Ce duplex penthouse, situé à Marbella, province de Málaga, offre une expérience de vie côtière dans un environnement urbain dynamique. À seulement 10 minutes à pied de la plage, il combine commodité et style de vie méditerranéen. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, cet appartement moderne dispose d'une surface habitable de 125 m² et d'une terrasse spacieuse, le tout à proximité immédiate des services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi dans un quartier résidentiel de Marbella, à proximité de la côte. Il bénéficie d'une relation directe avec la plage, située à moins d'un kilomètre, et s'intègre dans un tissu urbain dense offrant un accès facile aux commodités sans nécessiter de véhicule.
Ce bien répond aux attentes des acheteurs recherchant un confort moderne et une localisation pratique. Les espaces de vie lumineux, la terrasse aménagée et la proximité des services tels que supermarchés et centres de santé, facilitent un quotidien agréable et fonctionnel.
Le statut de construction 'Gereed' (Prêt à l'emploi) indique que le projet est entièrement achevé. Les acheteurs potentiels peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux de finition ou de construction, ce qui permet une acquisition et une occupation immédiates.
Ce projet ne propose pas d'extension de terrain privé au-delà de la terrasse principale. Les vues sont partielles sur la mer et les montagnes, et non panoramiques et dégagées. Il n'offre pas non plus la proximité immédiate de grands espaces naturels préservés, l'environnement étant principalement urbain.
Ce type de bien s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie balnéaire combiné à la praticité d'un environnement urbain. Les familles désirant une résidence principale bénéficient de la proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 secondaires dans la zone) et des centres de santé (5 centres de santé, 29 pharmacies). Les professionnels actifs apprécieront la facilité d'accès aux commodités et aux transports, réduisant le besoin d'une voiture au quotidien, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo. Les acheteurs étrangers, en quête d'une résidence secondaire, trouveront ici un pied-à-terre moderne et bien équipé, idéal pour des vacances prolongées, tout en étant à 39 km de l'aéroport de Malaga. Enfin, les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation prisée sur la Costa del Sol, un marché reconnu pour son attractivité touristique et sa demande locative.
Les finitions de ce penthouse duplex se caractérisent par un design contemporain et des lignes épurées, visant à optimiser la luminosité naturelle. L'intérieur comprend un salon spacieux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et un espace buanderie séparé. Les trois chambres disposent de grandes armoires encastrées. La mention de 'hauts standards' suggère l'utilisation de matériaux de qualité dans les finitions intérieures et les équipements. La terrasse principale, adjacente au séjour, est conçue pour profiter de la lumière et des vues sur le quartier de Nueva Alcantara. Une seconde terrasse, plus étendue (environ 81 m²) et couverte d'une pergola, offre un espace supplémentaire pour la détente et les repas en extérieur, avec des vues partielles sur la mer et les montagnes. Le complexe inclut une piscine commune privée pour les résidents.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 675 000 €. Cette offre correspond à un bien de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 125 m². Le projet étant achevé, la disponibilité est immédiate. La localisation et les caractéristiques du bien, notamment la terrasse spacieuse et la proximité de la plage, justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de Marbella. Il est à noter que des biens similaires dans des zones comparables de la Costa del Sol peuvent présenter des variations de prix significatives en fonction de la vue, de la taille de la terrasse et des finitions.
Ce duplex penthouse s'inscrit dans un quartier animé de Marbella, offrant un accès facile à un large éventail de commodités. La proximité immédiate d'une pharmacie (8m) et d'un supermarché (234m) simplifie les courses quotidiennes. De nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2km) et cafés (25) permettent de varier les sorties. Le centre de Marbella est facilement accessible, tout comme la marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Les infrastructures sportives, comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), sont également à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts de bus répertoriés, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les localités voisines. L'environnement, bien qu'urbain, est marqué par la présence de plusieurs plages à distance de marche, offrant un cadre de vie mêlant commodités citadines et accès à la côte.
