تُتيح هذه الشقة الجاهزة للسكن فرصة مقنعة لمن يبحثون عن مسكن ساحلي في منطقة مربلة المرغوبة. تقع في مجمع سكني مغلق مُصان جيدًا، وتوفر مساحة معيشة عملية مع إمكانية الوصول إلى مرافق عديدة وأسلوب حياة نابض يرتبط بكوستا ديل سول. بغرفتي نوم وحمّامين، يُعد هذا العقار مناسبًا تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل مريح أو استثمار تأجيري مُجزٍ. يوازن موقع الشقة بين هدوء السكن والقرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بفضل موقعها الاستراتيجي بين مربلة وسان بيدرو دي ألكانتارا، تستفيد هذه الشقة من موقع يجمع بين بيئة سكنية هادئة واتصال ممتاز. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريبة من الخدمات الأساسية، ما يضع السكان في قلب نمط الحياة الديناميكي لكوستا ديل سول.
يلبي هذا العقار الرغبة في مساحة معيشة عملية ومريحة. يشمل مخطط الشقة غرفتي نوم وحمّامين، مع منطقة معيشة تفتح على تراس للاستمتاع بالهواء الطلق. يلبي موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين المرفقان الاحتياجات العملية الشائعة، بينما تعزز المرافق المشتركة تجربة المعيشة بشكل عام.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2000 وهي جاهزة للسكن بالفعل، ما يعني إمكانية السكن الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانتها ضمن مجمع سكني مُدار جيدًا، لتوفر خيارًا مستقرًا وجاهزًا للانتقال للمشترين. يشير تاريخ التسليم التقريبي إلى حضورها الراسخ في المنطقة.
لا تمثل هذه الشقة بناءً جديدًا وقد اكتمل بناؤها عام 2000. ورغم أنها تستفيد من رخصة سياحية، ينبغي على المشترين المحتملين التحقق من جميع اللوائح والشروط الحالية المرتبطة بمثل هذه التراخيص. يُباع العقار كما هو، ويُنصح المشترين بإجراء فحصهم الخاص بشأن حالته الحالية وأي احتياجات تجديد مستقبلية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول، خاصة من يقدّرون القرب من المرافق والشاطئ. تجعلها تخطيطتها وميزاتها خيارًا عمليًا كمسكن رئيسي، موفرةً الراحة والسهولة للحياة اليومية. بالنسبة لمن يريدون توليد دخل، تتيح الرخصة السياحية القائمة فرصة واضحة للتأجير السياحي، ما يجذب المستثمرين الباحثين عن إمكانات ربح فورية. تجعل حالة العقار وإدراج موقف السيارات وغرفة التخزين منه جذابًا أيضًا للمشترين الذين يفضلون عملية شراء خالية من التعقيد وقابلية استخدام فورية. علاوة على ذلك، تقع الشقة ضمن مجمع سكني بمرافق رياضية، ما يجذب من يعطون الأولوية لنمط حياة نشط أو يرغبون في الاستفادة من هذه المرافق للاستخدام الشخصي أو لتعزيز جاذبية التأجير.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في كامل أنحائها، وهي مادة معروفة بمتانتها وجاذبيتها الجمالية، ما يساهم في إحساس بالجودة والأناقة. تتم إدارة المناخ عبر نظام تدفئة مركزي يضمن الراحة خلال الفترات الأبرد. المطبخ مجهز بالكامل، جاهز للاستخدام الفوري ومُعد لتلبية الاحتياجات اليومية. تشمل الميزات الداخلية مصعدًا للوصول المريح إلى الطابق الأول. صُممت النوافذ لتعظيم الضوء الطبيعي، مع واجهة جنوبية وجنوبية غربية تضمن إضاءة مساحات المعيشة طوال اليوم. يعزز الموقع الزاوي للعقار الإحساس بالمساحة والخصوصية. تتحد هذه العناصر لخلق بيئة معيشة عملية وممتعة داخل المجمع السكني الراسخ.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 385,000 يورو، ما يعكس موقعها السوقي الحالي كعقار راسخ وليس مشروعًا جديدًا. يوفر هذا المستوى السعري نقطة دخول محددة إلى سوق العقارات في مربلة. باعتبارها منزلًا قائمًا، هناك سعر مطلوب واحد، ويجب على المشترين مراعاة أن هذه هي التكلفة الإجمالية قبل الضرائب والرسوم. التوفر فوري نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن. يجب على المشترين المحتملين أخذ تكاليف إضافية في الحسبان مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) ورسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري، وهي معتادة عند شراء العقارات في إسبانيا.
تقع هذه الشقة في مجمع سكني راسخ يجمع بين هدوء المجمع الخاص وراحة الحياة الحضرية. يوفر المجمع نفسه مساحات خضراء واسعة ومنطقة رياضية بملاعب تنس وبادل ومسبحًا، ما يتيح للسكان خيارات ترفيهية داخل الموقع. تتميز المنطقة المحيطة بإتاحة الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت وصيدليات ومراكز طبية كلها في متناول اليد. يضمن هذا القرب إنجاز المهام اليومية بسهولة، ما يساهم في أسلوب حياة هادئ. يعني الموقع بين مربلة وسان بيدرو دي ألكانتارا أن السكان في موقع ممتاز لاستكشاف المنطقة الأوسع، من مرافق بويرتو بانوس الفاخرة إلى سحر مربلة التاريخي في البلدة القديمة. يعزز المناخ المتوسطي الجاذبية، ما يشجع على أسلوب حياة خارجي خلال معظم أوقات السنة.
