Situé au cœur de Marbella Centre, dans un environnement urbain animé, cet appartement en étage, orienté sud et doté d'une grande terrasse privée exclusive, offre une opportunité de logement attrayante. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, la propriété combine confort et fonctionnalité. Sa proximité immédiate à pied des commerces, restaurants et de la plage le rend idéal comme investissement ou résidence principale. La connexion aisée aux infrastructures de transport, comme l'aéroport de Malaga, souligne son accessibilité.
Comparé à des projets tels que 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €), 'QuintEssence' (à partir de 575 000 €) et 'Almazara Hills' (à partir de 580 000 €), cet appartement à Marbella Centre se positionne dans le segment de prix inférieur à moyen, surtout compte tenu de son emplacement central et de la terrasse existante. Alors que les projets comparés mentionnés peuvent avoir des années de construction plus récentes ou d'autres caractéristiques, cet appartement offre une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient un emplacement établi avec un accès direct à toutes les commodités. La proximité de la plage et l'infrastructure urbaine sont des arguments clés qui différencient cette propriété des projets de nouvelles constructions purement résidentielles dans des zones périphériques. La description 'correct' ('fair') de l'état pourrait signifier qu'il y a un potentiel d'appréciation par rénovation, ce qui est souvent déjà intégré dans les nouveaux développements plus chers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Marbella, une zone urbaine dense en services. La proximité immédiate des commerces et restaurants, ainsi que la distance de marche de la plage de Marbella (Playa de la Bajadilla, env. 738 m) caractérisent l'emplacement. La bonne connexion au réseau routier et la proximité des terrains de golf complètent le profil du site.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort urbain, cet appartement mérite considération. L'accessibilité à pied des nécessités quotidiennes comme les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m), combinée à la proximité des plages et des loisirs tels que le golf, répond à un large éventail de souhaits. La bonne infrastructure soutient un style de vie actif et détendu.
Cet appartement fait partie d'une construction existante. Son état est décrit comme 'correct' ('fair'), suggérant un aménagement entretenu mais potentiellement pas neuf. Les informations sur l'année de construction spécifique ou les phases de construction futures ne sont pas disponibles, ce qui indique qu'il s'agit d'une propriété existante.
Le projet ne garantit pas le statut de nouvelle construction ni les plus récentes normes d'efficacité énergétique typiques des nouvelles constructions, car il s'agit d'une propriété existante. L'état 'correct' ('fair') suggère que des travaux de rénovation ou de modernisation pourraient être nécessaires pour correspondre aux préférences personnelles en matière de confort et d'esthétique.
Cet appartement convient aux personnes qui privilégient un emplacement central avec accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent minimiser les temps de trajet, car les supermarchés, restaurants et la pharmacie sont accessibles à pied. Les golfeurs apprécieront également la proximité de parcours renommés comme Golf Los Naranjos (env. 6 km). L'orientation (Sud, Ouest) et la terrasse privée promettent des espaces extérieurs agréables. Il convient aux acheteurs recherchant une propriété avec du potentiel, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou comme bien d'investissement avec des possibilités de location dans une région touristique très fréquentée comme Marbella. L'état 'correct' ('fair') pourrait également attirer les acheteurs souhaitant moderniser une propriété selon leurs propres idées.
La description de la propriété indique un état 'correct' ('fair'). Cela suggère un aménagement solide, mais potentiellement pas luxueux ou neuf. Les images montrent des salles de bains modernes avec douche et lavabo, ainsi qu'une cuisine intégrée au salon. Il y a également des photos d'une chambre avec vue et d'un salon avec balcon. La mention d'un 'ascenseur' ('Lift') indique une bonne desserte de l'immeuble. La possibilité d'acquérir des meubles en option offre une flexibilité. Les détails sur la qualité des matériaux utilisés et les équipements techniques spécifiques (par exemple, systèmes de chauffage, de climatisation) ne sont pas détaillés, ce qui nécessite une visite sur place pour une évaluation plus précise.
