Situato nel cuore di Marbella Centro, in un vivace contesto urbano, questo appartamento, con orientamento a sud e un'ampia terrazza privata esclusiva, offre un'attraente opportunità abitativa. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà combina comfort e funzionalità. La sua vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia lo rende ideale sia come investimento che come residenza principale. Il facile collegamento con le infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, ne sottolinea l'accessibilità.
Rispetto a progetti come 'Be Aloha' (da 475.000 €), 'QuintEssence' (da 575.000 €) e 'Almazara Hills' (da 580.000 €), questo appartamento a Marbella Centro si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa, soprattutto considerando la posizione centrale e la terrazza esistente. Mentre i progetti di confronto menzionati possono avere anni di costruzione più recenti o altre caratteristiche, questo appartamento offre un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano una posizione consolidata con accesso diretto a tutti i servizi. La vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura urbana sono argomenti chiave che distinguono questa proprietà dai nuovi sviluppi puramente residenziali in aree periferiche. Lo stato 'discreto' ('fair') potrebbe indicare un potenziale di rivalutazione tramite ristrutturazione, cosa spesso già inclusa nei nuovi sviluppi più costosi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Marbella Centro, una zona urbana con un'alta densità di servizi. La vicinanza immediata a piedi a negozi e ristoranti, così come la distanza percorribile a piedi dalla spiaggia di Marbella (Playa de la Bajadilla, circa 738 m) caratterizzano la posizione. Il buon collegamento alla rete stradale e la vicinanza ai campi da golf completano il profilo della località.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort urbano, questo appartamento merita considerazione. La possibilità di raggiungere a piedi le necessità quotidiane come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), combinata con la vicinanza a spiagge e attività ricreative come il golf, soddisfa un'ampia gamma di desideri. La buona infrastruttura supporta uno stile di vita attivo e rilassato.
Questo appartamento fa parte di una costruzione esistente. Il suo stato è descritto come 'discreto' ('fair'), suggerendo una finitura curata ma potenzialmente non nuova. Non sono disponibili informazioni sull'anno di costruzione specifico o sulle future fasi di costruzione, indicando che si tratta di una proprietà esistente.
Il progetto non garantisce lo status di nuova costruzione né i più recenti standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni, trattandosi di una proprietà esistente. Lo stato 'discreto' ('fair') suggerisce che potrebbero essere necessari lavori di ristrutturazione o ammodernamento per soddisfare le preferenze personali di comfort ed estetica.
Questo appartamento è adatto a persone che preferiscono una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. È ideale per acquirenti che desiderano minimizzare i tempi di spostamento, poiché supermercati, ristoranti e la farmacia sono raggiungibili a piedi. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come Golf Los Naranjos (circa 6 km). L'orientamento (Sud, Ovest) e la terrazza privata promettono piacevoli spazi esterni. È adatto ad acquirenti che cercano una proprietà con potenziale, sia come residenza principale, casa vacanze o come immobile di investimento con possibilità di affitto in una regione turistica molto frequentata come Marbella. Lo stato 'discreto' ('fair') potrebbe anche attrarre acquirenti che desiderano modernizzare una proprietà secondo le proprie idee.
La descrizione della proprietà indica uno stato 'discreto' ('fair'). Questo suggerisce una finitura solida, ma potenzialmente non di lusso o nuovissima. Le immagini mostrano bagni moderni con doccia e lavandino, oltre a una cucina integrata nel soggiorno. Ci sono anche foto di una camera da letto con vista e di un soggiorno con balcone. La menzione di 'ascensore' ('Lift') indica una buona accessibilità all'edificio. L'opzione di acquistare mobili in modo opzionale offre flessibilità. I dettagli sulla qualità dei materiali utilizzati e sulle specifiche apparecchiature tecniche (ad es. sistemi di riscaldamento, raffreddamento) non sono dettagliati, il che richiede una visita sul posto per una valutazione più precisa.
