关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的海滨区域，距离海滩仅需步行10分钟，距离镇中心也同样方便。该地区被餐馆、超市和健身房等设施环绕，提供便利的城市生活。
该复式顶层公寓适合寻求现代舒适生活和便利性的居住者。三间宽敞卧室、三间设施齐全的浴室以及带露台的宽敞起居空间，可满足家庭居住或度假需求。顶层露台提供了额外的户外休闲空间。
该房产状态为现房（Gereed），这意味着购房者可以立即入住。项目为新建公寓，采用现代设计和高品质装修标准，提供即时可用的居住体验。
该项目不提供带独立入口的附属建筑（annex）。此外，虽然周边便利设施众多，但特定类型的设施（如特定高尔夫球场或大型购物中心）可能需要驾车前往。该项目不包含额外的独立花园空间，主要户外区域是露台。
该物业适合寻求便利的城市生活和海滩休闲相结合的购房者。对于那些希望在马贝拉这个繁华地带拥有一个现代住所，并且不介意步行即可到达大部分日常所需设施的人来说，这是一个理想的选择。无论是作为全年居住的家，还是作为享受假期和周末时光的度假屋，其功能性布局和完善的设施都提供了极大的灵活性。频繁的航班连接（距离马拉加机场39公里）也使其成为国际买家的便捷选择，便于往返。该物业也可能吸引那些重视户外空间（如顶层露台）和社区设施（如私人游泳池）的买家。
该公寓以其超现代的设计、简洁的线条和最大化自然采光的布局而著称。据描述，每一个细节都经过精心挑选，以营造出现代、优雅和舒适的氛围。开放式厨房设备齐全，并设有独立的洗衣区。卧室配有大衣柜。浴室是全功能配置。顶层露台（约81平方米）配有凉棚，提供了额外的户外生活和烧烤空间。所使用的材料和技术预计符合高标准，以满足当代居住者的需求。
该三卧室复式顶层公寓的起价为675,000欧元。由于其宽敞的居住面积（125平方米）和优越的地理位置，价格反映了其在马贝拉高端市场的定位。作为现房，该物业可供即时购买。与其他区域的同类房产相比，马贝拉的市场交易量（4,743笔）表明该地区需求稳定。该地区拥有众多运动设施（415处）和旅游景点，也支撑着其价值。
该顶层公寓提供了一种现代化的都市生活方式，同时享有海滨的便利。步行即可到达海滩，周边环绕着138家餐厅、29家药店和20家银行，日常生活所需一应俱全。2.1公里内就有电动汽车充电站，公共交通线路和站点也十分便利。该区域属于马贝拉的一部分，以其活跃的城市氛围、丰富的旅游设施（如52家酒店）和完善的教育及医疗系统（41所小学，5个健康中心）而闻名。每年平均有3,856小时的日照，5个月的游泳季节，以及19.2°C的年平均温度，非常适合享受地中海气候。
居住在此，日常生活将围绕着便利性和休闲展开。从公寓步行即可到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla仅738米），享受地中海的生活方式。周边234米内就有超市，996米内有医院，8米内有药房，确保了日常生活的便捷。138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行等众多服务设施也在步行范围内，无需依赖汽车。公共交通（11条线路，50个站点）提供了出行的另一种选择。该地区以其国际化的氛围、高品质的社区和丰富的休闲活动（如高尔夫、水上运动）而闻名，是安达卢西亚地区的一个热门居住地。
该地图展示了项目在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的地理位置，突显了其靠近海滩（Playa de la Bajadilla 0.7公里）和城市中心的优势。图中也标示了周边的主要道路、便利设施（如超市、药店）以及到马拉加机场的距离。
该项目位于马贝拉市（Marbella）的圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）区域，属于安达卢西亚省马拉加的一部分。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城市和度假胜地，以其奢华生活、美丽海滩和知名高尔夫球场而闻名。该区域拥有完善的城市基础设施，包括众多的餐厅、商店、学校和医疗设施，同时靠近马拉加机场（39公里），方便国际交通。
该物业的地理位置提供了极佳的可达性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，坡度平缓（1.7%）。前往其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也很方便。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，是国际旅行的主要门户。周边生活设施齐全，234米内有超市，8米内有药房。对于高尔夫爱好者，知名球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）近在咫尺。电动汽车充电站距离2.1公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年日照时间长达3,856小时，游泳季节可持续5个月（水温高于20°C）。项目位于海拔29米处，距离海滩的坡度非常平缓，非常适合散步和休闲。安达卢西亚地区以其充足的阳光和宜人的气候而闻名，为户外活动提供了理想的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla。该地区共有10个蓝旗海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），保证了高品质的海滨体验。除了海滩，周边还有众多的体育和休闲设施。415处体育设施遍布该区域，包括距离0.4公里的Polideportivo Francisco Norte体育中心。此外，还有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range高尔夫课程（6.0公里）。海滨度假区还设有游艇码头，如Marbella游艇港（0.6公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市（Marbella）的圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）区域，属于安达卢西亚省马拉加的一部分。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城市和度假胜地，以其奢华生活、美丽海滩和知名高尔夫球场而闻名。该区域拥有完善的城市基础设施，包括众多的餐厅、商店、学校和医疗设施，同时靠近马拉加机场（39公里），方便国际交通。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL451523
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉的其他项目相比，该复式顶层公寓的价格（起价€675,000）处于中等偏高水平，这与其海滨位置、现房状态以及高品质的装修标准相符。例如，Be Aloha（起价€475,000）、Upper101（起价€499,000）和Soleil（起价€530,000）等项目也位于马贝拉区域，但可能在面积、楼层或具体设施上有所不同。该项目强调步行可达性，这在马贝拉这样交通相对便利但对汽车依赖性也较高的地方是一个显著优势。圣佩德罗·阿尔坎塔拉区域的城市化发展和完善的基础设施，如众多的餐厅（138家）和便利的公共交通（11条线路），也提升了其生活品质，使其区别于更为偏远或仅依赖海滩的项目。
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