Šis paruoštas gyventi butas suteikia viliojančią galimybę tiems, kurie ieško pajūrio rezidencijos geidžiamame Marbelijos regione. Įsikūręs gerai prižiūrimame komplekse, jis siūlo praktišką gyvenamąją erdvę su prieiga prie daugybės patogumų ir gyvybingo gyvenimo būdo, būdingo Costa del Sol. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka pavieniams asmenims arba mažoms šeimoms, ieškančioms patogaus namų židinio arba pelningos nuomos investicijos. Buto vieta suderina ramaus gyvenamojo kvartalo atmosferą su artumu prie esminių paslaugų ir poilsio veiklų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Strategiškai įsikūręs tarp Marbelijos ir San Pedro de Alcántara, šis butas naudojasi vieta, kuri siūlo ir ramų gyvenamąjį aplinką, ir puikų susisiekimą. Iki paplūdimio, pasiekiama pėsčiomis, o esminės paslaugos yra netoliese, tad gyventojai atsiduria pačiame Costa del Sol dinamiško gyvenimo būdo centre.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka norą turėti funkcinę ir patogią gyvenamąją erdvę. Planas apima du miegamuosius ir du vonios kambarius, o gyvenamoji erdvė atsiveria į terasą, skirtą laisvalaikiui gryname ore. Įtraukta privati automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas patenkina įprastus praktinius poreikius, o bendri patogumai pagerina bendrą gyvenimo patirtį.
Pastatytas 2000 m., šis butas jau paruoštas gyventi, tai reiškia, kad galima nedelsiant apsigyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas, pastatas buvo prižiūrimas gerai valdomame gyvenamajame komplekse ir pirkėjams siūlo stabilų bei tuojau įsikraustantį variantą. Numatyta užbaigimo data rodo jo įsitvirtinusį buvimą šioje vietovėje.
Šis butas nėra naujos statybos ir buvo užbaigtas 2000 m. Nors jis turi turistinę licenciją, potencialūs pirkėjai turėtų patikrinti visas dabartines su tokiomis licencijomis susijusias taisykles ir sąlygas. Nekilnojamasis turtas parduodamas toks, koks yra, ir pirkėjams rekomenduojama patiems atlikti deramą patikrą dėl dabartinės būklės ir galimų būsimų renovacijos poreikių.
Šis butas tinka pavieniams asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės rezidencijos arba atostogų namų Costa del Sol pakrantėje, ypač tiems, kurie vertina artumą prie patogumų ir paplūdimio. Jo planas ir ypatybės daro jį praktišku pasirinkimu kaip pagrindinei gyvenamajai vietai, teikiant komfortą ir patogumą kasdieniniame gyvenime. Tiems, kurie domisi pajamų generavimu, esama turistinė licencija suteikia aiškią galimybę nuomai atostogoms, ką vertina investuotojai, ieškantys nedelsiamo pelno potencialo. Būsto būklė ir įtraukta automobilio stovėjimo vieta bei sandėliukas taip pat daro jį patrauklų pirkėjams, kurie nori be rūpesčių įsigyjimo proceso ir nedelsiamo naudojimo. Be to, vieta gyvenamajame komplekse su sporto objektais patraukli tiems, kurie teikia pirmenybę aktyviam gyvenimo būdui arba nori pasinaudoti šiais patogumais asmeniniam naudojimui arba nuomos patrauklumui didinti.
Butas visame plote turi marmuro grindis, medžiagą, žinomą dėl patvarumo ir estetinio patrauklumo, kuri prisideda prie kokybės ir elegancijos jausmo. Oro kondicionavimas valdomas per centrinę sistemą, užtikrinant komfortą vėsesniais laikotarpiais. Virtuvė yra pilnai įrengta, paruošta iškart naudoti ir pritaikyta kasdieniniams kulinariniams poreikiams. Pastate yra liftas, patogiai pasiekiantis pirmąjį aukštą. Langai suprojektuoti taip, kad maksimaliai išnaudotų natūralią šviesą, o į pietus ir pietvakarius orientuota padėtis užtikrina, kad gyvenamosios erdvės būtų šviesios visą dieną. Buto kampinė padėtis išsiskiria erdvės ir privatumo jausmo didinimu. Šie elementai kartu sukuria funkcinę ir malonią gyvenamąją aplinką įsitvirtinusiame gyvenamajame komplekse.
Prašoma kaina už šį 2 miegamųjų butą yra fiksuota, 385 000 €, kas atspindi jo dabartinę rinkos padėtį kaip įsitvirtinusio nekilnojamojo turto, o ne naujos statybos. Ši kainų riba suteikia konkretų įėjimą į Marbelijos nekilnojamojo turto rinką. Kaip už esamą būstą nustatyta viena prašoma kaina, ir pirkėjai turėtų atsižvelgti, kad tai yra bendra kaina prieš mokesčius ir rinkliavas. Prieinamumas yra nedelsiantinis, atsižvelgiant į paruošto gyventi statusą. Potencialūs pirkėjai turėtų įvertinti papildomas išlaidas, tokias kaip nekilnojamojo turto perdavimo mokestis (ITP), notaro mokesčiai ir žemės registro rinkliavos, kurios yra įprastos įsigyjant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.
Šis butas yra įsikūręs gerai įsitvirtinusiame gyvenamajame komplekse, kuriame jungiasi uždaros gyvenvietės ramybė ir miesto gyvenimo patogumas. Pats kompleksas siūlo plačias žaliąsias zonas, sporto zoną su teniso ir padelio kortais bei baseiną, suteikdamas gyventojams poilsio galimybes vietoje. Aplinkinę vietovę charakterizuoja lengva prieiga prie kasdienių būtiniausių dalykų, supermarketai, vaistinės ir medicinos centrai yra lengvai pasiekiami. Tokia artuma užtikrina, kad kasdieniai reikalai būtų tvarkomi lengvai, ir prisideda prie ramaus gyvenimo būdo. Vieta tarp Marbelijos ir San Pedro de Alcántara reiškia, kad gyventojai yra puikioje padėtyje tyrinėti platesnį regioną, nuo prabangių Puerto Banús patogumų iki istorinio Marbelijos senamiesčio žavesio. Viduržemio jūros klimatas dar labiau padidina patrauklumą ir skatina lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį.
Gyvenimas šiame bute reiškia gyvenimo būdą, kurį apibūdina patogumas ir prieiga prie pajūrio patogumų. Gretimose aplinkose yra didelis paslaugų tankis, supermarketas vos per 234 metrus, o vaistinė praktiškai prie pat durų, per 8 metrus. Ligoninė taip pat patogiai įsikūrusi per 996 metrus. Tokia esminių paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdienis gyvenimas supaprastėja ir pagrindiniams poreikiams tenkinti beveik nereikia keliauti. Artumas prie paplūdimio, Playa de la Bajadilla yra maždaug per 738 metrus, skatina reguliariai lankytis poilsiui ir atsipalaidavimui. 114,3 km² ploto Marbelija su daugiau nei 159 000 gyventojų suteikia gyvybingą miesto foną su gausybe restoranų, kavinių ir parduotuvių, užtikrindama dinamišką socialinę aplinką.
