Diese bezugsfertige Wohnung bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Residenz an der Küste in der begehrten Region Marbella suchen. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen praktischen Wohnraum mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem lebendigen Lebensstil der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause oder eine lukrative Vermietungsinvestition suchen. Die Lage der Wohnung verbindet Wohnruhe mit Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Strategisch zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Position, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine ausgezeichnete Anbindung bietet. Der Strand und wichtige Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, sodass die Bewohner mitten im dynamischen Lebensstil der Costa del Sol leben.
Diese Immobilie erfüllt den Wunsch nach einem funktionalen und komfortablen Wohnraum. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei der Wohnbereich auf eine Terrasse für das Leben im Freien hinausgeht. Der inklusive Privatparkplatz und der Abstellraum decken gängige praktische Bedürfnisse ab, während die Gemeinschaftseinrichtungen das gesamte Wohnerlebnis bereichern.
Im Jahr 2000 fertiggestellt, ist diese Wohnung bereits bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie in einer gut verwalteten Wohnanlage instand gehalten und bietet Käufern eine stabile, sofort beziehbare Option. Das angegebene Fertigstellungsdatum bezeugt ihre etablierte Präsenz in der Region.
Diese Wohnung ist kein Neubau und wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Obwohl sie über eine Touristenlizenz verfügt, sollten potenzielle Käufer alle geltenden Vorschriften und Bedingungen für solche Lizenzen überprüfen. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, und Käufern wird empfohlen, eine eigene Due-Diligence-Prüfung zum aktuellen Zustand und zu etwaigen künftigen Renovierungsbedürfnissen durchzuführen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen festen Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand schätzen. Aufteilung und Ausstattung machen sie zu einer praktischen Wahl als Hauptwohnsitz mit Komfort und Bequemlichkeit für den Alltag. Für alle, die Einkommen erzielen möchten, bietet die bestehende Touristenlizenz eine klare Gelegenheit für Ferienvermietung und spricht Investoren an, die ein sofortiges Renditepotenzial suchen. Der Zustand der Immobilie sowie die inklusiven Park- und Abstellmöglichkeiten machen sie auch für Käufer attraktiv, die einen unkomplizierten Kaufprozess und sofortige Nutzbarkeit bevorzugen. Darüber hinaus spricht die Lage in einer Wohnanlage mit Sporteinrichtungen jene an, die einen aktiven Lebensstil priorisieren oder diese Annehmlichkeiten für die eigene Nutzung oder zur Steigerung der Vermietungsattraktivität nutzen möchten.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, ein Material, das für seine Langlebigkeit und Ästhetik bekannt ist und zu einem Gefühl von Qualität und Eleganz beiträgt. Das Raumklima wird über eine Zentralheizung geregelt, die an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet, sofort nutzbar und auf die täglichen kulinarischen Bedürfnisse ausgelegt. Zur Innenausstattung gehört ein Aufzug für den bequemen Zugang zur ersten Etage. Die Fenster sind darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren, wobei die Süd- und Südwestausrichtung dafür sorgt, dass die Wohnräume den ganzen Tag über hell sind. Die Ecklage der Immobilie verstärkt das Gefühl von Raum und Privatsphäre. Diese Elemente schaffen gemeinsam eine funktionale und angenehme Wohnumgebung innerhalb der etablierten Wohnanlage.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt fest €385.000 und spiegelt ihre aktuelle Marktposition als etablierte Immobilie statt eines Neubaus wider. Diese Preislage bietet einen konkreten Einstieg in den Marbella-Immobilienmarkt. Als Bestandsimmobilie gibt es einen einzigen Angebotspreis, und Käufer sollten beachten, dass dies die Gesamtkosten vor Steuern und Gebühren sind. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie die Grundstücksübertragungssteuer (ITP), Notarkosten und Grundbuchkosten einplanen, die in Spanien bei Immobilienkäufen üblich sind.
Diese Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage, die die Ruhe einer privaten Gemeinschaft mit dem Komfort des städtischen Lebens verbindet. Die Anlage selbst bietet weitläufige Grünflächen, einen Sportbereich mit Tennis- und Padelplätzen sowie einen Swimmingpool und damit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs aus, mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Zentren in unmittelbarer Nähe. Diese Nähe sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Die Lage zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara bedeutet, dass die Bewohner die Region ideal erkunden können, von den gehobenen Annehmlichkeiten von Puerto Banús bis zum historischen Charme der Altstadt von Marbella. Das Mittelmeerklima erhöht die Attraktivität zusätzlich und lädt zu einem aktiven Leben im Freien während eines Großteils des Jahres ein.