Vivre dans ce penthouse duplex signifie profiter d'un environnement où les commodités urbaines rencontrent la proximité de la côte. La zone est caractérisée par une densité de services : 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km, assurant une vie quotidienne pratique. La distance à pied jusqu'à la plage de La Bajadilla (738 m) et du port de plaisance de Marbella (0.6 km) permet des activités nautiques et des promenades côtières régulières. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans les environs facilite la mobilité, bien que la voiture puisse rester utile pour explorer la région plus largement. L'environnement immédiat, décrit comme 'urban', suggère une animation constante, typique des villes côtières touristiques, avec une population résidente de près de 160 000 habitants (prévision 2025) et une activité touristique significative (52 hôtels).
La carte situe ce penthouse duplex au cœur de Marbella, une localisation privilégiée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, du centre-ville animé, des marinas et des infrastructures sportives, offrant un aperçu concret de l'environnement immédiat et des options de loisirs.
Ce projet est situé à Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se positionne dans un secteur urbain développé, à proximité immédiate du littoral et du centre-ville de San Pedro de Alcántara (mentionné dans la description originale, bien que le lieu soit marqué Marbella). Cette localisation offre un accès facilité aux autres centres d'attraction de la Costa del Sol, tels que Puerto Banús, et aux villes voisines comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Sa situation centrale sur la côte andalouse permet de rayonner aisément vers les villes historiques de Ronda ou vers la capitale provinciale, Málaga.
Ce duplex penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage de La Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, accessible en quelques minutes de marche, et d'autres plages comme celle de Casablanca sont à 2.4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km par la route, offrant une connexion internationale rapide. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. Le centre médical est également très proche, à 996 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus renforce la connectivité locale et régionale.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, prolongent la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 5 mois, ce qui correspond à la période estivale. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer place le projet dans une zone côtière peu élevée. La pente vers la plage est faible (1.7%), indiquant un accès facile et plat au littoral. Le climat favorise un style de vie extérieur tout au long de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à 738 m, idéale pour des promenades et des activités nautiques. Dix plages 'Blue Flag' sont répertoriées dans la région, dont la plage de La Fontanilla (2.9 km) et la plage de Casablanca (2.4 km), garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles, comme Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). Les installations sportives sont nombreuses, avec 415 centres sportifs recensés dans la région, incluant des piscines municipales (Supera Miraflores à 0.7 km, Piscina municipal à 0.8 km) et des centres de fitness. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des possibilités de loisirs liées à la mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se positionne dans un secteur urbain développé, à proximité immédiate du littoral et du centre-ville de San Pedro de Alcántara (mentionné dans la description originale, bien que le lieu soit marqué Marbella). Cette localisation offre un accès facilité aux autres centres d'attraction de la Costa del Sol, tels que Puerto Banús, et aux villes voisines comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Sa situation centrale sur la côte andalouse permet de rayonner aisément vers les villes historiques de Ronda ou vers la capitale provinciale, Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL451523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex à Marbella, au prix de 675 000 €, se positionne dans le segment moyen-haut du marché des biens neufs ou récemment achevés dans la région. Les projets comparables comme 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €), 'Upper101' (à partir de 499 000 €) et 'Soleil' (à partir de 530 000 €), tous situés à Marbella, offrent des prix d'entrée inférieurs, suggérant potentiellement des surfaces plus petites, moins de chambres, ou des localisations légèrement moins centrales ou avec moins d'aménagements extérieurs privés. Le bien analysé se distingue par sa configuration duplex, sa grande terrasse privative aménagée, et sa proximité immédiate avec la plage et les services, justifiant son tarif plus élevé. D'autres projets plus exclusifs ou dans des zones comme Puerto Banús peuvent atteindre des prix considérablement plus élevés, dépassant le million d'euros pour des propriétés de taille et de standing similaires. La valeur de ce bien réside dans l'équilibre entre sa localisation urbaine pratique, sa proximité avec la côte et ses aménagements extérieurs généreux, le plaçant comme une option solide pour ceux qui cherchent un style de vie actif à Marbella.
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