Situado no coração de Marbella Centro, num ambiente urbano vibrante, este apartamento, com orientação sul e um amplo terraço privado exclusivo, oferece uma oportunidade de habitação atraente. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade combina conforto e funcionalidade. A sua proximidade a pé de lojas, restaurantes e da praia torna-o ideal tanto como investimento como residência principal. A fácil ligação às infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga, realça a sua acessibilidade.
Em comparação com projetos como 'Be Aloha' (a partir de 475.000 €), 'QuintEssence' (a partir de 575.000 €) e 'Almazara Hills' (a partir de 580.000 €), este apartamento em Marbella Centro posiciona-se no segmento de preço baixo a médio, especialmente considerando a localização central e o terraço existente. Enquanto os projetos comparados mencionados podem ter anos de construção mais recentes ou outras características, este apartamento oferece uma opção atraente para compradores que valorizam uma localização estabelecida com acesso direto a todas as comodidades. A proximidade da praia e a infraestrutura urbana são argumentos chave que diferenciam esta propriedade de novos empreendimentos puramente residenciais em áreas periféricas. A descrição 'razoável' ('fair') do estado pode significar que há potencial de valorização através de renovação, o que muitas vezes já está incluído nos novos desenvolvimentos mais caros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Marbella Centro, uma zona urbana com alta densidade de serviços. A proximidade imediata a pé de lojas e restaurantes, bem como a distância de caminhada até à praia de Marbella (Playa de la Bajadilla, aprox. 738 m) caracterizam a localização. A boa ligação à rede de transportes e a proximidade de campos de golfe complementam o perfil do local.
Para compradores que apreciam o conforto urbano, este apartamento merece consideração. A acessibilidade a pé às necessidades diárias como supermercados (234 m) e farmácias (8 m), combinada com a proximidade de praias e atividades de lazer como o golfe, satisfaz uma ampla gama de desejos. A boa infraestrutura apoia um estilo de vida ativo e relaxado.
Este apartamento faz parte de uma construção existente. O seu estado é descrito como 'razoável' ('fair'), o que sugere um interior cuidado mas potencialmente não novo. Informações sobre o ano de construção específico ou futuras fases de construção não estão disponíveis, indicando que se trata de uma propriedade existente.
O projeto não garante o estatuto de nova construção nem os mais recentes padrões de eficiência energética típicos de novas construções, pois trata-se de uma propriedade existente. O estado 'razoável' ('fair') sugere que poderão ser necessárias obras de renovação ou modernização para corresponder às preferências pessoais de conforto e estética.
Este apartamento é adequado para pessoas que preferem uma localização central com acesso direto às comodidades urbanas e à praia. É ideal para compradores que desejam minimizar os tempos de deslocamento, pois supermercados, restaurantes e a farmácia são acessíveis a pé. Os golfistas também apreciarão a proximidade de campos de renome como Golf Los Naranjos (aprox. 6 km). A orientação (Sul, Oeste) e o terraço privado prometem agradáveis espaços exteriores. É adequado para compradores que procuram uma propriedade com potencial, seja como residência principal, casa de férias ou como propriedade de investimento com possibilidades de aluguer numa região turística muito movimentada como Marbella. O estado 'razoável' ('fair') também pode atrair compradores que desejam modernizar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias.
A descrição da propriedade indica um estado 'razoável' ('fair'). Isso sugere um acabamento sólido, mas potencialmente não luxuoso ou novo. As imagens mostram casas de banho modernas com chuveiro e lavatório, bem como uma cozinha integrada na sala de estar. Existem também fotos de um quarto com vista e de uma sala de estar com varanda. A menção de 'elevador' ('Lift') indica uma boa acessibilidade ao edifício. A opção de adquirir móveis opcionalmente oferece flexibilidade. Os detalhes sobre a qualidade dos materiais utilizados e os equipamentos técnicos específicos (por exemplo, sistemas de aquecimento, refrigeração) não são detalhados, o que requer uma visita ao local para uma avaliação mais precisa.
O apartamento é oferecido pelo preço de 450.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 95 m². Este posicionamento de preço coloca-o no segmento médio do mercado de Marbella. A menção 'móveis opcionais' sugere flexibilidade no equipamento. A disponibilidade está limitada a este apartamento; não são fornecidas informações sobre outras unidades ou escalões de preços. O preço deve ser considerado no contexto do mercado local para propriedades comparáveis.
Marbella Centro é um centro urbano dinâmico na Costa del Sol. Este apartamento está situado no meio desta vitalidade, com lojas, restaurantes e a praia a uma curta distância. O ritmo diário é ditado pela disponibilidade de serviços: uma farmácia fica a poucos passos (8 m), um supermercado a 234 m. Isto significa trajetos curtos para compras e compras espontâneas. A proximidade à marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (aprox. 600 m) oferece um ambiente marítimo. Os arredores estão bem conectados, o que facilita o acesso a campos de golfe (como Golf Los Naranjos, aprox. 6 km) e outras atividades de lazer. A vida aqui é marcada pela combinação de infraestrutura urbana e proximidade ao Mediterrâneo, oferecendo alta qualidade de vida e inúmeras atividades de lazer. O número historicamente elevado de turistas e transações imobiliárias na região sublinha o atrativo do local.
Viver em Marbella Centro significa ter acesso direto a uma vasta gama de instalações urbanas. A proximidade imediata de 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés num raio de 2 km realça as vantagens urbanas. A boa ligação aos transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro. O terraço de 170 m² e a proximidade da praia Playa de la Bajadilla (738 m) oferecem oportunidades de lazer ao ar livre. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade populacional (159.786 habitantes em Marbella) e turismo (52 hotéis), o que sugere uma atmosfera animada durante todo o ano. As 415 instalações desportivas na área circundante oferecem diversas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento no centro de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata da praia, a acessibilidade a pé a numerosos serviços e a boa ligação à rede de transportes. Os marcadores ilustram as distâncias a pontos importantes como o aeroporto, campos de golfe e outras praias.
O apartamento está localizado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se centralmente na área urbana de Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e atratividade para compradores internacionais. A posição é estrategicamente vantajosa, oferecendo boa ligação a cidades maiores da Costa del Sol como Málaga (aprox. 60 km) e às fronteiras provinciais. A região faz parte de uma das faixas costeiras europeias mais populares e atrai um público amplo pelo seu clima, praias e infraestruturas. O projeto está, portanto, localizado numa parte estabelecida e economicamente importante do sul de Espanha.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. A praia Playa de la Bajadilla fica apenas a 738 m, outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 39 km, o que representa um tempo de viagem moderado para ligações internacionais. A menos de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos, 25 cafés e 3 dentistas. Os transportes públicos estão bem representados com 11 linhas e 50 paragens. Para os automobilistas, a proximidade de um posto de carregamento de VE (2.1 km) é relevante. Os quatro campos de golfe num raio de 8 km (por exemplo, Golf Los Naranjos, 6.0 km) são de fácil acesso para os amantes do golfe.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1.7%) garantem uma localização costeira agradável e acessível. A temperatura média anual de 19.2°C promove atividades ao ar livre durante todo o ano. A região da Andaluzia é conhecida pelo seu clima soalheiro, o que aumenta o atrativo do local para habitação e férias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado muito perto de várias praias, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). No total, existem dez praias com Bandeira Azul ('Blue Flag') na região, o que indica alta qualidade da água e boas instalações. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) são de fácil acesso. Além disso, a região oferece uma multiplicidade de atividades de lazer, incluindo 138 restaurantes, 415 instalações desportivas e várias piscinas como o Piscina municipal (0.8 km). Marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) complementam a oferta de atividades náuticas e de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se centralmente na área urbana de Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e atratividade para compradores internacionais. A posição é estrategicamente vantajosa, oferecendo boa ligação a cidades maiores da Costa del Sol como Málaga (aprox. 60 km) e às fronteiras provinciais. A região faz parte de uma das faixas costeiras europeias mais populares e atrai um público amplo pelo seu clima, praias e infraestruturas. O projeto está, portanto, localizado numa parte estabelecida e economicamente importante do sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL732296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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