立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチエリアのサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、海まで徒歩約10分という近さです。周辺にはレストラン、ジム、スーパーマーケット、パデルテニスクラブなど、多様な施設が徒歩圏内に点在しており、車に頼らない生活が可能です。都市部でありながら、静かで快適な住環境を提供します。
この物件は、現代的なデザイン、明るく開放的な空間、そして効率的な間取りを重視する方のニーズに応えます。広々としたリビングルーム、充実した設備のオープンキッチン、そしてプライベートなテラスは、快適な居住空間とリラクゼーションを提供します。年間を通しての居住、またはバケーションホームとしての利用に適しています。
この物件は「完成済み」のステータスにあり、購入後すぐに居住または利用を開始できます。現時点での具体的な建築予定はありませんが、既存の構造は現代的な基準で建設されています。詳細な引渡し時期や今後の改修計画については、別途確認が必要です。
この物件は、海や山の一部ビューは提供しますが、完全なオーシャンビューを保証するものではありません。また、近隣には多くの施設がありますが、広大な自然公園や静寂な田園地帯への直接的なアクセスは限定的です。高層階へのアクセスにはエレベーターが必須となります。
この物件は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方に適しています。まず、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受したい方。マルベーリャは年間約3,856時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。次に、都市の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスを求める方。物件からビーチまで徒歩圏内であり、周辺にはレストラン、ショップ、医療施設などが充実しています。さらに、モダンで機能的な住空間を好む方。洗練されたデザイン、高品質な素材、そして広々としたテラスは、快適な居住空間を提供します。また、セカンドハウスとして、あるいは永住の地として、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。共有プールや屋上テラスは、リラクゼーションやエンターテイメントの場として活用できます。自動車を頻繁に使用しない生活を望む方にとっても、徒歩や自転車で多くの場所へアクセスできるため、理想的な選択肢となり得ます。
このペントハウス・デュプレックスは、現代的な美学と機能性を追求した高品質な素材と仕上げが特徴です。内装は、クリーンなラインと明るい色調を基調とし、空間を広く見せるデザインが採用されています。リビングエリアは広々としており、自然光が豊富に差し込むように設計されています。オープンキッチンスタイルで、最新の家電製品が組み込まれており、独立したランドリールームも備えています。ベッドルームは3部屋あり、いずれも大型のワードローブを備えています。バスルームは3つともモダンな設備が整っており、快適性を追求した設計です。特に、約81平方メートルの広さを誇る屋上のパーゴラ付きテラスは、リラックスエリアやBBQスペースとして、外部空間を最大限に活用できる設計となっています。建材や設備は、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれており、長期的な居住に適した品質が確保されています。エネルギー効率に関する具体的な情報は現時点では提供されていませんが、最新の建築基準に基づいていると推測されます。
本物件の価格は675,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、125平方メートルの居住スペースを有します。この価格帯は、マルベーリャのビーチサイドという好立地、モダンなデザイン、そして充実した設備を考慮すると、市場の相場に沿ったものと言えます。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は変動する可能性があるため、最新の空室状況と合わせて確認することが推奨されます。地下駐車場と収納スペースが含まれています。
このペントハウス・デュプレックスは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えたロケーションにあります。朝は、設備の整ったキッチンでコーヒーを淹れ、広々としたテラスで日差しを浴びながら一日を始めることができます。徒歩圏内には多数のレストランやカフェがあり、ランチやディナーの選択肢は豊富です。スーパーマーケットや薬局も近く、日々の買い物に不便はありません。午後には、ビーチまで散歩に出かけたり、共有プールでリラックスしたりすることも可能です。夕方には、屋上のテラスでバーベキューを楽しみながら、地中海の夕日を眺めることができます。夜には、活気のあるサン・ペドロ・デ・アルカンタラの街の雰囲気を楽しむことができます。この物件は、アクティブな都市生活と、リラックスしたバカンスの両方を求めるライフスタイルに適しています。
物件周辺の生活環境は、都市の活気と利便性に満ちています。半径2km以内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院などが点在しており、日常生活に必要なあらゆるものが手に入ります。また、5つの健康センターが近隣にあり、医療アクセスも良好です。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が地域にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。この地域は、年間を通して多くの観光客が訪れる人気エリアであり、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があります。一方で、159,786人（2025年予測）の住民がおり、地域社会も形成されています。4,743件の不動産取引実績があることから、活発な市場であることが伺えます。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、移動の選択肢も豊富です。
この地図は、物件の地理的な位置と周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、近隣の町、そして主要な施設（空港、ゴルフコース、スーパーマーケットなど）との相対的な距離を視覚的に理解することができます。この情報は、物件の利便性とアクセス性を評価する上で重要です。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市であるマルベーリャに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。マルベーリャは、その高級な雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られています。物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区にあり、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスが良いという特徴を持っています。周辺には、プエルト・バヌースのような有名なマリーナや、高級ブティック、レストランが集まるエリアがあります。マラガ空港まで約39km、ジブラルタル空港まで約58kmと、国際的なアクセスも良好です。この地域は、豊かな観光資源、ゴルフコース、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）なども比較的近距離にあります。主要な交通ハブであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39km（直線距離）です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）はすべて徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で快適です。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は19.2℃です。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでのアクティビティを十分に楽しめます。物件の標高は海抜29メートルで、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで湿潤なのが特徴です。年間34日程度の祝日があり、地域のお祭りやイベントも楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、ビーチとレクリエーション施設が非常に充実しています。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内（738m）です。さらに、カサノバ・ビーチ（2.4km）、ナゲレス・ビーチ（3.1km）など、多様なビーチが点在しています。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフコースも豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）やポリデポルティボ・リオウエロ（0.5km）などのスポーツセンターが徒歩圏内にあります。また、0.6km先にはマルベーリャの港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）があり、マリーナライフも楽しめます。地域全体で415箇所のスポーツ施設が利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市であるマルベーリャに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。マルベーリャは、その高級な雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られています。物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区にあり、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスが良いという特徴を持っています。周辺には、プエルト・バヌースのような有名なマリーナや、高級ブティック、レストランが集まるエリアがあります。マラガ空港まで約39km、ジブラルタル空港まで約58kmと、国際的なアクセスも良好です。この地域は、豊かな観光資源、ゴルフコース、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL451523
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域では、多様な物件が提供されています。例えば、「Be Aloha」（マルベーリャ、€475,000〜）は、より手頃な価格帯で、モダンなアパートメントを提供しています。また、「Upper101」（マルベーリャ、€499,000〜）も同様に、近代的で設備が充実した物件です。「Soleil」（マルベーリャ、€530,000〜）は、価格帯が少し上がり、より洗練されたデザインとアメニティを備えた物件が見られます。今回紹介するペントハウス・デュプレックス（€675,000）は、これらの物件と比較して、価格帯は高めですが、広々とした居住空間（125㎡）、特に広大な屋上テラス（約81㎡）とビーチへの近さ（徒歩圏内）という点で、ユニークな価値を提供しています。この物件は、ペントハウスならではの開放感と、都市生活の利便性を両立させたい、より高いレベルの快適性を求める購入者層に適していると言えます。周辺の物件と比較すると、この物件は、広さ、プライベートな屋外スペース、そして立地の利便性のバランスが取れている点が特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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