تقع هذه الشقة الفريدة في الطابق الأول في قلب ماربيا، وتوفر فرصة نادرة بفضل اتجاهها الجنوبي وشرفتها الخاصة الواسعة التي تمتد على المبنى بأكمله وتكون ملكًا لك حصريًا للاستمتاع بها. تتميز بغرفتي نوم واسعتين وحمامين عصريين، وتجمع العقار بين الراحة والملائمة، حيث تقع على بعد خطوات قليلة من المتاجر والمطاعم والشاطئ. سواء كنت تبحث عن استثمار ذكي أو عن منزل أحلامك التالي، فإن هذه الشقة توفر مزيجًا مثاليًا من نمط الحياة والموقع.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم ماربيا عادةً سوقًا عقاريًا أكثر تميزًا. تقع مشاريع مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) و QuintEssence (بدءًا من 575,000 يورو) و Almazara Hills (بدءًا من 580,000 يورو) في مناطق مختلفة من ماربيا، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو. تقع هذه الشقة، المعروضة بسعر 450,000 يورو، في الطرف الأدنى من نطاق الأسعار في المنطقة، ولكنها توفر ملاءمة وسط المدينة. قد تقدم المشاريع الأخرى وسائل راحة أو مجتمعات مختلفة، ولكن موقع هذه الشقة هو ميزتها الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، وتحيط بها العديد من المرافق في وسط مدينة ماربيا. هذه الملاءمة تجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة، مما يسمح بتلبية معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام.
يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يسعون لنمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والشرفة الخاصة بيئة معيشية مريحة وممتعة.
الشقة جزء من مبنى قائم، ولكنها تتم صيانتها بعناية لتقديم تجربة معيشية حديثة. لا يقع المشروع في مرحلة التطوير، بل يركز على صيانته وتوافره الفوري.
العقار عبارة عن مبنى قائم ولا يعتبر مشروعًا جديدًا. لا يوفر المرافق الجديدة أو التصميمات التي تأتي عادةً مع المشاريع الجديدة. الشرفة الخاصة هي ميزة، ولكن لا توجد مرافق مشتركة إضافية مثل الحدائق المجتمعية أو حمامات السباحة.
إذا كنت تبحث عن منزل يغمرك في الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا، فإن هذه الشقة هي الخيار الأمثل. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ويريدون تلبية معظم احتياجاتهم اليومية في نطاق المشي. القرب من الشاطئ يجعله جذابًا لعشاق نمط الحياة الساحلي. العقار جذاب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار مستقر، حيث أن ماربيا سوق راسخ ومرغوب فيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود العديد من المؤسسات التعليمية والطبية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات.
تتميز الشقة بحمامات عصرية مع دشات، ومطبخ مجهز بالكامل مدمج مع غرفة المعيشة. تعرض الصور جدرانًا عصرية مبلطة في الحمام ومرآة ومغسلة، بالإضافة إلى غرفة نوم عصرية ذات إطلالة. تؤدي غرفة المعيشة إلى شرفة، مما يخلق جوًا عصريًا ومريحًا بشكل عام. في حين لم يتم تحديد المواد المحددة، تشير التأثيرات البصرية إلى أن العقار يركز على الوظائف والجماليات الحديثة.
تتوفر هذه الشقة في ماربيا بأسعار تبدأ من 450,000 يورو. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 95 مترًا مربعًا. كونها عقارًا قائمًا، فإنها توفر فرصة للسكن الفوري. يشهد سوق ماربيا نشاطًا، حيث يبلغ عدد سكانه المتوقع 159,786 نسمة في عام 2025 و 4743 صفقة عقارية، مما يشير إلى طلب مستمر. سعر هذه الشقة يتماشى مع متوسط السوق المتميز في ماربيا.
توفر هذه الشقة في وسط مدينة ماربيا خيارًا سكنيًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية نابضة بالحياة. كل يوم، يمكنك الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشاطئ على بعد خطوات قليلة. سهولة التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة لتلبية الاحتياجات اليومية تجعل هذا الموقع جذابًا للغاية. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في مكان قريب، يتم تلبية جميع احتياجاتك. المنطقة مناسبة أيضًا للعائلات، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. الحياة الليلية نابضة بالحياة أيضًا، مع 52 فندقًا تخدم السياح. سوق العقارات نشط، حيث تم تسجيل 4743 صفقة عقارية في المنطقة.
تقع الشقة في قلب ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (أقربها 738 مترًا)، ويمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم. المنطقة سهلة للغاية للمشي، مع 50 محطة نقل عام تخدم 11 خطًا.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. توضح الخريطة موقعها في بيئة حضرية، مع إبراز قربها من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة وخطوط النقل.
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل. ماربيا هي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بحياتها الحضرية النابضة بالحياة ووجهتها الساحلية. تقع في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
تتمتع الشقة بموقع ملائم، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد خطوات قليلة من المتاجر والمطاعم الرئيسية في وسط مدينة ماربيا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف في غضون 6 كم، مثل لوس نارانخوس. يوجد أيضًا 29 صيدلية و 3 عيادات أسنان قريبة لتلبية احتياجاتك الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد بها 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل. هناك 34 عطلة محلية في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا باجاديا القريب (738 مترًا). تشمل الشواطئ الأخرى شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم). تتميز المنطقة بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، توجد 415 منشأة رياضية، بما في ذلك أماكن قريبة مثل Supera Miraflores (700 متر) و Pabellón de Gimnasia Rítmica (700 متر). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل. ماربيا هي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بحياتها الحضرية النابضة بالحياة ووجهتها الساحلية. تقع في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL732296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