L'appartamento è offerto al prezzo di 450.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 95 m². Questo posizionamento di prezzo lo colloca nel segmento medio del mercato di Marbella. La menzione 'mobili opzionali' suggerisce flessibilità nell'arredamento. La disponibilità è limitata a questo singolo appartamento; non sono fornite informazioni su altre unità o scaglionamenti di prezzo. Il prezzo deve essere considerato nel contesto del mercato locale per proprietà comparabili.
Marbella Centro è un dinamico centro urbano sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova nel cuore di questa vivacità, con negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi. Il ritmo quotidiano è dettato dalla disponibilità dei servizi: una farmacia si trova a pochi passi (8 m), un supermercato a 234 m. Ciò significa brevi spostamenti per commissioni e acquisti spontanei. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen (circa 600 m) offre un'atmosfera marittima. I dintorni sono ben collegati, facilitando l'accesso ai campi da golf (come Golf Los Naranjos, circa 6 km) e ad altre attività ricreative. La vita qui è caratterizzata dalla combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza al Mediterraneo, offrendo un'alta qualità della vita e numerose attività ricreative. L'elevato numero storico di turisti e transazioni immobiliari nella regione sottolinea l'attrattiva della località.
Vivere a Marbella Centro significa avere accesso diretto a una vasta gamma di strutture urbane. La vicinanza immediata a 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè entro un raggio di 2 km sottolinea i vantaggi urbani. Il buon collegamento ai trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto. La terrazza di 170 m² e la vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) offrono opportunità di svago all'aperto. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di popolazione (159.786 abitanti a Marbella) e dal turismo (52 hotel), il che fa presagire un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. Le 415 strutture sportive nei dintorni offrono svariate possibilità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro di Marbella. Sono evidenziate la vicinanza immediata alla spiaggia, la raggiungibilità a piedi di numerosi servizi e il buon collegamento alla rete di trasporto. I marcatori illustrano le distanze da punti importanti come l'aeroporto, i campi da golf e altre spiagge.
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È situato centralmente all'interno dell'area urbana di Marbella, nota per il suo stile di vita lussuoso e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La posizione è strategicamente vantaggiosa, offrendo un buon collegamento con le città più grandi della Costa del Sol come Málaga (circa 60 km) e i confini provinciali. La regione fa parte di una delle strisce costiere europee più apprezzate e attira un vasto pubblico grazie al suo clima, alle spiagge e alle sue infrastrutture. Il progetto è quindi situato in una parte consolidata ed economicamente importante della Spagna meridionale.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. La spiaggia Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 39 km, il che rappresenta un tempo di viaggio moderato per collegamenti internazionali. Entro 2 km si trovano numerose comodità: 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 25 caffè e 3 dentisti. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 11 linee e 50 fermate. Per gli automobilisti, la vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (2.1 km) è rilevante. I quattro campi da golf entro un raggio di 8 km (ad es. Golf Los Naranjos, 6.0 km) sono facilmente raggiungibili per gli amanti del golf.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1.7%) assicurano una posizione costiera piacevole e accessibile. La temperatura media annua di 19.2°C favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La regione dell'Andalusia è nota per il suo clima soleggiato, che aumenta l'attrattiva della località per l'abitazione e le vacanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). In totale, ci sono dieci spiagge con Bandiera Blu ('Blue Flag') nella regione, a indicare alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la regione offre una moltitudine di opportunità ricreative, tra cui 138 ristoranti, 415 strutture sportive e diverse piscine come il Piscina municipal (0.8 km). Marina come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) completano l'offerta per attività nautiche e ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È situato centralmente all'interno dell'area urbana di Marbella, nota per il suo stile di vita lussuoso e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La posizione è strategicamente vantaggiosa, offrendo un buon collegamento con le città più grandi della Costa del Sol come Málaga (circa 60 km) e i confini provinciali. La regione fa parte di una delle strisce costiere europee più apprezzate e attira un vasto pubblico grazie al suo clima, alle spiagge e alle sue infrastrutture. Il progetto è quindi situato in una parte consolidata ed economicamente importante della Spagna meridionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL732296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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