectos inherentes a su localización privilegiada en un área consolidada.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de un comprador que prioriza la funcionalidad y la ubicación en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de la costa. Es adecuada para aquellos que desean minimizar el uso del coche en su día a día, beneficiándose de la proximidad a tiendas, restaurantes y servicios esenciales. Familias o profesionales que buscan una residencia principal con acceso a todas las comodidades, o aquellos que desean una segunda vivienda lista para usar y disfrutar sin demoras, encontrarán aquí una solución práctica. La terraza superior con zona de barbacoa y vistas parciales la convierte en un espacio atractivo para el entretenimiento al aire libre durante gran parte del año, dada la climatología favorable de la región. La cercanía a centros educativos y sanitarios también la hace pertinente para residentes permanentes. Para un inversor, representa la adquisición de un activo en una zona de alta demanda turística y residencial, con potencial de rentabilidad por alquiler dada su localización y características. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes no desean esperar el desarrollo de una promoción.
La propiedad destaca por un diseño contemporáneo y acabados de alta gama, orientados a la funcionalidad y la estética moderna. Los espacios interiores se caracterizan por líneas limpias y una distribución que maximiza la entrada de luz natural. La cocina, de concepto abierto y completamente equipada, se integra al salón-comedor, disponiendo de una zona de lavandería independiente. Los dormitorios, tres en total, cuentan con amplios armarios empotrados, y los baños han sido diseñados con materiales de calidad. El nivel de detalle en la selección de materiales y acabados busca transmitir una sensación de modernidad y confort. La terraza principal se abre a un espacio exterior diseñado para el disfrute, y la terraza superior tipo solárium, con pérgola, amplía las posibilidades de uso recreativo y social, ofreciendo vistas parciales del entorno.
El precio de esta propiedad se establece en 675.000 €. Esta cifra corresponde a la tipología de dúplex penthouse con tres dormitorios y tres baños, con una superficie habitable de 125 m² y terraza superior. Al tratarse de una vivienda terminada, la disponibilidad es inmediata. La descripción 'vanaf' no aplica en este caso, ya que se presenta una unidad específica con estas características y precio. La oferta se enmarca dentro del segmento residencial de Marbella, una zona con alta demanda y valorización inmobiliaria, donde las propiedades de estas características suelen mantener una sólida posición en el mercado.
Este dúplex tipo penthouse en Marbella ofrece un estilo de vida dinámico, anclado en la conveniencia urbana y la cercanía al mar. La propiedad se encuentra en un área consolidada con una densidad de servicios notable; la farmacia está a escasos metros, y supermercados, restaurantes y centros de salud se ubican a distancias caminables. El ritmo diario se caracteriza por la facilidad de acceso a comercios y ocio sin necesidad de transporte motorizado, fomentando un estilo de vida activo. La proximidad a la playa, a menos de un kilómetro, permite incorporar paseos marítimos y actividades acuáticas a la rutina. Las zonas comunes incluyen una piscina, proporcionando un espacio de esparcimiento adicional. Esta configuración responde a quienes buscan un entorno residencial práctico, con comodidades al alcance de la mano y un fuerte componente de estilo de vida mediterráneo.
La vida en este dúplex en Marbella se define por la conveniencia urbana y la proximidad a la costa. La zona de San Pedro de Alcántara, donde se ubica, ofrece un entorno residencial consolidado con acceso peatonal a una vasta red de servicios. El supermercado se encuentra a 234 metros, la farmacia a 8 metros, y el hospital a menos de un kilómetro, facilitando la gestión de las necesidades diarias. La concentración de restaurantes (138 en un radio de 2 km) y cafeterías sugiere un ambiente animado y con oferta gastronómica variada. La movilidad se ve favorecida por la presencia de 50 paradas de transporte público distribuidas en 11 líneas, complementando las opciones de desplazamiento a pie o en bicicleta para trayectos cortos. La relativa cercanía a centros educativos y de salud refuerza el atractivo para establecer una residencia permanente.
Este mapa ilustra la ubicación del proyecto en Marbella, destacando su proximidad a la línea costera y a servicios urbanos esenciales. La representación gráfica permite visualizar la accesibilidad a playas, comercios, centros de salud y vías de comunicación principales, ofreciendo un contexto geográfico claro para la toma de decisiones.
Situado en Marbella, este dúplex se encuentra en una de las localidades más emblemáticas de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición dentro de la región, específicamente en la zona de San Pedro de Alcántara, lo sitúa a medio camino entre el núcleo urbano de Marbella y Estepona. Esta localización estratégica permite acceder fácilmente a los servicios y la vida social de Marbella, al tiempo que ofrece la tranquilidad de una zona en desarrollo y consolidación. La cercanía a Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo y oferta de lujo, así como a la propia Marbella, con su casco antiguo y zonas comerciales, proporciona una amplia gama de experiencias culturales y de ocio.
La accesibilidad a puntos clave es un rasgo distintivo de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 39 km por carretera, una conexión relevante para viajes internacionales. Los principales atractivos de la costa están fácilmente accesibles: las playas más cercanas como Playa de la Bajadilla están a menos de un kilómetro, mientras que otras como Playa de Casablanca y La Fontanilla se encuentran a distancias manejables. La oferta de golf es extensa, con campos como Los Naranjos y Aloha Golf Club a unos 6-7 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos se localiza a 2.1 km. El acceso a servicios básicos es inmediato, con un supermercado a 234 metros y una farmacia a solo 8 metros, lo que minimiza la necesidad de desplazamientos largos para las compras diarias o emergencias médicas.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por temperaturas medias anuales de 19.2°C, con variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C y 26°C. La región disfruta de un elevado número de horas de sol al año, con un promedio histórico de 3,856 horas, lo que favorece las actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El potencial para disfrutar del mar se extiende durante aproximadamente cinco meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C, permitiendo un amplio período para la natación y actividades acuáticas. La ubicación a 29 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima (1.7%) hacia la playa más cercana, Playa de la Bajadilla, garantizan un entorno accesible y de fácil disfrute de las condiciones climáticas favorables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor clave, con Playa de la Bajadilla a tan solo 738 metros, facilitando el acceso a la playa para paseos o actividades. El área cuenta con un total de 10 playas con Bandera Azul en los alrededores, incluyendo Playa de Casablanca y La Fontanilla, que ofrecen entornos de calidad para el ocio costero. La oferta recreativa se complementa con numerosas instalaciones deportivas. A poca distancia se encuentran centros como el Polideportivo Francisco Norte y el Polideportivo Riohuelo, además de pabellones para gimnasia rítmica. La región es reconocida por su concentración de campos de golf, con opciones como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club a menos de 7 km. Las piscinas municipales y privadas, como Supera Miraflores, amplían las opciones para el ejercicio y la relajación.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado en Marbella, este dúplex se encuentra en una de las localidades más emblemáticas de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición dentro de la región, específicamente en la zona de San Pedro de Alcántara, lo sitúa a medio camino entre el núcleo urbano de Marbella y Estepona. Esta localización estratégica permite acceder fácilmente a los servicios y la vida social de Marbella, al tiempo que ofrece la tranquilidad de una zona en desarrollo y consolidación. La cercanía a Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo y oferta de lujo, así como a la propia Marbella, con su casco antiguo y zonas comerciales, proporciona una amplia gama de experiencias culturales y de ocio.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL451523
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de Marbella, este dúplex tipo penthouse se posiciona con un precio de 675.000 € para sus 125 m² habitables y tres dormitorios. Comparado con proyectos como Be Aloha (desde 475.000 €), Upper101 (desde 499.000 €) o Soleil (desde 530.000 €), que ofrecen apartamentos y otros tipos de viviendas en la misma o cercanas áreas de Marbella, esta propiedad se sitúa en un rango de precio superior, lo cual puede estar justificado por sus características específicas como dúplex, terraza superior amplia, y su estado de construcción finalizada y lista para habitar. Estos otros proyectos, a menudo en fase de construcción o con tipologías diferentes, presentan precios de entrada más bajos, reflejando distintas etapas de desarrollo y tipologías de vivienda. La oferta de Marbella, en general, se caracteriza por una alta demanda y valores de mercado que varían significativamente según la proximidad a la costa, las vistas, la calidad de las instalaciones y el nivel de acabados. Este dúplex, al estar ya construido y ubicado en una zona consolidada con acceso inmediato a servicios y playa, compite en un segmento que valora la inmediatez y la funcionalidad en un destino de alta gama.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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