Šis žemėlapis pabrėžia buto strateginę padėtį Marbelijoje. Jis vizualiai akcentuoja artumą prie paplūdimio, esminių paslaugų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, bei poilsio įrenginių, tokių kaip sporto centrai ir jachtų prieplaukos. Žemėlapis taip pat parodo jo vietą pagrindinių transporto jungčių ir netoliese esančių golfo laukų atžvilgiu, iliustruodamas plačius gyventojams prieinamus patogumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra Marbelijoje, reikšmingame Málagos provincijos mieste ir svarbioje Costa del Sol dalyje. Jo vieta yra tarp gerai žinomų centrų Marbelijos ir San Pedro de Alcántara, siūlanti balansą tarp įsitvirtinusios miesto infrastruktūros ir pajūrio kurorto gyvenimo. Marbelija yra didesniojo Andalūzijos regiono dalis, garsėjanti turtinga kultūra ir įvairiais kraštovaizdžiais. Palyginti su didesniais netoliese esančiais miestais, tokiais kaip Málaga (47 km atstumu), Marbelija siūlo labiau susitelkusį pajūrio gyvenimo būdą, kartu teikdama puikų susisiekimą su didžiaisiais miestų centrais dėl platesnių paslaugų.
Šis butas puikiai pasiekiamas iki svarbiausių vietų. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug per 738 metrus, o nuolydis link paplūdimio yra vos 1,4 %, kas rodo lygų reljefą. Golfo žaidėjams keli laukai yra per 6,0–8,1 km, įskaitant Golf Los Naranjos. Būstas puikiai susisiekia automobiliu, Marbella Supercharger (elektromobilių įkrovimo stotis) yra per 3,3 km, o prie pagrindinių kelių patogi prieiga. Viešasis transportas gerai išvystytas, netoliese yra 11 maršrutų ir 50 stotelių, palengvinančių keliones be automobilio. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 39 km, todėl nacionalinės ir tarptautinės kelionės yra lengvai prieinamos. Kelios jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo Virgen del Carmen, yra per 0,5 km ir siūlo vandens pramogų galimybių.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C vėsesniais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra maloni 19,1 °C, o maudynių sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius. Vietovėje gausu saulės, kas prisideda prie kviečiančio lauko gyvenimo būdo. Būdamas 31 metro aukštyje virš jūros lygio, objektas suteikia patogią gyvenamąją aplinką netoli pakrantės. Švelnus nuolydis link paplūdimio dar labiau pagerina prieigą prie pajūrio kraštovaizdžio ir leidimą juo mėgautis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vietovė gali pasigirti daugybe Mėlynąją vėliavą turinčių paplūdimių, o artimiausias, Playa de la Bajadilla, vos per 738 metrus. Kiti netoliese esantys paplūdimiai: Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Laisvalaikio veiklai pats kompleksas turi teniso ir padelio kortus bei bendrą baseiną. Platesnėje Marbelijos teritorijoje gausu sporto objektų, 415 registruotų vietų, įskaitant baseinus, tokius kaip Supera Miraflores (0,6 km) ir Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golfo entuziastai turi kelis lengvai pasiekiamus laukus, pvz., Golf Los Naranjos (6,0 km). Kelios jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), taip pat yra netoliese ir siūlo vandens sporto bei laivų pramogų galimybių.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL690806
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas, siūlomas fiksuota 385 000 € kaina, atstovauja tam tikrą rinkos segmentą Marbelijoje. Gretimi projektai, tokie kaip Residencial Albatros, prasideda nuo 405 000 €, Nikki Living kainuoja nuo 450 000 €, o Residencial Albatros XV, nuo 471 000 €. Tai rodo, kad šis nekilnojamasis turtas siūlo prieinamesnį įėjimo tašką, palyginti su kai kuriais naujesniais arba prabangesniais projektais netoliese. Jo paruošto gyventi statusas ir esama turistinė licencija išskiria jį iš statomų objektų, suteikdami nedelsiamą naudojimą ir pajamų potencialą. Nors būsto vieta siūlo patogumą ir artumą prie paplūdimio, jis yra įsikūręs įsitvirtinusiame gyvenamajame rajone, priešingai nei potencialiai labiau elitinės arba naujai vystomos zonos. Tokia padėtis suteikia balansą tarp gyvenimo būdo patogumų ir praktiško gyvenimo, o kainų taškas gali patraukti platesnį pirkėjų ratą, ieškantį vertės Marbelijos rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
SR