L'appartement est proposé au prix de 450 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 95 m². Ce positionnement tarifaire le place dans le segment moyen du marché de Marbella. La mention 'meubles optionnels' suggère une flexibilité dans l'aménagement. La disponibilité est limitée à cet appartement ; aucune information sur d'autres unités ou des échelons de prix n'est fournie. Le prix doit être considéré dans le contexte du marché local pour des propriétés comparables.
Marbella Centre est un centre urbain dynamique sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé au milieu de cette animation, avec des commerces, des restaurants et la plage à proximité immédiate. Le rythme quotidien est dicté par la disponibilité des services : une pharmacie est à quelques pas (8 m), un supermarché à 234 m. Cela signifie des trajets courts pour les courses et les achats spontanés. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (env. 600 m) offre une ambiance maritime. Les environs sont bien connectés, ce qui facilite l'accès aux terrains de golf (comme Golf Los Naranjos, env. 6 km) et à d'autres activités de loisirs. La vie ici est marquée par la combinaison d'une infrastructure urbaine et de la proximité de la Méditerranée, offrant une haute qualité de vie et de nombreuses activités de loisirs. Le nombre historiquement élevé de touristes et de transactions immobilières dans la région souligne l'attractivité du site.
Vivre dans le centre de Marbella signifie un accès direct à un large éventail d'installations urbaines. La proximité immédiate de 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km souligne les avantages urbains. La bonne connexion aux transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture. La terrasse de 170 m² et la proximité de la plage Playa de la Bajadilla (738 m) offrent des possibilités de loisirs en plein air. L'environnement est marqué par une forte densité de population (159 786 habitants à Marbella) et le tourisme (52 hôtels), ce qui laisse présager une atmosphère animée tout au long de l'année. Les 415 installations sportives dans les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement dans le centre de Marbella. Sont mis en évidence la proximité immédiate de la plage, l'accessibilité à pied de nombreux services et la bonne connexion au réseau de transport. Les marqueurs illustrent les distances par rapport aux points importants tels que l'aéroport, les terrains de golf et d'autres plages.
L'appartement est situé à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il est situé au centre de la zone urbaine de Marbella, connue pour son style de vie luxueux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La position est stratégiquement avantageuse, offrant une bonne connexion aux villes plus grandes de la Costa del Sol comme Malaga (environ 60 km) et aux frontières provinciales. La région fait partie de l'une des côtes européennes les plus prisées et attire un large public par son climat, ses plages et ses infrastructures. Le projet est donc implanté dans une partie établie et économiquement importante du sud de l'Espagne.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. La plage de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, d'autres plages comme la Playa de Casablanca (2.4 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 39 km, ce qui représente un temps de trajet modéré pour les correspondances internationales. À moins de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités : 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques, 25 cafés et 3 dentistes. Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts. Pour les automobilistes, la proximité d'une borne de recharge pour VE (2.1 km) est pertinente. Les quatre parcours de golf dans un rayon de 8 km (par exemple, Golf Los Naranjos, 6.0 km) sont facilement accessibles pour les amateurs de golf.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent les 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.7%) assurent un emplacement côtier agréable et accessible. La température moyenne annuelle de 19.2°C favorise les activités de plein air toute l'année. La région d'Andalousie est réputée pour son temps ensoleillé, ce qui augmente l'attrait du site pour l'habitation et les vacances.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à proximité immédiate de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m) et la Playa de la Fontanilla (2.9 km). Au total, dix plages 'Pavillon Bleu' ('Blue Flag') se trouvent dans la région, indiquant une eau de haute qualité et de bonnes installations. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont facilement accessibles. De plus, la région offre une multitude d'activités de loisirs, y compris 138 restaurants, 415 installations sportives et diverses piscines comme le Piscina municipal (0.8 km). Les marinas telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) complètent l'offre pour les activités nautiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il est situé au centre de la zone urbaine de Marbella, connue pour son style de vie luxueux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La position est stratégiquement avantageuse, offrant une bonne connexion aux villes plus grandes de la Costa del Sol comme Malaga (environ 60 km) et aux frontières provinciales. La région fait partie de l'une des côtes européennes les plus prisées et attire un large public par son climat, ses plages et ses infrastructures. Le projet est donc implanté dans une partie établie et économiquement importante du sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL732296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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