Ez a kulcsrakész lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik tengerparti otthont keresnek a keresett Marbella-régióban. Egy karbantartott lakókomplexumban helyezkedik el, és praktikus lakóteret biztosít számos kényelmi szolgáltatáshoz való hozzáféréssel, valamint a Costa del Solhoz kapcsolódó élénk életmóddal. Két hálószobájával és két fürdőszobájával az ingatlan kiválóan alkalmas egyedülállók vagy kis családok számára, akik kényelmes otthoni bázist vagy jövedelmező bérleti befektetést keresnek. A lakás elhelyezkedése ötvözi a lakóövezeti nyugalmat az alapvető szolgáltatások és a kikapcsolódási lehetőségek közelségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően Marbella és San Pedro de Alcántara között ez a lakás olyan helyen fekszik, amely békés lakókörnyezetet és kiváló közlekedési kapcsolatokat egyaránt kínál. Sétatávolságra van a strandtól és közel az alapvető szolgáltatásokhoz, így a lakók a Costa del Sol dinamikus életmódjának közepén találhatják magukat.
Ez az ingatlan a funkcionális és kényelmes lakótér iránti igényt elégíti ki. Az elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, a nappali pedig teraszra nyílik a szabadban való kikapcsolódáshoz. A lakáshoz tartozó saját parkolóhely és tároló a gyakorlatias igényeket szolgálja ki, míg a közös szolgáltatások fokozzák az összességében kellemes lakhatási élményt.
A 2000-ben elkészült lakás már kulcsrakész, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. Bár nem újépítésű ingatlan, jól gondozott lakókomplexum részeként karbantartották, stabil, azonnal beköltözhető lehetőséget kínálva a vásárlóknak. A jelzett átadási dátum a térségben való bevált jelenlétét tükrözi.
Ez a lakás nem újépítésű ingatlan, 2000-ben készült el. Bár rendelkezik turisztikai engedéllyel, a potenciális vásárlóknak ellenőrizniük kell az ilyen engedélyekhez kapcsolódó összes jelenlegi szabályozást és feltételt. Az ingatlant jelenlegi állapotában értékesítik, és a vásárlóknak ajánlott saját gondos ellenőrzést végezniük annak aktuális állapota és a jövőbeni felújítási igények tekintetében.
Ez a lakás alkalmas egyedülállók vagy párok számára, akik állandó lakóhelyet vagy nyaralót keresnek a Costa del Solon, különösen azoknak, akik fontosnak tartják a szolgáltatások és a strand közelségét. Elrendezése és jellemzői gyakorlatias választássá teszik elsődleges lakóhelynek, kényelmet és könnyedséget kínálva a mindennapi élethez. Azok számára, akik bevételt szeretnének elérni, a meglévő turisztikai engedély világos lehetőséget kínál üdülési bérletre, vonzva az azonnali hozampotenciált kereső befektetőket. Az ingatlan állapota, valamint a hozzá tartozó parkolóhely és tároló szintén vonzóvá teszi azoknak a vásárlóknak, akik problémamentes vásárlási folyamatot és azonnali használhatóságot részesítenek előnyben. Továbbá a sportlétesítményekkel rendelkező lakókomplexumban való elhelyezkedése vonzó azok számára, akik az aktív életmódot helyezik előtérbe, vagy szeretnék ezeket a szolgáltatásokat saját használatra vagy bérleti vonzerőként kihasználni.
A lakás padlózata teljes egészében márvány, amely tartósságáról és esztétikai vonzerejéről ismert, hozzájárulva a minőség és elegancia érzetéhez. A hőmérséklet-szabályozást központi fűtési rendszer biztosítja, garantálva a kényelmet a hűvösebb időszakokban. A konyha teljesen felszerelt, azonnali használatra kész, és alkalmas a mindennapi konyhai igények kiszolgálására. A belső jellemzők közé tartozik a lift az első emeletre való kényelmes megközelítéshez. Az ablakok a természetes fény maximalizálására lettek tervezve, déli és délnyugati fekvésű tájolással, ami biztosítja, hogy a lakóterek egész nap világosak legyenek. Az ingatlan sarokpozíciója ismert arról, hogy növeli a tér- és magánélményt. Ezek az elemek együtt funkcionális és kellemes lakókörnyezetet teremtenek a bevált lakókomplexumon belül.
A 2 hálószobás lakás irányára fix 385 000 €, ami tükrözi jelenlegi piaci pozícióját mint bevált ingatlan, nem pedig újépítésű. Ez az árszint konkrét belépési pontot kínál a marbellai ingatlanpiacra. Mivel meglévő otthonról van szó, egyetlen irányárról beszélünk, és a vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy ez a teljes költség adók és díjak előtt. A rendelkezésre állás azonnali a kulcsrakész állapot miatt. A potenciális vásárlóknak további költségeket kell figyelembe venniük, mint az ingatlanátadási adó (ITP), a közjegyzői díjak és a földhivatali díjak, amelyek Spanyolországban általánosak az ingatlanszerzésnél.
Ez a lakás egy jól bevált lakókomplexumban helyezkedik el, amely a zárt közösség nyugalmát ötvözi a városi élet kényelmével. A komplexum kiterjedt zöldterületeket, tenisz- és padelpályákkal rendelkező sportterületet, valamint medencét kínál, így a lakók helyben is kikapcsolódhatnak. A környéket a mindennapi szükségletek elérhetősége jellemzi, a szupermarketek, patikák és egészségügyi központok egyaránt könnyen megközelíthetők. Ez a közelség biztosítja, hogy a mindennapi ügyeket könnyedén el lehessen intézni, hozzájárulva egy nyugodt életmódhoz. A Marbella és San Pedro de Alcántara közötti elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakók kiváló pozícióból fedezhetik fel a tágabb régiót, a Puerto Banús prémium szolgáltatásaitól Marbella óvárosának történelmi varázsig. A mediterrán éghajlat tovább növeli a vonzerőt, és az év nagy részében a szabadban töltött életmódra ösztönöz.
Ebben a lakásban élni azt jelenti, hogy magunkévá tesszük a kényelem és a tengerparti szolgáltatásokhoz való hozzáférés által jellemzett életmódot. A közvetlen környék magas szolgáltatás-sűrűséget kínál, a szupermarket mindössze 234 méterre, a patika pedig szó szerint az ajtó előtt, 8 méterre található. Kórház is kényelmesen elérhető 996 méteren belül. Az alapvető szolgáltatások ilyen mértékű koncentrációja azt jelenti, hogy a mindennapi élet gördülékeny, minimális utazási igénnyel az alapvető szükségletekhez. A strand közelsége, a Playa de la Bajadilla körülbelül 738 méterre, rendszeres kirándulásokra ösztönöz pihenés és kikapcsolódás céljából. A 114,3 km²-es kiterjedésű Marbella, több mint 159 000 fős lakosságával, élénk városi hátteret biztosít számtalan étteremmel, kávézóval és üzlettel, biztosítva a dinamikus társasági környezetet.
Ez a térkép kiemeli a lakás stratégiai elhelyezkedését Marbellán belül. Vizuálisan hangsúlyozza a strand, az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák, valamint a rekreációs létesítmények, mint a sportközpontok és jachtkikötők közelségét. A térkép az elhelyezkedést a fő közlekedési kapcsolatokhoz és a közeli golfpályákhoz viszonyítva is kontextusba helyezi, illusztrálva a lakók számára elérhető átfogó szolgáltatásokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Marbellában helyezkedik el, Málaga tartomány kiemelkedő városában és a Costa del Sol kulcsfontosságú részében. Elhelyezkedése a Marbella és San Pedro de Alcántara közötti ismert központok közé esik, egyensúlyt kínálva a bevált városi infrastruktúra és a tengerparti üdülőélet között. Maga Marbella a nagyobb andalúz régió része, amely gazdag kultúrájáról és változatos tájairól ismert. A közeli nagyobb városokhoz, például Málagához (47 km) képest Marbella fókuszáltabb tengerparti életmódot kínál, miközben kiváló kapcsolatot biztosít a nagyvárosi központokhoz a szélesebb körű szolgáltatásokhoz.
Ez a lakás kiváló megközelíthetőséget kínál a fő célállomásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla körülbelül 738 méterre van, a strand felé esés csupán 1,4%, ami sík terepet jelez. A golfjátékosok számára több golfpálya is 6,0 km és 8,1 km közötti távolságra van, beleértve a Golf Los Naranjost. Az ingatlan kiválóan megközelíthető autóval, a Marbella Supercharger (EV töltés) 3,3 km-re található, és kényelmes a főutakhoz való hozzáférés. A tömegközlekedés fejlett, 11 járattal és 50 megállóval a közelben, lehetővé téve az utazást autó nélkül. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re van, ami elérhetővé teszi a belföldi és nemzetközi utazást. Több jachtkikötő, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carment, 0,5 km-en belül található, vízi kikapcsolódási lehetőségeket kínálva.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól a hűvösebb hónapokban 26°C-ig terjednek nyáron. Az éves átlaghőmérséklet kellemes 19,1°C, a strand szezon, amelyet 20°C vagy magasabb vízhőmérséklet jellemez, körülbelül öt hónapig tart. A terület bőséges napsütésben részesül, hozzájárulva egy vonzó szabadtéri életmódhoz. A tengerszint felett 31 méteres magasságban fekve a helyszín kényelmes lakókörnyezetet kínál a part közelében. A strand felé eső enyhe lejtés tovább javítja a tengerparti táj megközelíthetőségét és élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület számos Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, a legközelebbi a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre. További közeli strandok a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Rekreációs tevékenységekhez a komplexum tenisz- és padelpályákat, valamint közös medencét foglal magában. A tágabb Marbella terület bőséges sportlétesítményt kínál, 415 regisztrált hellyel, beleértve olyan medencéket, mint a Supera Miraflores (0,6 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). A golfrajongók több golfpályát is könnyen elérhetnek, például a Golf Los Naranjost (6,0 km). Több jachtkikötő, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carment (0,5 km), szintén a közelben van, lehetőséget kínálva vízi sportokra és hajós tevékenységekre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL690806
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fix 385 000 €-s áron kínált lakás a Marbellán belüli meghatározott piaci szegmenst képviseli. A szomszédos projektek, mint a Residencial Albatros 405 000 €-tól indulnak, míg a Nikki Living 450 000 €-tól, a Residencial Albatros XV pedig 471 000 €-tól kapható. Ez arra utal, hogy a vizsgált ingatlan hozzáférőbb belépési pontot kínál a közvetlen környék néhány újabb vagy prémium fejlesztéséhez képest. Kulcsrakész állapota és meglévő turisztikai engedélye megkülönbözteti a tervrajzról vásárolható ingatlanoktól, azonnali használhatóságot és bevételi potenciált biztosítva. Az ingatlan elhelyezkedése, bár kényelmet és strandközelséget kínál, bevált lakóövezetben van, szemben a potenciálisan exkluzívabb vagy újonnan fejlesztett zónákkal. Ez a pozicionálás egyensúlyt teremt az életmódbeli kényelem és a praktikus lakhatás között, olyan árszinten, amely a marbellai piacon értéket kereső, szélesebb vásárlói kör számára vonzó lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL