דירה ייחודית זו בקומה הראשונה, הממוקמת בלב מרבייה, מציעה הזדמנות נדירה בזכות כיווניה הדרומיים ומרפסת פרטית רחבת ידיים המשתרעת על פני הבניין כולו והיא שלך בלעדית ליהנות ממנה. הדירה כוללת 2 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי רחצה מודרניים, ומשלבת נוחות עם שימושיות, בהיותה במרחק צעדים ספורים בלבד מחנויות, מסעדות והחוף. בין אם אתם מחפשים השקעה חכמה או את בית חלומותיכם הבא, דירה זו מספקת שילוב מושלם של אורח חיים ומיקום.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרבייה בדרך כלל מציעה שוק נדל"ן פרימיום יותר. פרויקטים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), QuintEssence (החל מ-575,000 אירו) ו-Almazara Hills (החל מ-580,000 אירו) ממוקמים באזורים שונים של מרבייה, עם מחירים החל מ-475,000 אירו. דירה זו, המוצעת תמורת 450,000 אירו, ממוקמת בקצה התחתון של טווח המחירים באזור, אך מציעה את הנוחות של מרכז העיר. פרויקטים אחרים עשויים להציע שירותים או קהילות שונים, אך מיקומה של דירה זו הוא היתרון העיקרי שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף ומסביבתה של שפע מתקנים במרכז מרבייה. נוחות זו הופכת את חיי היומיום לקלים ונוחים, ומאפשרת סיפוק של רוב הצרכים ברגל.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח עם גישה קלה לחוף, לחנויות ולמסעדות. אזורי המגורים המרווחים והמרפסת הפרטית מספקים סביבת מגורים נוחה ומהנה.
הדירה היא חלק מבניין קיים, אך היא מתוחזקת בקפידה כדי להציע חווית מגורים מודרנית. הפרויקט אינו בשלב פיתוח, המיקוד הוא על תחזוקתו וזמינותו המיידית.
הנכס הוא בניין קיים ואינו פרויקט חדש. הוא אינו מציע מתקנים חדשים או עיצובים חדשים המלווים בדרך כלל פרויקטים חדשים. המרפסת הפרטית היא תכונה, אך מתקנים משותפים נוספים כגון גני קהילה או בריכות אינם מוזכרים.
אם אתם מחפשים בית שיטבול אתכם בחיי העיר התוססים של מרבייה, דירה זו היא הבחירה המושלמת. היא מצוינת עבור אלו שמעריכים נוחות ורוצים שרוב צרכיהם היומיומיים יהיו בהישג יד. הקרבה לחוף הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי אורח החיים שלאורך החוף. הנכס גם אטרקטיבי עבור אלה המחפשים השקעה יציבה, שכן מרבייה הוא שוק מבוסס ומבוקש. יתרה מכך, נוכחותם של מוסדות חינוך ובריאות רבים הופכת אותו לבחירה מעשית עבור משפחות.
הדירה כוללת חדרי רחצה מודרניים עם מקלחות ומטבח מאובזר במלואו המשולב עם הסלון. התמונות מציגות קירות אריחי אמבטיה מודרניים, מראה וכיור, וכן חדר שינה מודרני עם נוף. הסלון מוביל למרפסת, ויוצר אווירה מודרנית ונוחה באופן כללי. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, הרושם החזותי מרמז כי הנכס מתמקד בפונקציונליות ואסתטיקה מודרנית.
דירה זו במרבייה זמינה החל מ-450,000 אירו. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 95 מ
דירה זו במרכז מרבייה מציעה אפשרות לינה אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים עירוניים תוססים. בכל יום, תוכלו ליהנות מגישה קלה למגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות והחוף במרחק של מספר צעדים בלבד. הקלות של התניידות ברגל או באופניים לצרכים יומיומיים הופכת את המקום הזה לאטרקטיבי מאוד. ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום כדי לספק את כל הצרכים שלכם. האזור מתאים גם למשפחות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. חיי הלילה גם תוססים, עם 52 מלונות המשרתים תיירים. שוק הנדל"ן פעיל, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור.
ממוקמת במרכז מרבייה, הדירה מציעה את הנוחות של חיים עירוניים. החוף נמצא במרחק הליכה (הקרוב ביותר 738 מ'), ויש לכם גם גישה נוחה לסופרמרקט במרחק 234 מ' ולבית חולים במרחק 996 מ'. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ. האזור מאוד ידידותי להולכי רגל, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 11 קווים.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, עם גישה נוחה לחוף, לחנויות ולמסעדות. המפה מציגה את מיקומה בסביבה עירונית, תוך הדגשת קרבתה למגוון שירותים וקווי תחבורה.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא יעד מרכזי בקוסטה דל סול, הידועה בחיי העיר התוססים ובאתרי הנופש שלאורך החוף שלה. היא ממוקמת בדרום ספרד, עם גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק של מספר דקות הליכה מהחנויות והמסעדות הראשיות במרכז מרבייה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף, כמו Los Naranjos, בפחות מ-6 ק"מ. ישנם גם 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים בקרבת מקום כדי לענות על צרכי הבריאות שלכם.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומחופים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון. 34 חגים מקומיים נחגגים מדי שנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים, כולל Playa de la Bajadilla הקרוב ביותר (738 מ'). חופים נוספים כוללים את Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ואת Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). האזור מתגאה ב-10 חופי דגל כחול. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל Supera Miraflores (700 מ') ו-Pabellón de Gimnasia Rítmica (700 מ') הסמוכים. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים ידועים בפחות מ-6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא יעד מרכזי בקוסטה דל סול, הידועה בחיי העיר התוססים ובאתרי הנופש שלאורך החוף שלה. היא ממוקמת בדרום ספרד, עם גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL732296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
