Tento byt připravený k nastěhování nabízí přesvědčivou příležitost pro ty, kdo hledají přímořské bydlení ve vyhledávané oblasti Marbella. Nachází se v dobře udržovaném komplexu a poskytuje praktický obytný prostor s přístupem k mnoha vybavenostem a pulzujícímu životnímu stylu spojenému s Costa del Sol. Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je nemovitost vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlný domov nebo výnosnou investici do pronájmu. Poloha bytu vyvažuje klid bydlení s blízkostí základních služeb a rekreačních aktivit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Díky strategické poloze mezi Marbellou a San Pedro de Alcántara tento byt těží z umístění, které nabízí jak klidné rezidenční prostředí, tak vynikající dopravní dostupnost. Pláž je v pěší dostupnosti a základní služby jsou v těsné blízkosti, což obyvatele staví do srdce dynamického životního stylu Costa del Sol.
Tato nemovitost splňuje přání po funkčním a pohodlném obytném prostoru. Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, obývací prostor se otevírá na terasu pro venkovní odpočinek. Zahrnuté soukromé parkování a komora řeší běžné praktické potřeby, zatímco společné vybavení zvyšuje celkovou kvalitu bydlení.
Dokončen v roce 2000, tento byt je již připraven k nastěhování, což znamená možnost okamžitého nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, nemovitost byla udržována v dobře spravovaném rezidenčním komplexu a kupujícím nabízí stabilní a připravenou variantu k nastěhování. Indikativní datum dokončení svědčí o jejím zavedeném postavení v oblasti.
Tento byt není novostavbou a byl dokončen v roce 2000. Přestože má turistickou licenci, potenciální kupující by měli ověřit veškeré aktuální předpisy a podmínky spojené s takovými licencemi. Nemovitost se prodává v současném stavu a kupujícím se doporučuje provést vlastní prověřování ohledně jejího aktuálního stavu a případných budoucích potřeb rekonstrukce.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační dům na Costa del Sol, zejména pro ty, kteří oceňují blízkost vybavenosti a pláže. Jeho dispozice a vybavení z něj činí praktickou volbu jako hlavního bydlení, které nabízí pohodlí a výhodnost pro každodenní život. Pro zájemce o generování příjmů představuje stávající turistická licence jasnou příležitost pro rekreační pronájmy, což oslovuje investory hledající okamžitý výnosový potenciál. Stav nemovitosti a zahrnuté parkování a komora ji také činí atraktivní pro kupující, kteří preferují bezproblémový nákupní proces a okamžitou použitelnost. Kromě toho její poloha v rezidenčním komplexu se sportovišti oslovuje ty, kdo upřednostňují aktivní životní styl nebo chtějí tyto vybavenosti využít pro osobní potřebu či vyšší atraktivitu pro pronájem.
Byt má v celém prostoru mramorovou podlahu, materiál známý svou odolností a estetickým působením, což přispívá k pocitu kvality a elegance. Klimatizace je zajištěna ústředním topným systémem, který zaručuje pohodlí v chladnějších obdobích. Kuchyně je plně vybavená, připravená k okamžitému použití a uzpůsobená každodenním kulinárním potřebám. Interiérové prvky zahrnují výtah pro pohodlný přístup do prvního patra. Okna jsou navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo, s orientací na jih a jihozápad, která zajišťuje, že obytné prostory jsou světlé po celý den. Rohová poloha nemovitosti je známá tím, že zvyšuje pocit prostoru a soukromí. Tyto prvky dohromady vytvářejí funkční a příjemné obytné prostředí v rámci zavedeného rezidenčního komplexu.
Požadovaná cena za tento byt se 2 ložnicemi je pevná €385,000, což odráží jeho aktuální tržní pozici jako zavedené nemovitosti, nikoli novostavby. Tato cenová hladina nabízí specifický vstup na nemovitostní trh v Marbelli. Jako existující domov má jedinou požadovanou cenu a kupující by měli počítat s tím, že jde o celkovou cenu před daněmi a poplatky. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování. Potenciální kupující by měli zohlednit další náklady, jako je daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru, které jsou u nákupu nemovitostí ve Španělsku standardem.
Tento byt se nachází v dobře zavedeném rezidenčním komplexu, který spojuje klid soukromé komunity s výhodou městského bydlení. Samotný komplex nabízí rozsáhlé zelené plochy, sportoviště s tenisovými a padlovými kurty a bazén, což obyvatelům poskytuje rekreační možnosti na místě. Okolní oblast se vyznačuje dostupností každodenních potřeb, se supermarkety, lékárnami a zdravotními centry vše v dosahu. Tato blízkost zajišťuje, že každodenní pochůzky jsou snadné, což přispívá k pohodovému životnímu stylu. Poloha mezi Marbellou a San Pedro de Alcántara znamená, že obyvatelé jsou dobře situováni pro objevování širšího regionu, od luxusního vybavení Puerto Banús po historické kouzlo starého města Marbella. Středomořské klima ještě zvyšuje atraktivitu a podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Bydlení v tomto bytě znamená přijetí životního stylu charakterizovaného pohodlím a přístupem k přímořské vybavenosti. Nejbližší okolí nabízí vysokou hustotu služeb, se supermarketem vzdáleným pouhých 234 metrů a lékárnou prakticky na prahu, 8 metrů. Nemocnice se také pohodlně nachází do 996 metrů. Tato koncentrace základních služeb znamená, že každodenní život je zjednodušený, s minimální potřebou cestovat pro základní potřeby. Blízkost pláže, s Playa de la Bajadilla přibližně 738 metrů daleko, podporuje pravidelné návštěvy pro odpočinek a relaxaci. Rozloha 114,3 km², kterou samotná Marbella zabírá, s populací přes 159 000 obyvatel, poskytuje živé městské zázemí s množstvím restaurací, kaváren a obchodů, což zajišťuje dynamické společenské prostředí.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu bytu v rámci Marbella. Vizuálně poukazuje na blízkost pláže, základních služeb jako supermarkety a lékárny a rekreačních zařízení jako sportovní centra a přístavy pro jachty. Mapa také zasazuje polohu do kontextu hlavních dopravních spojení a blízkých golfových hřišť, což ilustruje komplexní vybavenost dostupnou pro obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Marbelli, významném městě v provincii Málaga a klíčové části Costa del Sol. Jeho poloha jej staví mezi známá centra Marbella a San Pedro de Alcántara, což nabízí rovnováhu mezi zavedenou městskou infrastrukturou a přímořským rekreačním životem. Samotná Marbella je součástí širšího andaluského regionu, známého svou bohatou kulturou a rozmanitou krajinou. Ve srovnání s většími blízkými městy, jako je Málaga (47 km daleko), nabízí Marbella více zaměřený přímořský životní styl, přičemž stále zajišťuje vynikající spojení s významnými městskými centry pro širší vybavenost a služby.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost ke klíčovým cílům. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je přibližně 738 metrů daleko a sklon k pláži je mírných 1,4 %, což ukazuje na rovný terén. Pro golfisty je v dosahu několik golfových hřišť ve vzdálenosti 6,0 až 8,1 km, včetně Golf Los Naranjos. Nemovitost je dobře dostupná autem, s nabíječkou Marbella Supercharger (nabíjení elektromobilů) 3,3 km a pohodlným napojením na hlavní silnice. Veřejná doprava je kvalitní, s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje cestování bez auta. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 39 km daleko, takže cestování po zemi i do zahraničí je snadno dostupné. Několik přístavů pro jachty, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen, je do 0,5 km a nabízí možnosti nautického vyžití.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella těží ze středomořského podnebí, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v chladnějších měsících po 26 °C během léta. Průměrná roční teplota je příjemných 19,1 °C a koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C nebo vyšší, trvá přibližně pět měsíců. Oblast dostává hodně slunečního svitu, což přispívá k lákavému venkovnímu životnímu stylu. V nadmořské výšce 31 metrů nad mořem nabízí lokalita pohodlné životní prostředí blízko pobřeží. Mírný sklon směrem k pláži dále zvyšuje dostupnost a možnost využívat přímořskou krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se může pochlubit mnoha plážemi s modrou vlajkou, přičemž Playa de la Bajadilla je nejblíže, pouhých 738 metrů. Mezi další blízké pláže patří Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pro rekreační aktivity samotný komplex nabízí tenisové a padlové kurty a společný bazén. Širší oblast Marbella nabízí bohaté sportoviště, s 415 registrovanými lokalitami, včetně bazénů jako Supera Miraflores (0,6 km) a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golfisté mají v dosahu více golfových hřišť, například Golf Los Naranjos (6,0 km). Několik přístavů pro jachty, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), je také poblíž a nabízí možnosti vodních sportů a plavby na lodích.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL690806
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt, nabízený za pevnou cenu €385,000, představuje specifický tržní segment v rámci Marbella. Sousední projekty jako Residencial Albatros začínají od €405,000, zatímco Nikki Living je ceněn od €450,000 a Residencial Albatros XV od €471,000. To naznačuje, že daná nemovitost nabízí dostupnější vstupní bod ve srovnání s některými novějšími či prémiovějšími projekty v bezprostředním okolí. Její stav připravený k nastěhování a stávající turistická licence ji odlišují od nemovitostí ve výstavbě a poskytují okamžitou použitelnost a potenciál příjmů. Poloha nemovitosti, ačkoli nabízí pohodlí a blízkost pláže, se nachází v zavedené rezidenční oblasti, v kontrastu s potenciálně exkluzivnějšími či nově vybudovanými zónami. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi životním stylem a praktickým bydlením, na cenové hladině, která může oslovit širší spektrum kupujících hledajících hodnotu na trhu v Marbelli.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
SR