In dieser Wohnung zu leben bedeutet einen Lebensstil, der von Bequemlichkeit und Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke praktisch vor der Haustür, 8 Meter entfernt. Ein Krankenhaus liegt ebenfalls bequem innerhalb von 996 Metern. Diese Konzentration an wichtigen Dienstleistungen macht das tägliche Leben effizient, mit minimalem Reisearaufwand für grundlegende Bedürfnisse. Die Nähe zum Strand, mit der Playa de la Bajadilla etwa 738 Meter entfernt, lädt zu regelmäßigen Besuchen für Freizeit und Entspannung ein. Marbella selbst, mit einer Fläche von 114,3 km² und über 159.000 Einwohnern, bietet eine lebendige urbane Kulisse mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften und sorgt für ein dynamisches soziales Umfeld.
Diese Karte hebt die strategische Position der Wohnung innerhalb von Marbella hervor. Sie betont visuell die Nähe zum Strand, zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Yachthäfen. Die Karte ordnet die Lage auch in Bezug auf wichtige Verkehrsanbindungen und nahegelegene Golfplätze ein und veranschaulicht das umfassende Angebot, das den Bewohnern zur Verfügung steht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem wichtigen Teil der Costa del Sol. Die Lage befindet sich zwischen den bekannten Zentren Marbella und San Pedro de Alcántara und bietet eine Balance zwischen etablierter urbaner Infrastruktur und Leben im Küstenresort. Marbella gehört zur größeren Region Andalusien, die für ihre reiche Kultur und vielfältige Landschaften bekannt ist. Verglichen mit größeren Nachbarstädten wie Málaga (47 km entfernt) bietet Marbella ein stärker fokussiertes Küstenleben, bleibt aber hervorragend an die großen urbanen Zentren mit breiteren Annehmlichkeiten und Dienstleistungen angebunden.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 738 Meter entfernt, und das Gefälle zum Strand beträgt nur 1,4 %, was auf flaches Gelände hinweist. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze in einem Radius von 6,0 bis 8,1 km, darunter Golf Los Naranjos. Die Immobilie ist gut mit dem Auto erreichbar, mit dem Marbella Supercharger (Ladestation für E-Autos) in 3,3 km Entfernung und bequemer Anbindung an die Hauptstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, die auch Reisen ohne Auto erleichtern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt, wodurch nationale und internationale Reisen gut zugänglich sind. Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen, liegen innerhalb von 0,5 km und bieten Möglichkeiten zur Freizeit auf dem Wasser.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C in den kühleren Monaten bis zu 26 °C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,1 °C, und die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einem einladenden Leben im Freien beiträgt. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Standort eine angenehme Wohnumgebung nahe der Küste. Das sanfte Gefälle zum Strand erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit und den Genuss der Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über zahlreiche Strände mit der Blauen Flagge, wobei die Playa de la Bajadilla mit nur 738 Metern am nächsten liegt. Weitere nahegelegene Strände sind die Playa de Casablanca (2,4 km) und die Playa de la Fontanilla (2,9 km). Für Freizeitaktivitäten bietet die Anlage selbst Tennis- und Padelplätze sowie einen Gemeinschaftspool. Das weitere Umland von Marbella bietet eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, mit 415 registrierten Standorten, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in Reichweite, etwa Golf Los Naranjos (6,0 km). Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), liegen ebenfalls in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL690806
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung, mit einem Festpreis von €385.000 angeboten, repräsentiert ein bestimmtes Marktsegment in Marbella. Nachbarprojekte wie Residencial Albatros beginnen bei €405.000, während Nikki Living ab €450.000 und Residencial Albatros XV ab €471.000 erhältlich sind. Dies legt nahe, dass die vorliegende Immobilie einen zugänglicheren Einstiegspunkt bietet als manche der neueren oder hochwertigeren Projekte in unmittelbarer Nähe. Ihr bezugsfertiger Zustand und die bestehende Touristenlizenz unterscheiden sie von Objekten, die vom Reißbrett gekauft werden, und bieten sofortige Nutzbarkeit und Ertragspotenzial. Die Lage der Immobilie bietet zwar Bequemlichkeit und Strandnähe, liegt jedoch in einem etablierten Wohngebiet, im Kontrast zu potenziell exklusiveren oder neu entwickelten Zonen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Lebensqualität und praktischem Wohnen, zu einem Preis, der eine breitere Käuferschicht ansprechen könnte, die in Marbella Wert sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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