العيش في هذه الشقة يعني تبني أسلوب حياة يتسم بالسهولة والوصول إلى المرافق الساحلية. يوفر المحيط المباشر كثافة عالية من الخدمات، مع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية عمليًا عند عتبة الباب على بعد 8 أمتار. يوجد مستشفى أيضًا في موقع مريح على بعد 996 مترًا. يعني هذا التركز للخدمات الأساسية أن الحياة اليومية ميسّرة، بحد أدنى من الحاجة للتنقل لتلبية الاحتياجات الأساسية. يشجع القرب من الشاطئ، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا تقريبًا، على زيارات منتظمة للترفيه والاسترخاء. توفر مدينة مربلة، بمساحتها البالغة 114.3 كيلومتر مربع وعدد سكان يتجاوز 159,000 نسمة، خلفية حضرية نابضة مع مطاعم ومقاهٍ ومتاجر عديدة، ما يضمن بيئة اجتماعية ديناميكية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل مربلة. تؤكد بصريًا القرب من الشاطئ والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، والمرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية والمارينات. كما تضع الخريطة موقعها في سياقه بالنسبة لروابط النقل الرئيسية وملاعب الجولف القريبة، ما يوضح المرافق الشاملة المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في مربلة، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالقة وجزء رئيسي من كوستا ديل سول. يضعها موقعها بين المركزين المعروفين مربلة وسان بيدرو دي ألكانتارا موفرًا توازنًا بين البنية الحضرية الراسخة ونمط الحياة الساحلي المنتجعي. مربلة نفسها جزء من منطقة الأندلس الأكبر، المعروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية المتنوعة. مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة مثل مالقة (على بعد 47 كيلومترًا)، توفر مربلة نمط حياة ساحلي أكثر تركيزًا، مع اتصال ممتاز بالمراكز الحضرية الكبرى للمرافق والخدمات الأوسع.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى الوجهات الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد نحو 738 مترًا، والانحدار نحو الشاطئ لطيف بنسبة 1.4%، ما يدل على تضاريس مستوية. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن مدى من 6.0 إلى 8.1 كيلومتر، بما في ذلك Golf Los Naranjos. العقار جيد الاتصال بالسيارة، مع محطة شحن مربلة للسيارات الكهربائية على بعد 3.3 كيلومتر ووصول مريح إلى الطرق الرئيسية. النقل العام قوي، مع 11 خطًا و50 موقفًا قريبًا، ما يسهل التنقل دون سيارة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) نحو 39 كيلومترًا، ما يجعل السفر الوطني والدولي في المتناول. تقع عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen، ضمن 0.5 كيلومتر، ما يوفر فرصًا للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد مربلة من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة خلال الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، ويمتد موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة ماء تبلغ 20 درجة أو أعلى، لنحو خمسة أشهر. تتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا يساهم في أسلوب حياة خارجي جاذب. على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع بيئة معيشة مريحة قريبة من الساحل. يعزز الانحدار اللطيف نحو الشاطئ من إمكانية الوصول والاستمتاع بالمناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مع بلايا دي لا باخاديلا كأقربها على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كيلومتر) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كيلومتر). للأنشطة الترفيهية، يضم المجمع نفسه ملاعب تنس وبادل، إلى جانب مسبح مشترك. توفر منطقة مربلة الأوسع ثروة من المرافق الرياضية، مع 415 موقعًا مسجلًا، بما في ذلك مسابح مثل Supera Miraflores (0.6 كيلومتر) وPolideportivo Francisco Norte (0.2 كيلومتر). لعشاق الجولف عدة ملاعب في متناول اليد، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كيلومتر). تقع عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كيلومتر)، بالقرب أيضًا، موفرةً فرصًا للرياضات المائية وأنشطة القوارب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL690806
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل هذه الشقة، المعروضة بسعر ثابت قدره 385,000 يورو، شريحة سوقية محددة داخل مربلة. تبدأ المشاريع المجاورة مثل Residencial Albatros من 405,000 يورو، بينما يبدأ سعر Nikki Living من 450,000 يورو، وResidencial Albatros XV من 471,000 يورو. يشير ذلك إلى أن العقار المعروض يوفر نقطة دخول أكثر سهولة مقارنة ببعض المشاريع الأحدث أو الأرقى في الجوار المباشر. تميزها حالتها الجاهزة للسكن ورخصتها السياحية القائمة عن العقارات على الخارطة، موفرةً قابلية استخدام فورية وإمكانات دخل. موقع العقار، رغم ما يوفره من سهولة وقرب من الشاطئ، يقع ضمن منطقة سكنية راسخة، ما يتناقض مع مناطق قد تكون أكثر حصرية أو حداثة في التطوير. يوفر هذا التموضع توازنًا بين مرافق نمط الحياة والمعيشة العملية، بمستوى سعري قد يجذب نطاقًا أوسع من المشترين الباحثين عن قيمة في سوق مربلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL