To takoj vseljivo stanovanje ponuja prepričljivo priložnost za vse, ki iščejo obalno bivanje v priljubljeni regiji Marbella. Nahaja se v dobro vzdrževanem kompleksu in ponuja praktičen bivalni prostor z dostopom do številnih vsebin ter živahnega življenjskega sloga, povezanega s Costo del Sol. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je nepremičnina zelo primerna za posameznike ali manjše družine, ki iščejo udoben dom ali donosno najemniško naložbo. Lokacija stanovanja uravnoteža stanovanjski mir z bližino osnovnih storitev in rekreacijskih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Strateško umeščeno med Marbello in San Pedro de Alcántara ima to stanovanje korist od lokacije, ki ponuja tako mirno stanovanjsko okolje kot odlično povezanost. Je na peš razdalji od plaže in blizu osnovnih storitev, kar prebivalce postavlja v središče dinamičnega življenjskega sloga Costa del Sol.
Ta nepremičnina ustreza želji po funkcionalnem in udobnem bivalnem prostoru. Tloris vključuje dve spalnici in dve kopalnici, dnevni prostor pa se odpira na teraso za uživanje na prostem. Vključeno zasebno parkirno mesto in shramba zadostita pogostim praktičnim potrebam, skupne vsebine pa izboljšujejo celotno bivalno izkušnjo.
Dokončano leta 2000 je to stanovanje že takoj vseljivo, kar pomeni, da je možna takojšnja selitev. Čeprav ni novogradnja, je bila nepremičnina vzdrževana v dobro upravljanem stanovanjskem kompleksu in kupcem ponuja stabilno in za selitev pripravljeno možnost. Indikativni datum dokončanja nakazuje njeno ustaljeno prisotnost na območju.
To stanovanje ni novogradnja in je bilo dokončano leta 2000. Čeprav ima turistično licenco, bi se morali potencialni kupci pozanimati o vseh aktualnih predpisih in pogojih, povezanih s takšnimi licencami. Nepremičnina se prodaja v takšnem stanju, kot je, kupcem pa priporočamo, da sami opravijo skrbno preverjanje njenega trenutnega stanja in morebitnih prihodnjih potreb po prenovi.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom na Costa del Sol, zlasti za tiste, ki cenijo bližino vsebin in plaže. Tloris in značilnosti ga delajo praktično izbiro za primarno bivališče, saj ponuja udobje in priročnost za vsakodnevno življenje. Za tiste, ki jih zanima ustvarjanje prihodkov, obstoječa turistična licenca predstavlja jasno priložnost za počitniški najem, privlačno za vlagatelje, ki iščejo takojšen donosni potencial. Stanje nepremičnine ter vključeno parkiranje in shramba jo delata privlačno tudi za kupce, ki dajejo prednost enostavnemu postopku nakupa in takojšnji uporabnosti. Poleg tega lokacija v stanovanjskem kompleksu s športnimi objekti privlači tiste, ki dajejo prednost aktivnemu življenjskemu slogu ali želijo te vsebine izkoristiti za osebno uporabo ali najemniško privlačnost.
Stanovanje ima po celotni površini marmornate talne obloge, material, znan po trajnosti in estetski privlačnosti, kar prispeva k občutku kakovosti in elegancije. Podnebje se uravnava s centralnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje v hladnejših obdobjih. Kuhinja je popolnoma opremljena, pripravljena na takojšnjo uporabo in primerna za vsakodnevne kulinarične potrebe. Notranje vsebine vključujejo dvigalo za priročen dostop do prvega nadstropja. Okna so zasnovana tako, da povečujejo naravno svetlobo, z južno in jugozahodno lego, ki zagotavlja, da so bivalni prostori svetli čez cel dan. Kotni položaj nepremičnine je znan po tem, da krepi občutek prostora in zasebnosti. Ti elementi skupaj ustvarjajo funkcionalno in prijetno bivalno okolje znotraj uveljavljenega stanovanjskega kompleksa.
Zahtevana cena za to stanovanje z 2 spalnicama je fiksna in znaša 385.000 €, kar odraža njegov trenutni tržni položaj uveljavljene nepremičnine in ne novogradnje. Ta cena ponuja konkreten vstop na tržišče nepremičnin v Marbelli. Ker gre za obstoječo nepremičnino, obstaja enotna zahtevana cena, kupci pa morajo upoštevati, da je to skupni znesek pred davki in pristojbinami. Razpoložljivost je takojšnja glede na status takoj vseljive nepremičnine. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške, kot so davek na prenos nepremičnin (ITP), stroški notarja in stroški vpisa v zemljiško knjigo, kar je v Španiji standardno pri pridobitvi nepremičnine.
To stanovanje leži v dobro uveljavljenem stanovanjskem kompleksu, ki združuje mir zasebne skupnosti s priročnostjo mestnega življenja. Sam kompleks ponuja obsežne zelene površine, športni del z igrišči za tenis in padel ter bazen, kar prebivalcem omogoča rekreacijo na kraju samem. Okolico zaznamuje dostopnost vsakodnevnih potrebščin, saj so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi vse na dosegu roke. Ta bližina zagotavlja, da se vsakodnevna opravila opravijo z lahkoto, kar prispeva k sproščenemu življenjskemu slogu. Lokacija med Marbello in San Pedro de Alcántara pomeni, da so prebivalci dobro locirani za raziskovanje širše regije, od elegantne ponudbe Puerto Banúsa do zgodovinskega čarma starega mestnega jedra Marbelle. Sredozemska klima še povečuje privlačnost in spodbuja življenje na prostem večji del leta.
Življenje v tem stanovanju pomeni sprejetje življenjskega sloga, zaznamovanega s priročnostjo in dostopom do obalnih vsebin. Neposredna okolica ponuja veliko gostoto storitev, saj je supermarket oddaljen le 234 metrov, lekarna pa praktično pred pragom na 8 metrov. Bolnica je prav tako priročno locirana znotraj 996 metrov. Ta koncentracija osnovnih storitev pomeni, da je vsakodnevno življenje poenostavljeno, z minimalno potrebo po potovanju za osnovne potrebe. Bližina plaže, saj je Playa de la Bajadilla oddaljena približno 738 metrov, spodbuja redne obiske za prosti čas in sprostitev. Marbella, ki se razprostira na 114,3 km² in ima več kot 159.000 prebivalcev, nudi živahno mestno kuliso s številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami, kar zagotavlja dinamično družabno okolje.
Ta karta poudarja strateško pozicijo stanovanja znotraj Marbelle. Vizualno poudarja bližino plaže, osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter rekreacijskih objektov, kot so športni centri in marine. Karta postavlja lokacijo tudi v kontekst glede glavnih prometnih povezav in bližnjih golfskih igrišč ter prikazuje obsežno ponudbo, dostopno prebivalcem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
To stanovanje leži v Marbelli, vidnem mestu v pokrajini Málaga in ključnem delu Costa del Sol. Njegova lokacija ga postavlja med dobro znani središči Marbella in San Pedro de Alcántara ter nudi ravnovesje med uveljavljeno mestno infrastrukturo in obalnim letoviščnim življenjem. Marbella je del večje andaluške regije, znane po bogati kulturi in raznolikih pokrajinah. V primerjavi z večjimi bližnjimi mesti, kot je Málaga (47 km), Marbella ponuja bolj poudarjen obalni življenjski slog, hkrati pa odlično povezanost z večjimi mestnimi središči za širšo ponudbo in storitve.
To stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih destinacij. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena približno 738 metrov, naklon proti plaži pa je 1,4 %, kar nakazuje ravno teren. Za igralce golfa je več igrišč na razdalji od 6,0 do 8,1 km, vključno z Golf Los Naranjos. Nepremičnina je z avtomobilom dobro povezana, Marbella Supercharger (polnjenje električnih vozil) je na 3,3 km, zagotovljen pa je tudi priročen dostop do glavnih cest. Javni prevoz je razvit, z 11 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča potovanja brez avtomobila. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča dostopna državna in mednarodna potovanja. Več marin, vključno s Puerto Deportivo Virgen del Carmen, je znotraj 0,5 km in ponuja možnosti za navtični prosti čas.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima korist od sredozemske klime, s povprečnimi mesečnimi temperaturami v razponu od 12 °C v hladnejših mesecih do 26 °C poleti. Povprečna letna temperatura je prijetnih 19,1 °C, sezona kopanja, definirana s temperaturami vode 20 °C ali višje, pa traja približno pet mesecev. Območje prejema obilico sonca, kar prispeva k privlačnemu življenju na prostem. Nahaja se na nadmorski višini 31 metrov, lokacija pa ponuja udobno bivalno okolje blizu obale. Blag naklon proti plaži še povečuje dostopnost in uživanje v obalni pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša s številnimi plažami z modro zastavo, Playa de la Bajadilla pa je najbližja, le 738 metrov oddaljena. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Za rekreacijske dejavnosti sam kompleks ponuja igrišča za tenis in padel ter skupni bazen. Širše območje Marbelle ponuja bogastvo športnih objektov, z 415 registriranimi lokacijami, vključno z bazeni, kot sta Supera Miraflores (0,6 km) in Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Navdušenci nad golfom imajo na dosegu roke več igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km). Več marin, vključno s Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), je prav tako v bližini in ponuja možnosti za vodne športe in dejavnosti s čolni.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL690806
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje, ponujeno po fiksni ceni 385.000 €, predstavlja specifičen tržni segment v Marbelli. Sosednji projekti, kot je Residencial Albatros, se začnejo pri 405.000 €, Nikki Living je cenjen od 450.000 €, Residencial Albatros XV pa od 471.000 €. To nakazuje, da obravnavana nepremičnina ponuja bolj dostopno vstopno točko v primerjavi z nekaterimi novejšimi ali prestižnejšimi razvoji v neposredni bližini. Njen status takoj vseljive nepremičnine in obstoječa turistična licenca jo ločujeta od nepremičnin v fazi gradnje, saj omogočata takojšnjo uporabnost in dohodek. Lokacija nepremičnine, čeprav ponuja priročnost in bližino plaže, leži v uveljavljenem stanovanjskem območju, v nasprotju s potencialno bolj ekskluzivnimi ali na novo razvitimi območji. Ta pozicija nudi ravnovesje med življenjsko ponudbo in praktičnim življenjem po ceni, ki lahko privabi širši krog kupcev, ki na trgu Marbelle iščejo vrednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL