Questo attico duplex si trova a San Pedro de Alcántara, una zona residenziale di Marbella, rinomata per la sua vicinanza al mare e ai servizi. Progettato con un design contemporaneo e finiture di alto livello, l'immobile offre un'esperienza abitativa incentrata sul comfort e sullo stile di vita mediterraneo. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, lo rende ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze, combinando tranquillità e accesso a ogni comodità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a San Pedro de Alcántara, a circa 10 minuti a piedi dalla costa, questo attico duplex beneficia della vicinanza a spiagge e servizi urbani. La zona è caratterizzata da un ambiente vivace ma sereno, con infrastrutture che supportano uno stile di vita accessibile senza la necessità di un veicolo per le attività quotidiane.
L'immobile risponde a esigenze abitative moderne, focalizzate su spazi luminosi, design funzionale e comfort. Le 3 camere da letto, gli ampi guardaroba e la terrazza panoramica sul tetto sono pensati per chi cerca una residenza spaziosa, adatta sia alla vita familiare che all'intrattenimento, con una particolare attenzione alla privacy e alla fruibilità degli spazi esterni.
L'appartamento è di nuova costruzione, caratterizzato da uno stato di completamento pronto all'uso. L'enfasi è posta sul design contemporaneo, sulle linee pulite e sull'ottimizzazione della luce naturale, con finiture selezionate per conferire un senso di modernità e classe. La struttura riflette standard costruttivi attuali.
Questo immobile non offre una posizione isolata o rurale; si inserisce in un contesto urbano denso con servizi facilmente raggiungibili. Non è situato direttamente sul campo da golf, né offre viste panoramiche illimitate sul mare da ogni stanza, focalizzandosi piuttosto su un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e la vita cittadina.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per coppie o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una zona dinamica ma tranquilla della Costa del Sol, apprezzando la comodità di avere tutto a portata di mano senza dipendere dall'auto. I professionisti che lavorano nella regione potrebbero trovare particolarmente attraente la vicinanza ai centri urbani e la facilità di accesso ai servizi. Allo stesso modo, chi desidera una base per godersi le vacanze, con accesso diretto al mare e a una vasta gamma di attività ricreative, troverà in questo attico una soluzione confortevole e funzionale. La presenza di una terrazza panoramica e di spazi ben distribuiti è pensata per chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax all'aperto, sfruttando il clima mite della regione.
L'immobile si distingue per le finiture di alto livello e il design contemporaneo. Gli interni presentano linee pulite e un'attenta selezione dei materiali, volta a massimizzare la luminosità e la sensazione di spazio. La cucina open-plan è completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata. Le camere da letto sono spaziose, dotate di ampi armadi a muro. I bagni sono completi e rifiniti con cura. Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni, con una terrazza principale che si apre dal soggiorno e una magnifica terrazza sul tetto, parzialmente coperta da pergolato, ideale per creare aree relax e barbecue. L'attenzione ai dettagli, dalla scelta dei pavimenti ai sanitari, mira a offrire un ambiente moderno, confortevole ed elegante.
Il prezzo di questo attico duplex è a partire da €675.000. L'immobile, con 3 camere da letto e 3 bagni, offre una superficie abitativa di 125 m², a cui si aggiunge una generosa terrazza sul tetto di circa 81 m². La tipologia duplex e la finitura pronta all'uso implicano una proposta di valore legata alla qualità costruttiva e alla posizione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata, il che consente un acquisto senza attese legate alla costruzione. Le caratteristiche, come il posto auto sotterraneo e il ripostiglio, contribuiscono al valore complessivo dell'offerta.
Questo attico duplex a San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana integrata con la prossimità al mare. Il ritmo quotidiano è scandito dalla comodità di avere numerosi servizi a portata di mano: ristoranti, supermercati, farmacie e centri sportivi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita di tutti i giorni. L'ambiente circostante, pur essendo vivace, mantiene un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, seguita da un caffè in uno dei tanti locali del centro. Le serate offrono la possibilità di godere del tramonto dalla terrazza privata o di esplorare l'offerta gastronomica locale. La presenza di aree verdi e la vicinanza a club sportivi arricchiscono ulteriormente le opportunità ricreative, rendendo la zona adatta a chi desidera un equilibrio tra vita attiva e relax.
Vivere in questa zona di San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente urbano ben servito e dinamico, con la comodità di avere la maggior parte delle necessità quotidiane a pochi passi. La vicinanza a Playa de la Bajadilla (738 m) e ad altre spiagge della costa è un punto di forza per gli amanti del mare. La presenza di 138 ristoranti, numerosi caffè, banche e negozi entro un raggio di 2 km, unitamente a 29 farmacie, garantisce un accesso immediato a servizi essenziali e opzioni per il tempo libero. La densità di scuole e centri sanitari indica una comunità stabile e ben supportata. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e 11 linee presenti nella zona migliorano ulteriormente la mobilità, rendendo questa posizione una scelta pratica per chi cerca un ambiente vivace e funzionale.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile a San Pedro de Alcántara, mostrando la sua vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. La prossimità al mare e l'integrazione in un contesto cittadino ricco di attività sono chiaramente visibili.
Questo attico duplex è situato a San Pedro de Alcántara, un'area che fa parte del comune di Marbella, nella provincia di Málaga. La sua posizione sulla Costa del Sol lo colloca in una delle regioni turistiche più consolidate della Spagna meridionale. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti con altre destinazioni. La prossimità a Marbella centro (circa 10 km) e a Puerto Banús offre accesso a servizi di lusso, ristoranti e intrattenimento. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo un facile spostamento verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
La posizione offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo un accesso relativamente agevole ai voli internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi (738 m). Le principali città della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati si trovano a breve distanza in auto, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). La presenza di un supermercato a 234 m, un ospedale a 996 m e una farmacia a soli 8 m sottolinea la convenienza della posizione per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno, le giornate luminose sono una costante. Il periodo ideale per godere del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 29 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.7%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa è uno dei principali attrattori di questa zona. Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente accessibili. La costa di Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include numerose strutture sportive: 415 impianti sportivi totali nella provincia, centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) sono nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi sono a breve distanza in auto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è situato a San Pedro de Alcántara, un'area che fa parte del comune di Marbella, nella provincia di Málaga. La sua posizione sulla Costa del Sol lo colloca in una delle regioni turistiche più consolidate della Spagna meridionale. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti con altre destinazioni. La prossimità a Marbella centro (circa 10 km) e a Puerto Banús offre accesso a servizi di lusso, ristoranti e intrattenimento. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo un facile spostamento verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL451523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Marbella e le sue immediate vicinanze, come San Pedro de Alcántara, rappresentano un segmento di mercato consolidato, caratterizzato da un'offerta di immobili di qualità e un elevato standard di servizi. Questo attico duplex si posiziona come un'opzione residenziale che combina la vicinanza alla spiaggia con la praticità di un ambiente urbano. Rispetto ad altre località della costa, Marbella offre una maggiore densità di servizi di lusso e un'infrastruttura turistica matura. Progetti simili in zone come Estepona potrebbero offrire prezzi leggermente inferiori ma con una minore concentrazione di servizi di alto livello a distanza pedonale. Benahavís, pur essendo vicina e rinomata per i suoi ristoranti e campi da golf, è più orientata verso l'entroterra e richiede spostamenti per raggiungere la costa. L'offerta di immobili 'pronti all'uso' in posizioni centrali come questa, con ampi spazi esterni privati come la terrazza sul tetto, giustifica il posizionamento di prezzo rispetto a progetti in fase di costruzione o in località meno centrali. La presenza di una comunità internazionale consolidata e di infrastrutture come scuole internazionali e campi da golf di fama mondiale contribuisce alla stabilità e all'attrattiva del mercato immobiliare di Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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