Dieses Apartment im Herzen von Marbella Zentrum, gelegen in einer belebten städtischen Umgebung, bietet durch seine Südausrichtung und eine großzügige, private Terrasse eine attraktive Wohnmöglichkeit. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern kombiniert die Immobilie Komfort und Funktionalität. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand eignet es sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Dauerwohnsitz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga, unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Be Aloha' (ab 475.000 €), 'QuintEssence' (ab 575.000 €) und 'Almazara Hills' (ab 580.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Marbella Zentrum preislich im unteren bis mittleren Segment, insbesondere wenn man die zentrale Lage und die vorhandene Terrasse berücksichtigt. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur sind Kernargumente, die dieses Objekt von rein residentiellen Neubauprojekten in Randlagen unterscheiden. Die Beschreibung 'fair' für den Zustand könnte bedeuten, dass hier Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung besteht, was bei den höherpreisigen Neubauten oft schon eingepreist ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Marbella Zentrum, einer städtischen Zone mit hoher Dichte an Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants sowie die fußläufige Distanz zum Strand von Marbella (Playa de la Bajadilla, ca. 738 m) prägen die Lage. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Golfplätzen ergänzen das Standortprofil.
Für Käufer, die urbanen Komfort schätzen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m), kombiniert mit der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, deckt ein breites Spektrum an Wohnwünschen ab. Die gute Infrastruktur unterstützt einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Bebauung. Der Zustand wird als 'fair' beschrieben, was auf einen gepflegten, aber möglicherweise nicht brandneuen Ausbau hindeutet. Informationen zu einem spezifischen Baujahr oder zukünftigen Bauphasen sind nicht verfügbar, was auf einen Bestandsimmobilie-Charakter hinweist.
Das Projekt bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für Neubauten sind, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Beschreibung 'fair' für den Zustand deutet darauf hin, dass möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um den persönlichen Vorstellungen von Komfort und Ästhetik zu entsprechen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand bevorzugen. Es ist ideal für Käufer, die wenig Zeit für Pendelstrecken aufwenden möchten, da Supermärkte, Restaurants und die Apotheke fußläufig erreichbar sind. Auch für Golfer ist die Nähe zu bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (ca. 6 km) attraktiv. Die Ausrichtung (Süden, Westen) und die private Terrasse versprechen angenehme Außenbereiche. Es passt für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt mit Vermietungsmöglichkeiten in einer touristisch stark frequentierten Region wie Marbella. Der Zustand 'fair' könnte auch Käufer ansprechen, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Beschreibung der Immobilie weist auf einen 'fair' Zustand hin. Dies lässt auf eine solide, aber möglicherweise nicht luxuriöse oder brandneue Ausstattung schließen. Die Bilder zeigen moderne Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Es gibt auch Bilder eines Schlafzimmers mit Aussicht und eines Wohnzimmers mit Balkon. Die Erwähnung von 'Lift' deutet auf eine gute Erschließung des Gebäudes hin. Die Option, Möbel optional zu erwerben, bietet Flexibilität. Die Details zur Qualität der verbauten Materialien und spezifischen technischen Ausstattungen (z.B. Heizungs-, Kühlungssysteme) sind nicht detailliert aufgeführt, was für eine genauere Einschätzung eine Besichtigung vor Ort erforderlich macht.
Das Apartment wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 95 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marbellaer Marktes. Die Angabe 'Möbel optional' deutet auf Flexibilität bei der Ausstattung hin. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Apartment beschränkt, nähere Informationen zu weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen sind nicht gegeben. Der Preis sollte im Kontext des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte betrachtet werden.
Marbella Zentrum ist ein dynamisches urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt inmitten dieser Lebendigkeit, mit Geschäften, Restaurants und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Rhythmus wird von der Verfügbarkeit von Dienstleistungen bestimmt: Eine Apotheke ist nur wenige Schritte entfernt (8 m), ein Supermarkt nur 234 m. Das bedeutet kurze Wege für Besorgungen und spontane Einkäufe. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (ca. 600 m) bietet maritime Flair. Die Umgebung ist gut vernetzt, was die Erreichbarkeit von Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, ca. 6 km) und anderen Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Das Leben hier ist geprägt von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zum Mittelmeer, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die historisch hohe Anzahl an Tourismus und Immobilien-Transaktionen in der Region unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Das Leben in Marbella Zentrum bedeutet direkten Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés innerhalb eines 2 km Radius unterstreicht die urbanen Vorteile. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die 170 m² große Terrasse und die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) bieten Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Umgebung ist durch die hohe Bevölkerungsdichte (159.786 Einwohner in Marbella) und den Tourismus (52 Hotels) geprägt, was eine belebte Atmosphäre während des gesamten Jahres erwarten lässt. Die 415 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Zentrum von Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand, die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Dienstleistungen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Markierungen verdeutlichen die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen, Golfplätzen und weiteren Stränden.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt zentral innerhalb des städtischen Gebiets von Marbella, das für seinen luxuriösen Lebensstil und seine Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die Positionierung ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol wie Málaga (ca. 60 km) und die Provinzgrenzen bietet. Die Region ist Teil eines der beliebtesten europäischen Küstenstreifen und zieht durch ihr Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur ein breites Publikum an. Das Projekt ist somit in einem etablierten und wirtschaftlich wichtigen Teil Südspaniens angesiedelt.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Apartments. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 39 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anbindungen bedeutet. Innerhalb von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken, 25 Cafés und 3 Zahnärzte. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten. Für Autofahrer ist die Nähe zu einer EV-Ladestation (2.1 km) relevant. Die vier Golfplätze im Umkreis von 8 km (z.B. Golf Los Naranjos, 6.0 km) sind für Golfliebhaber gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) sorgen für eine angenehme und gut zugängliche Küstenlage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C fördert Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Region Andalusien ist bekannt für ihr sonniges Wetter, was die Attraktivität des Standorts für Wohnzwecke und Urlaub erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Insgesamt gibt es zehn 'Blue Flag' Strände in der Region, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter 138 Restaurants, 415 Sportanlagen und diverse Schwimmbäder wie das Piscina municipal (0.8 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ergänzen das Angebot für Wassersport- und Freizeitaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt zentral innerhalb des städtischen Gebiets von Marbella, das für seinen luxuriösen Lebensstil und seine Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die Positionierung ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol wie Málaga (ca. 60 km) und die Provinzgrenzen bietet. Die Region ist Teil eines der beliebtesten europäischen Küstenstreifen und zieht durch ihr Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur ein breites Publikum an. Das Projekt ist somit in einem etablierten und wirtschaftlich wichtigen Teil Südspaniens angesiedelt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL732296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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